国华金融中心
Guohua Financial Center
1.11.2.19.8 擦窗机操作规程
1. 操 作 准 备 工 作
1.1 天 气 情 况 。 天 气 预 报 无 大 风 ， 雨 雪 及 高 温 、 低 温 报 告 ， 现 场 测 试 风 力 小 于 6级 。 1.2 擦 窗 机 检 查 状 态 良 好 ， 符 合 工 作 要 求 ， 现 场 无 障 碍 物 ， 工 作 位 置 地 面 设 置 好 遮 拦 ， 防 止
行 人 下 面 穿 行 。
1.3 操 作 人 员 穿 戴 劳 动 防 护 衣 、 安 全 帽 、 工 作 鞋 ， 扎 好 安 全 带 ， 自 锁 器 锁 于 安 全 绳 上 。 1.4 清 洁 剂 、 玻 璃 刮 板 、 抹 布 、 水 枪 等 准 备 完 好 。 1.5 安 全 员 到 位 ， 进 行 不 间 断 现 场 监 督 。 1.6 操作人员进入吊篮规定站位，系好安全带。 1.7 操作人员必须持证上岗。
2. 操 作 结 束
2.1 清 洁 结 束 ， 将 吊 篮 移 动 至 规 定 位 置 平 放 。
2.2 切 断 电 源 ， 锁 好 操 纵 装 置 ， 并 将 悬 挂 装 置 按 规 定 方 法 予 以 锁 定 。
2.3 进 行 对 设 备 的 清 洁 保 养 ， 清 除 灰 尘 、 滴 漏 的 液 体 以 及 可 能 打 滑 的 其 他 物 质 。 2.4 对 因 故 障 待 修 的 设 备 ， 挂 上 标 志 牌 ， 在 恢 复 正 常 状 态 前 禁 止 使 用 。
3. 操 作 过 程 注 意 事 项
3.1 操 作 人 员 应 在 规 定 站 位 进 行 操 作 ， 保 持 平 台 负 重 平 衡 ， 不 得 作 妨 碍 负 重 平 衡 的 动 作 。 3.2 特 别 注 意 妨 碍 吊 篮 升 降 的 建 筑 物 外 伸 部 位 和 物 体 ， 并 作 出 适 当 处 理 。
3.3 正 常 运 行 中 ， 不 应 用 手 制 动 器 控 制 平 台 下 降 ； 当 吊 篮 出 现 故 障 ， 自 动 制 动 装 置 及 安 全 装
置 失 效 时 ， 可 使 用 手 动 制 动 装 置 。
3.4 吊 篮 运 行 至 行 程 一 端 触 及 限 位 器 而 停 止 运 动 时 ， 应 随 即 操 纵 反 相 运 动 ， 以 脱 离 与 限 位 器
的 接 触 。
3.5 在 运 行 中 ， 不 得 随 意 卸 开 各 种 装 置 护 罩 、 封 门 及 其 他 任 何 装 置 。
3.6 吊 篮 发 生 故 障 或 不 正 常 可 疑 迹 象 时 应 用 对 讲 机 或 内 线 电 话 与 领 班 或 安 全 员 进 行 联 系 ， 并
在 其 指 挥 、 指 导 下 进 行 处 理 。
- 517 -
国华金融中心
Guohua Financial Center
3.7 作 业 中 遇 天 气 突 然 恶 化 ， 应 立 即 收 工 。
3.8 作 业 中 遇 突 然 停 电 ， 应 立 即 关 闭 电 源 开 关 ， 以 防 恢 复 供 电 时 未 及 注 意 而 发 生 意 外 。
- 518 -
国华金融中心
Guohua Financial Center
1.11.2.19.9 电梯和自动扶梯安全操作与应急处理
1 电梯/自动扶梯的安全操作
1.1电梯专业员工必须具有一定的电梯专业知识，有一定的专业工作经历，并持有效证件上岗。 1.2电梯专业人员必须养成不随意乱动、乱摸机柜按钮、开关等操作系统的职业习惯，不是在值操作者不经在值操作者的许可，严禁触摸。
1.3上岗工作时必须穿着工作制服，严禁穿汗衫、短裤和硬底鞋进行操作。
1.4进出轿厢时必须思想集中，看清轿厢的具体位置方能正常出入轿厢。严禁电梯层门一打开就匆匆踏入，以防踏空下坠。
1.5进行轿厢检修工作时严禁在骑跨处进行操作，谨防轿厢移动时发生意外。
1.6两人井道作业时必须要相互呼应，在进行电梯位移工作时，必须要经过双方复诵后，方能进行位移操作。
1.7进入底坑作业时，应先关闭底坑安全回路开关。工作结束后，再恢复关闭的安全回路开关。 1.8做机房设备、机柜维修保养工作时应先切断操作电源，并挂上“禁止合闸，有人工作”的标牌，在无电状态验证后方能进行工作。
1.9开关（或转向）自动扶梯时，应确认电梯踏步上无人时，方能开关（或转向）自动扶梯。 1.10楼宇电梯/自动扶梯每年进行一次年检，由指定专业检验机构检验，并出具合格证书。 2 电梯、自动扶梯的应急处理
