福根美林工程
欧阳光明(2021.03.07)
质
通 病 监 理 实 施 细 则
量
编制人: 审核人: 日期:2015.11 青岛泰丰建设有限公司
福根美林工程监理项目部工程
目 录
一、 工程概况…………………………………… 2 二、 监理编制依据……………………………… 3 三 、 建筑工程质量通病防治措施:…………… 3 四 、 质量通病防治技术措施…………………… 4
*欧阳光明*创编 2021.03.07
(一) 钢筋混凝土现浇楼板裂缝………………… 4 (二) 填充墙裂缝………………………………… 7 (三)墙面抹灰裂缝……………………………… 8 (四)外墙保温饰面层裂缝、渗漏……………… 9 (五)外窗渗漏…………………………………… 11 (六)有防水要求的房间地面渗漏……………… 12 (七)屋面渗漏…………………………………… 13 (八)卫生间局部等电位联结做法不规范……… 14 (九)电气暗配管不通,管内穿线“死线”… 16 (十)户内配电箱安装及配线不规范…………… 17 (十一) 地漏安装不规范,水封深度不足……… 17 (十二) 散热器安装不规范,散热器支管渗漏… 18 一、工程概况 工程名称:福根美林
建设工程地点:青岛市城阳区兴阳路南侧、青威路东侧
建筑规模:总建筑面积约94081.90平方米,其中地上建筑面积约7.3 万平方米,地下建筑面积约2.0万平方米,人防建筑面积为8324.8平方米
主要建筑结构特点:
由1#:九层,2#:10层,3#、5#~11#:11层,12#:12层,15#~17#:11层,幼儿园:3层组成。最高楼座高度35.8米。结构形式为住宅: 框架剪力墙结构 ,幼儿园:框架结构,设计使用年限为50年。 建设工程计划工期:2015年9月 15日 —2017年9月17日 共计
*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07
600天。
工程质量要求:工程质量要求:合格 工程参建各方:
建设单位:青岛福根美林置业有限公司 监理单位:青岛泰丰建设监理有限公司 设计单位:青岛腾远设计事务所有限公司 施工单位:莱西市建筑工程总公司 二、监理编制依据:
1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件,结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容,开展建筑工程质量通病防治监理工作。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。
3、本工程地质勘察资料。
4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》(房屋建筑部分)。 三、建筑工程质量通病防治措施: (一)、开工准备阶段
1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。
*欧阳光明*创编 2021.03.07
2021年质量通病防治监理实施细则
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)