2024年经济法考试复习指导
第三章 物权法律制度 本章考情分析 在最近3年的考试中，本章的平均分值为10分，2024年试卷一的分值为9.5分，试卷二的分值为22分。在四个案例分析题中，肯定有一个题目来自物权法律制度和合同法律制度的结合，希望考生高度重视。 本章分为八个单元，共计31个考点。绝大多数考点需要准确理解，只有几个数字需要死记硬背，复习难度其实并不大。2024年教材对“建设用地使用权”的内容进行了调整。 最近3年题型题量统计表 题型 单选题 多选题 案例分析题 合计 2024年 2024年 试卷一 试卷二 2题2分 1题1分 1题1分 1题1.51题1.51题1.5分 分 分 2017年 2.5分 6分 3分 5.5分 3分 5.5分 2024年 试卷一 1题1分 1题1.5分 7分 9.5分 2024年 试卷二 2题2分 2题3分 17分 22分 本章基本结构框架 第一单元 物权法律制度概述 第 4 页 共 46 页
【考点1】物的种类（★★★）（P41） 1.物的概念
《物权法》所称的物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。物权法上的物具有以下特征： （1）有体性
物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等均不属于物权法上的物，因而不属于物权的客体。行为属于债权的客体，智力成果属于知识产权的客体。需要说明的是，某些权利在特定情况下可以成为物权的客体，如以票据权利、股权、知识产权中的财产权等权利出质形成的权利质权。 （2）可支配性
物权法上的物应具有可支配性，能为人力所支配并满足人的需要。因此，不能为人力所支配（如太阳、月亮、星星等）或者不为人所需之物，不属于物权法上的物。
（3）在人的身体之外
人是权利主体，不能成为物权的客体。但人体器官脱离人的身体之后，可以成为物权的客体。
【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（ ）。（2013年）
A.月球表面 B.药品 C.土地
D.计算机程序 【答案】BC
【解析】（1）选项A：月球表面不具有可支配性，不能成为物权的客体；（2）选项D：智力成果（包括电脑程序）属于知识产权的客体，不能成为所有权的客体。知识产权中的财产权可以出质，成为权利质权的客体，但不能成为所有权的客体。 【例题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上物的是（ ）。（2024年）
A.太阳 B.海域 C.月亮 D.星星 【答案】B
【解析】选项B：属于不动产，属于物权法上的物。 2.动产与不动产
不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。
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3.可分物与不可分物
可分物是指不因分割而变更其性质或者减损其价值的物（如牛肉），反之一头牛则属于不可分物。
4.可替代物与不可替代物
该分类仅限于动产。交易客体为可替代物（如冰棍）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画）一旦发生毁损、灭失，就只能转化为金钱赔偿。
5.消耗物与非消耗物
该分类仅限于动产。消耗物只能一次性使用，非消耗物则相反。以让与为目的的消耗物（如金钱）转移占有即转移所有权。
6.流通物、限制流通物与禁止流通物
流通物可以自由进入市场流通（如冰棍），限制流通物是指被法律限制市场流通之物（如文物、黄金、药品），禁止流通物是指法律规定禁止流通之物。
7.主物与从物
认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A物，丧失其本来的用途，则B物为从物。
8.原物与孳息
（1）孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。因此，尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息；尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。 （2）孳息分为天然孳息和法定孳息（如储蓄存款的利息、出租房屋获得的租金）。 【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。（2009年）
A.母牛腹中的小牛
B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋
D.每月出租房屋获得的租金 【答案】CD
【例题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（ ）。（2017年）
A.海域属于不动产
B.文物属于禁止流通物 C.金钱属于非消耗物
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D.牛属于可分割物 【答案】A 【解析】（1）选项B：文物属于限制流通物；（2）选项C：金钱属于消耗物；（3）选项D：牛属于不可分物。 【例题3·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（ ）。（2024年） A.海域 B.房屋 C.林木 D.船舶 【答案】D 【解析】选项ABC：属于不动产。 【考点2】物权的种类（★★★）（P43） 1.物权的概念 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。与债权相比，物权具有以下特征： （1）支配性 物权人有权仅以自己的意志实现权利，无需第三人的积极行为协助，属于支配权。而债权属于请求权，其实现有赖于债务人的履行行为。 （2）排他性 物权具有排他性，一物之上只能成立一项所有权。而债权具有兼容性，同一标的物之上可以成立多重买卖合同，几个买卖合同均可有效，并不相互排斥。 （3）绝对性 物权是可以对抗所有人的财产权，有权排除任何他人的干涉，他人有义务予以尊重，属于绝对权或者对世权。而债权仅对特定的债务人存在，属于相对权或者对人权。 表3－1 物权VS债权 物权 债权 支配权 请求权 绝对权 相对权 对世权 对人权 排他性 兼容性 2.物权的种类 （1）物权包括所有权、用益物权和担保物权。 （2）所有权是指在法律限制范围内，对物全面支配的权利。 （3）用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。 （4）担保物权包括抵押权、质权和留置权。 第 4 页 共 46 页
【解释】用益物权以使用他人之物为目的，针对的是他人之物的使用价值；担保物权以担保债权实现为目的，针对的是他人之物的交换价值。 3.自物权和他物权 所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。 4.独立物权和从物权 （1）独立物权是指能够独立存在的物权，包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权。 （2）从物权是指从属于其他权利、不能独立存在的物权，包括担保物权和地役权。 【解释1】担保物权从属于主债权而存在，主债权消灭的，担保物权随之消灭。 【解释2】地役权从属于需役地的所有权或者使用权而存在。 表3－2 物权的分类 自物他物独立物物权的类型 从物权 权 权 权 所有权 √ √ 建设用地使 √ √ 用权 用土地承包经 √ √ 益 营权 物宅基地使用权 √ √ 权 地役权 √ √ 担保物权 √ √ 【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（ ）。（2017年） A.地役权 B.建设用地使用权 C.质权 D.抵押权 【答案】B 【解析】选项ACD：属于从物权。 【考点3】物权法的基本原则（★★）（P44） 第 4 页 共 46 页
2024年经济法考试复习指导：第三章_物权法律制度 共46页