2.1当电梯、自动扶梯因发生紧急情况、电梯故障或停电等原因造成困人时，首先电话通知维保单位，陈述清楚发生上述的状况及电梯编号。并问清对方何时能及时到位，然后做出相应处理。
2.2当电梯发生湿水、火烧、机械碰撞、伤人、电梯困人等紧急情况时，电梯维修人员带好该机房钥匙，立即拉断该电梯主电源，进行救人及抢险工作。若湿水、火烧等情况可能影响其它电梯，可用机房内的电梯对讲电话通知轿厢内乘客尽快撤离轿厢，然后拉断主电源，并通知强电人员将该机房电梯电源关断。
2.3当自动扶梯发生湿水、火烧、机械碰撞、伤人等紧急情况时，可按自动扶梯上下入口侧壁上红色的“STOP”按钮，停止扶梯。同时用此方法也停止旁边一台扶梯，然后进行救人及抢险工作，并立即通知强电人员将该楼层扶梯电源切断。 2.4当电梯故障或停电而困人时：
2.4.1通知中控室人员用电梯监控屏上的对讲电话安慰乘客，直至被救出。
- 519 -
国华金融中心
Guohua Financial Center
2.4.2将电梯主电源切断，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明。
2.4.3设法弄清电梯轿厢的位置，若距离平层约±600mm时，维修人员可在该层用三角钥匙
打开厅门，用手拉开轿厢门，然后协助乘客安全撤离轿厢，最后关闭轿门与厅门。 2.4.4当电梯停在非上述位置时，则必须用机械的方法移动轿厢救人。步骤如下： a、在移动轿厢前确保轿门保持关闭，必须预先通知被困乘客静候解救，切勿尝试自行设法离开轿厢，不要拉开轿门及打开天窗。
b、在机房拆下该电梯曳引电动机轴端盖，装上盘车装置，并装上松闸扳手。
c、两人把持盘车装置，另一人缓慢地松开抱闸，进行盘车，盘动轿厢要断续地进行，停止盘车要立即撤消松抱闸的动作，防止意外或过快的移动，在盘动是要保持与乘客的联系。 d、观察曳引钢丝绳上的平层标记，使轿厢断续缓慢地移动到平层的±150mm位置上，在该层用三角钥匙打开厅轿门，救出乘客。
e、当电梯未超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢平层，超出顶层必须向下盘动轿箱至平层，超出底层必须向上盘动轿箱至平层。
f、当不能向下盘动时，可能电梯的安全钳已动作，或者发现其它异常情况，此时应立即停止救援工作，并及时通知专业电梯公司工作人员前来救人，抢修电梯。
g、盘车完成后，拆下盘车装置，使抱闸恢复正常，然后在轿箱对应的厅门外用三角钥匙打开厅门，拉开轿门，并协助乘客撤出轿箱。
2.4.5电梯排除故障恢复正常后，应及时作好故障记录。
- 520 -
国华金融中心
Guohua Financial Center
1.11.2.19.10 集水井和中集槽操作规程
1．运行前准备
1.1配合强电专业技工对污水泵马达进行绝缘检查。 1.2检查排水管道的阀门是否开启。单流是否完好。
1.3机电设备控制电源送电前启动开关必须处于关闭状态。严禁带负荷送电。
1.4检查中集槽、集水井的电源线是否完好无破损，电线是否帮扎牢固，固定可靠，防止多余
电缆吸入泵口。
1.5检查中集槽、集水井污水泵铁链是否固定可靠，防止多余铁链吸入泵口。 1.6检查中集槽、集水井浮子开关是否动作，保证设备自动状态正常运行。 1.7检查污水泵滑动导轨是否固定可靠，防止吸入口偶合装置偏位、脱落。 1.8检查控制面板电源是否到位。
1.9点动污水泵，检查其运行工况是否正常。 1.10点动污水泵，检查其吸入口是否脱落。 2．运行检查操作
2.1检查与（1.运行前准备）相关的工作内容。 2.2检查控制柜主电源控制电源是否正常。 2.3检查中集槽、集水井是否处于自动状态。
2.4检查中集槽、集水井泵排水口压力表的工作范围，是否达到泵设定值。若有较大偏差，必须立即查明原因，作好记录，并进行修理。
2.5中集槽、集水井的污水泵、废水泵原则上接一备一用进行运行管理，在运行过程中出现不正常运行必须立即切换，其它要求同上一条。一般每月切换一次。
2.6在暴雨季节必须加强对集水井的检查、巡视，确保所有排水设备处于正常运行状态。 2.7检查中集槽含油悬浮物情况，正确判断含油悬浮物对设备影响，做好记录，及时汇报。 2.8定期检查中集槽、集水井泵出水管上的阀门，特别是止回阀防止异物堵塞。
2.9检查中集槽、集水井排水泵运行时，水位是否明显下降，排水泵功效是否明显降低，否则切换排水泵并及时作好记录。
2.10检查中集槽、集水井底部的污漏情况，便于及时组织人员进行清洁，防止异物吸入。 2.11所有中集槽、集水井每4小时巡检一次，巡检过程中必须特别关注中集槽及防洪集水井的
- 521 -
创优-管理基础-1.11.2.19 设备操作控制程序
