（策划书与广告）大红门西路号项目创优策划 - 图文

目录

1 工程概况 ........................................................ 1 1.1 总体简介 ...................................................... 1 1.2 建筑设计简介 .................................................. 1 1.3 结构设计 ...................................................... 3 1.4 专业设计简介 .................................................. 5 2 质量目标 ........................................................ 6 2.1创优目标分解 .................................................. 6 2.2“结构长城杯”工程分项目标 ..................................... 7 2.3“建筑工程长城杯金奖”工程分项目标 ............................. 7 2.4工程创鲁班奖质量目标设计 ...................................... 8 2.5创优工作计划 .................................................. 9 3 创优工程控制重点 ............................................... 10 3.1创新、创优、创高。 ........................................... 10 3.2完善管理责任 ................................................. 10 3.3培训与提高 ................................................... 11 3.4质量控制要点 ................................................. 11 4 质量保证体系 ................................................... 13 5 质量组织保证措施 ............................................... 14 5.1质量控制和保证的指导原则 ..................................... 14 5.2组织保证措施 ................................................. 15 6 质量管理保证措施 ............................................... 17 6.1质量管理程序 ................................................. 17 6.2创优管理保证措施 ............................................. 17 6.3施工过程管理 ................................................. 21 6.5工程技术资料管理 ............................................. 31 7 分部分项工程质量技术保证措施 ................................... 36 7.1钢筋工程 ..................................................... 36 7.2模板工程 ..................................................... 48 7.3混凝土工程 ................................................... 56 7.4防水工程 ..................................................... 62 7.5装修工程 ..................................................... 65 7.6安装工程 ..................................................... 75 8 成品保护措施 ................................................... 82 8.1成品保护管理措施 ............................................. 82 8.2成品保护主要技术措施 ......................................... 83

大红门西路16号工程

创优策划

1 工程概况

1.1 总体简介 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 内容 大红门西路16号项目 北京市丰台区大红门西路与马家堡东路交叉口 北京金胜嘉谊房地产开发有限公司 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 北京百城建筑工程监理有限责任公司 质量监督单位 北京市丰台区建设工程质量监督站 施工总承包单位 北京建谊建筑工程有限公司 四川广安都发建筑工程劳务有限公司 施工主要分包单位 河南鸿瑞建筑工程劳务有限公司 资金来源 合同承包范围 结算方式 合同工期 合同质量目标 企业自筹 土方、建筑、装饰、给排水、采暖、电气、 通风空调、电梯工程等 竣工结算（按月支付进度款） 2012.3.1～2013.10.31（因设计图纸变更工期顺延至2014.9.30） 争创“鲁班奖” 1.2 建筑设计简介 序号 1 2 项目 建筑功能 建筑特点 内容 地下三层为车库、地上为住宅及部分商业 造型时尚、简约，装饰体现出现代化城市的形象 总建筑面积（㎡） 122870 3 建筑面积 地下建筑面积（㎡） 48204 标准层建筑面积（㎡） 占地面积（㎡） 26666.7 地上建筑面积 74666 1#楼1072 、 2#楼973 、 3#楼1361 、 4#楼640 第1页 共78页

