目 录
致辞 ·························································
郎溪义乌商贸城概况············································
招商政策及实施细则············································
商户（业户）手册··············································
物业管理服务协议··············································
装修守则······················································
装修补贴标准··················································
业户查询······················································
签字确认处····················································
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致 辞
尊敬的各经营户，您好！
热诚欢迎您进驻郎溪·义乌商贸城（小商品市场），衷心祝愿您能够在郎溪义乌商贸城享受到安全、舒适、温馨的商业环境。
郎溪·义乌商贸城（小商品市场）位于郎川大道与吉原路交汇处，处城市商业之中心。总建筑面积十万余平米，集商贸、休闲娱乐、餐饮酒店、公寓为一体，充分展示了新型商业地产的豪华气派和恢弘手笔。您选择郎溪义乌商贸城展示了您的品味，她将会给您带来更好的商机和更佳的业绩。
国购作为一家大型综合商业集团，14年征战32城，打造了不变的商业神话。我们所提供的全面、专业、稳定的商业管理与服务，将使您感受到规化管理与人性化服务的有机结合，让您因进驻郎溪义乌商贸城而倍感骄傲与荣耀。为了我们共同的心愿，为了让您更充分的了解郎溪义乌商贸城的经营管理服务全过程，维护包括您在的全体商户的共同利益，郎溪义乌商贸城特制定本商城经营服务规手册，敬请您仔细的阅读本手册的相关细节，并按照有关规定和要求进行入驻装修、经营、维护及使用本房屋。衷心希望在我们为您服务过程中，能得到您的鼎力协助和愉快合作，谨借此机会向您在理解和遵守本手册容方面的合作表示真诚的意！
国购集团及郎溪丰汇小商品市场经营管理再次祝您在商贸城生意兴隆通四海，财源茂盛达三江。
当您有需要的时候，敬请联系我们。
国购集团公司
郎溪丰汇小商品市场经营管理
2012年11月22日
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郎溪·义乌商贸城
郎溪古称建平， 建县于北宋端拱元年（公元988年）。地处省东南边陲，长江三角洲西缘，皖、、浙三省交界处，素有“三省通衢”之称，区位优越。邻近、、、、、、等大中城市。
项目位于郎川大道与吉原路交汇处，雄踞老城腹地和新城核心，系郎溪县十二五重点工程，郎溪规划的唯一综合型小商品市场。商城南侧为主城区，北侧为新城区，处于新老城区交合点，起一个承上启下的作用。虽然朗川大道周边已经建设了大量的居住项目，但是目前商业与生活配套稀缺不完善，而且纵观郎溪县城也缺少一个规模大、种类多的集中式的商贸市场。本项目正是基于此而运运而生，建成运营后，将可以满足郎溪人民的各种消费需求。
项目占地89.4亩，规划总建筑面积近10万平米，其中地上建筑商业面积90000平米,地下停车位面积近6000平米。项目总投资近五亿元，地块规划分为两个组团，业态涵盖包括综合商业市场、商务酒店、公寓三大业态，形成相对独立又互相联系的功能区，2013年7月全面开业，凭借其唯一性和前瞻性的规划理念，运营后将成为郎溪县商业地标级建筑。
国购集团公司
郎溪丰汇小商品市场经营管理
2012年11月22日
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郎溪小商品市场招商政策及实施细则
项目暂定于2013年7月1日试营业，采用免租+补贴+减免管理费用的招商优惠政策。
A）经营补贴：2012年12月31日前执行12个月的经营补贴。
2012年12月31日前所有签约入驻市场经营的商户，自市场试营业后，底层一拖二商铺每套门面每月补贴6.6元/㎡（三层经营户补贴标准为5元/㎡/月），补贴期限截止到市场试营业后12个月。
实施细则
经营户装修符合要求、消防要求达标、签署《物业管理服务协议》、《消防协议》等相关规定的、无拖欠管理费用、配合管理公司工作、制作统一店招、店货物展示齐全，已缴纳履约保证金的经营户发放经营补贴。
管理公司每日安排人员不定时对登记的开业经营户进行经营考勤，考勤以经营户签字为准。
每月正常经营天数达到26天的经营户达到全额发放标准，对未达到开业标准及经营天数的，扣除当月经营补贴，特殊情况（如生病、进货）提前在市场管理公司请假，当月经营天数不低于24天（包括24天），当月经营补贴按半数发放。连续2个月不符合要求的经营户，取消其补贴权利。
对经营户合同签订后，在房屋交付使用15天仍不进场装修、铺货、铺货面积未满经营面积2/3、铺货面积未满商铺墙面3/4，装修过于简单（符合《郎溪小商品市场装修补贴标准》，以市场管理公司验收为准）、达不到开业条件的不在此补贴围。
经营户开业后需自行到市场管理公司办理补贴登记。未登记经营户，不在此补贴围。
在市场试营业六个月退场的经营户，市场管理公司有权全额收回（从履约保证金中扣除）或取消其在经营期间的经营补贴。
经营补贴以经营考勤为依据，市场试营业三个月后，榜公示，按季度结算兑付。经营户出具相关有效证件（商户负责人及复印件、营业执照复印件等）以现金形式发放。
B）装修补贴：试营业满一年补贴部分装修费用
2012年12月31日前所有签约入驻市场经营的商户，遵守市场规约，无拖
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欠费用，配合管理公司工作，制作统一店招，店货物展示齐全（铺货面积达到经营面积2/3、铺货面积达到商铺墙面3/4），缴纳履约保证金，每月正常经营天数达到26天，市场试营业满一年后，一次性给予商户门面装修补助，底层一拖二商铺每间门面补贴40元/㎡（三层经营户补贴30/㎡）。
C）综合服务费的补贴：商户正常经营，减免市场综合服务费用 物业费：底层一拖二商铺1.2元/月/㎡（三层商户1.2元/月/㎡） 市场广告宣传费：底层一拖二商铺2.8元/月/㎡（三层商户1.8元/月/㎡） 对正常经营的商户，物业费及市场广告宣传费合计按2元/月/㎡（三层商户按1.7元/月/㎡）收取。未自营、也未出租给别人经营，则全额征收。
1、 2012年12月31日前所有签约入驻市场经营的商户，自试营业之日起正常经营，严格遵守相关管理规定，配合管理公司工作，减免物业费及市场广告宣传费一年。
2、 市场试营业第二年，一次性缴纳物业费及市场广告宣传费一年者，免除市场第三年物业费及市场广告宣传费。对已缴纳相关费用，中途停止经营的商户，已缴费用不做退还。经商管公司同意后的转让、转租商户，期效不变。
3、水电费由市场管理公司按实际使用代收代缴。
注：1、经过管理公司同意后商铺转让、转租、出让等情况，相关补贴、减免、商铺接收者顺延有效。
2、对扰乱市场秩序、不正常经营、所经营业态不符合市场划分业态区域的，不配合市场管理公司工作的经营户，市场管理公司有权削减、取消对其相关补贴及经营政策。
3、本方案未尽事宜，市场管理公司有权做出相关说明补充。 D）政策扶持 1、办证一站式 2、解决子女就学
3、设立农班站，建立公交换乘中心。
4、税费减免（注：具体细则详见郎溪政府23号及64号文件）
郎溪丰汇小商品市场经营管理
2012年11月22日
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郎溪义乌商贸城经营服务规则
