商 业 地 产 资 料 汇 总
目 录
沃尔玛对选址的要求 ........................ 2 B&Q对选址的要求 .......................... 4 现代连锁百货选址标准 ....................... 6 大型仓储式超市的基本场地要求和建筑标准 ............ 7 仓储式超市建筑要求 ....................... 10 大型综合超市基本建筑要求 ................... 10 大型综合超市建筑及配套要求 .................. 13 大卖场项目交付使用条件 ..................... 14 量贩超市基本技术条件要求 ................... 19 量贩超市选址基本要求 ...................... 22 家居建材超市选址建店的基本条件 ................ 23 星期五餐厅开店条件 ....................... 25
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中型中餐厅对地产项目的需求 .................. 26 大型超市租赁合同要点 ...................... 31
沃尔玛对选址的要求
一、对商圈的要求 1、
在项目1.5公里范围内人口达1 0万以上为佳，2公里范围内
的常住人口可达1 2—1 5万人； 2、
须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无(绿化带、立
交桥、河流、山川等)明显阻隔为佳； 3、
商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平
均水平； 4、
项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可
以顺畅的进出停车场； 5、
核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的
同类业态为佳。 二、对物业的要求
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1、 物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不
低于70米； 2、
层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米，净高在
4．5米以上(空调排风口至地板的距离)； 3、
楼板承重在800KG/m2以上，对期楼的要求在1000KG/m2以上；
4、柱间距要求9米以上，原则上不能低于8米；
5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告位至少3个； 6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接； 7、商场要有一定面积的广场。 三、对停车场地的要求
1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位； 2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位；
3、如商场在社区边缘，需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径1 8米。 四、其它
1、市政电源为双回路或环网供电(或其它当地政府批准的供电方式)，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷库、冷柜、监控、电脑主
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各业态选址要求