大红门西路16号工程

创优策划 4 建筑层数 地上 18 地下 地下夹层 3 3.65 4.25 3.6 2.9 2.9 4.85 0.65 15.2 57.05 地下部分层高（m） 5 建筑层高 地上部分层高（m） 地下1层 地下2、3层 首层 标准层 机房层 ±0.000绝对标高（m） 6 建筑高度 40.150 室内外高差（m） 最大基坑深度（m） 建筑总高（m） 基底标高（m） -16.35 檐口标高（m） 52.2 地下车库1～18轴 1#楼1-1～1-28轴 横轴 编号 地下车库A～YB轴 1#楼1-A～1-Q轴 纵轴 编号 2#楼2-A～2-H轴 3#楼3-A～3-V轴 4#楼4-A～4-H轴 7 建筑平面 2#楼2-1～2-26轴 3#楼3-1～3-38轴 4#楼4-1～4-17轴 本工程每个单元均设一部消防电梯，1部疏散楼梯，通往楼8 建筑防火 梯间的门均为钢质乙级防火门，通往电梯前室的门为钢质甲级防火门。同时设自动喷淋系统。 9 墙面保温 酚酫泡沫板 檐口 外墙装修 10 外装修 门窗工程 屋面工程 主入口 顶棚 地面 11 内装修 内墙 门窗工程 楼梯 涂料 1、2层为赭红色石材、3层及以上为涂料 外窗为断桥铝合金框，中空玻璃 不上人屋面 砂浆面层 电控铝合金防盗门 涂料 水泥、玻化砖 面砖、涂料 普通门 特种门 断桥铝合金中空推拉门 钢质防火门 1、2层玻化砖、3层及以上水泥地面 第2页 共78页

大红门西路16号工程

创优策划 公用部分 地下 12 防水工程 屋面 卫生间、洗衣间 屋面防水等级 1.3 结构设计 序号 项目 基础结构形式 1 结构形式 主体结构形式 屋盖结构形式 墙面为涂料、地面为破化砖 SBS改性沥青防水卷材 P8抗渗混凝土 SBS改性沥青防水卷材 聚合物水泥基防水涂料 二级 内容 平板式筏板基础，板厚1000mm、800mm； 梁板式筏板基础，板厚400mm 现浇钢筋混凝框架-剪力墙结构 现浇钢筋混凝土平面屋盖 5层粉细砂层为基础以上土质分层情从地表往下划分8层，第○况 2 土质、水位 地下水位 持力层 潜水埋深 水位标高 抗浮设防水位标高 地下水质 持力层及以下土质类别 3 地基 地基承载力 土壤渗透系数 混凝土自防水 25.00～25.20m 13.77～14.33m 25.0m 地下水埋置较深，不考虑地下水腐蚀性 持力层为粉细砂，持力层以下为砂卵层 240KPa 16m/d 基础筏板及地下室外墙均为抗渗混凝土，抗渗等级P8。 在地下室底板及外墙外包3+4mm厚SBS防水卷材 C35 柱、剪力墙 2层 C45 C40 C35 梁、顶板 C35 C30 C30 4 地下防水 材料防水 基础底板 混凝土5 级 强度等 1#2#、 -3层3#及 3层车库 11层10层 屋顶 第3页 共78页

大红门西路16号工程

创优策划 -3层4#楼 6层13层5层 12层 屋顶 C40 C35 C30 8度 C30 C30 C30 工程设防烈度 1#楼、2#楼、3#楼一级 6 抗震等级 剪力墙抗震等级 框架抗震等级 5#商业二级 6#车库三级 1#、2#、3#楼加强区一级 1#、2#、3#楼非加强区、4#楼二级 HPB235：7 钢筋类非预应力筋及等级 别 预应力筋 直螺纹连接 8 钢筋接头形式 搭接绑扎 焊接 基础底板厚度（mm） 外墙厚度（mm） 内墙厚度（mm） 结构断9 面尺寸 梁断面尺寸（mm） 柱断面尺寸（mm） 直径<16mm 直螺纹连接现场取样后，采取邦条焊 1000mm，800mm，600mm，400mm 地下400mm、地上200mm 200mm、250mm、300mm、600mm 800×800mm、700×700mm、800×900mm、800×1200mm、800×1600mm 400×700mm，400×800mm、300×500mm、200×700mm、200×400mm、200×500mm （劲钢混凝土梁650×1000mm、650×1200mm、650×1300mm） 楼板厚度（mm） 楼梯、10 坡道结构形式 11 结构转换层 楼梯结构形式 坡道结构形式 设置位置 结构形式 110mm、120mm、130mm、150mm、200mm 全现浇板式楼梯 全现浇钢筋混凝土坡道 地下一层 型钢混凝土结构 18、无 直径≥16mm 6、8 ； 25、28、32 HRB400：8、10、12、14、16、20、22、第4页 共78页