房地产目标定位与竞品分析

01地块属性04（1）地块区位和竞争关系（城市中心、郊区、卫星城等）（2）地块自身属性分析（平地、坡地、山地）（3）地块自身资源条件（地块内有无河流、温泉等优势资源）（4）地块周边环境资源（3公里范围内是否有明显景观）01

竞争分析

04(1)总价区间接近的户型(2)周边楼盘户型及配比

(3)市场认可度高的户型及配比

(4)高认可度户型是否已经完全满足客户需求，填补市场空白。

落实市场有什么，现有竞争状态，竞品特征及趋势。确定市场竞争范围，竞争标准。

01目标客户分析04（1）目标客群购房置业目的（自主 投资）（2）目标客群现有居住房屋类型（福利房 商品房自建房）（3）目标客群现有居住户型及面积（两室 三室面积区间）（3）目标客群生活习惯分析（中餐 西餐 在家吃饭在外就餐）（4）地域内生活习惯特征（聚会在家里还是在外面）（5）目标客户户型需求02确定户型比04（1）根据地块资源确定（2）根据目标客群比例确定（3）根据同定位项目户型配比确定（4）根据客户对创新户型的接受能力确定