1.3、编制依据
一、本工程的招标文件、招标施工图纸、答疑澄清文件 二、施工现场踏勘情况 三、建筑装饰技术规范、规程
1、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 4、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 6、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 9、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ128-2000 10、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—2005 11、《建筑施工现场环境与卫生标准》JG146-2004(建设部第308号公告) 12、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 13、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 14、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002 15、《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—2001 四、材料标准
1、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》 GB18580-2001 2、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》 GB18681-2001 3、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 GB18682-2001 4、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 GB18683-2001 5、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》 GB18684-2001 6、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》 GB18685-2001 7、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯 GB18687-2001 用胶粘剂中有害物质释放》 8、《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2001
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1.4、施工总体目标 一、工程质量目标
确保符合国家现行规范规定一次性通过验收达到合格标准。如未能达标，我司愿按招标文件的要求向发包人支付质量违约金。
二、工程进度目标
总工期为三个月，计划开工日期：2012年03月01日，计划竣工日期：2012年05月31日，于2012年06月01日移交甲方。
三、工程造价目标
使工程实际成本在保证质量的前提下控制在合同价范围之内。
四、安全文明施工目标
按国家和广东省、深圳市有关规定及甲方、监理方的要求进行组织安全文明施工，确保本工程“杜绝死亡事故”、“重大安全事故率为0项”、“事故轻伤率低于3.0‰”。确保本工程施工现场达到深圳市文明工地的标准。
五、环境保护目标
符合规范及国家和广东省、深圳市环保部门要求，无环保投诉。
六、社会效益目标
各方评价良好，让甲方放心满意。
七、服务目标
施工期和保修期（贰年）内做好服务，保证业主满意。
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第二章：本工程主要重点、难点措施方案
2.1、酒店墙体、客房门隔声要求响应方案
为了确保本工程建筑声学对墙体、客房门及相关结点方面的结构噪声控制标准要求，结合工程装饰和建筑结构实际情况，将采取和选择相应性价比高的方案。 一、选用标准
根据“深圳酒店样板房声学设计报告”要求，主要结构选用声控方案如下：
1、墙体
序号 1 2 3 4
墙体名称 分户电视墙分户床头墙走廊间墙
隔声标准 FSTC 52
选用结构及主要材料
200mm加气混凝土砌块墙+双面20mm灰泥+两面装饰墙内填吸音棉
150mm 加气混凝土砌块墙+双面20mm灰泥+两面石膏
FSTC 52
板轻质墙内填吸音棉 FSTC 50 200mm加气混凝土墙+双面20mm灰泥(避免风管穿越)
内间墙/
FSTC 42 100mm加气混凝土墙+双面20mm灰泥(避免风管穿越)
管井墙
注：本工程以上隔墙均为砌筑到上层楼板底，并注意上端墙与板底采用水泥砂浆封闭。
2、客房门
序号
门位置
隔声标准
选用结构及主要材料
1 入户门
2 房间双通门
·50mm厚实心木门连门封条(重量不少于50KG)
·隔声量为FSTC 28，到床头位置隔声量FSTC45 ·配备自动闭门器
FSTC 28
·门框槽宽须增大为20mm ·门锁结构隔声合理
·入户门合乎防火要求，防火等级满足原设计要求 ·一道FSTC50专业隔声门+ 50mm厚实心门+门封条
FSTC 50
·连通门合乎防火要求，防火等级满足原设计要求
二、深化设计措施
根据业主提供的“深圳酒店样板房声学设计报告”声学设计标准要求，选择性价比较高构造材料，将对隔音、吸音等控声的建筑装饰部位，进行全面深化设计，主要内容如下：
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1）分户墙、走廊墙、管井墙； 2）户门、连通门、管井门等；
3）穿越楼地面、墙面的管道及客房管井内的下水管道隔声处理； 4）楼地面，内墙与幕墙接口处隔声处理； 5）风气排管、出回风管隔声吸声处理。 三、施工工艺措施
1、根据批准后的深化设计图纸，先做样板房，由业主和相关声学顾问进行验收、鉴定，在条件允许的情况下要求对墙、门、风气排管的隔、吸音进行声学指标检测，并进行设计修改；
2、根据样板确认后的结构，编制施工组织设计，含声学结构要求部位，制订各部位声控标准质量验收检查标准和材料采购标准，严格按标准进行材料采购及施工，施工前对施工班组进行技术交底。
3、选用公司主力施工班组进行施工，指派技术经理进行动态过程控制，施工时不发生擅自更改材料及有所批漏，保证隔墙、门等的隔音、吸音作用与效果。
2.2、对酒店大堂、宴会厅、健身房等区域的隔离措施
本项目为改造装修施工，酒店大堂、宴会厅、健身房等区域不进行施工，故此，我司特制订以下隔离措施：
1、封闭隔离：按甲方的招标要求（黑白动线）对不需装修的房间进行封闭（15厘多层板到顶封闭）。
2、围档隔离：按甲方的招标要求（蓝色动线）对不需装修的房间进行围档（9厘多层板隔断维护）。
3、保护隔离：按甲方的招标要求（红色区域）对走道进行保护（先覆盖一层40μm塑料薄膜，铺设一层15mm厚多层板）。
4、封闭墙及围档颜色一致、美观并做安全标语及警示牌，设有公司标志。
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2.3、对工程材料及设备运输的解决措施
垂直运输艰难是本工程材料及设备运输的瓶颈，本工程工程量大，同时因属改造装修项目，还需解决建筑装修垃圾的清理，且酒店内无电梯可做垂直运输用，故本工程的材料及设备运输是本工程的重点。为此，我司制订了以下的解决措施，以保证材料及设备运输及时到位。
1、对本工程的材料及设备运输进行全系统的工程管理，根据总施工进度来统筹材料进场搬运计划，以确保工程的有条实施。
2、我司将指派项目副经理专职负责现场材料搬运及垃圾的清运的协调指挥工作。针对本工程的特点，大部分材料安排在夜间进场，对此，我司将提前做好材料进场计划，保证施工进度，材料进场安排工作由专人负责计划和落实工作，材料到场时，在晚上安排一批工人（主要为杂工）负责专门运输到各层指定位置（施工现场）。
3、在一层设置材料及设备临时堆放点，材料及设备到场后进行规范摆放，以利于搬运工人的作业。
4、加大搬运工人的数量，以保证现场施工材料要求为宗旨。 5、由于属人工搬运，故搬动时一定要注意成品保护，避免材料的损耗。
2.4、建筑垃圾外运搭建隔离及专用通道（棚架）措施
由于酒店位于高尔夫球会场内，且本项目为改造装修施工，故其建筑垃圾的处理显得格外重要，为此，我司特制订以下措施：
1、建筑垃圾点按甲方要求的位置搭建隔离及专用通道（棚架）。 2、建筑垃圾点的通道及棚架使用压型钢板搭设，搭设空度为2m，施工时围墙使用砖基础，要求地下30cm，地上50cm，地上部分外面抹灰刷白，围档颜色一致、美观并做安全标语，设有公司标志。
3、对于施工废料等建筑垃圾，我司项目部将每天派人将之袋装化并清运至建筑垃圾点，及时清运出工地。
4、运送垃圾的车辆必须清理干净，才能离开施工现场上路行驶。
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技术标(最终稿)
