精品资料欢迎阅读 它通过各有关领域的协作，运用创造工程的理论和技巧，对研究对象破旧立新，创造出最佳的改进实施方案，以取得良好的技术经济效果。 17．建设工程的施工程序要经过哪几个阶段
1承揽工程任务，签订承包合同。2全面统筹安排，做好施工规划。3进行施工准备，提出开工报告。4全面施工。5竣工验收，交付使用。
18．试述建设项目招标的程序
1成立招标组织，2提出招标申请并进行招标登记；3编制招标文件，4编制标底，5发布招标公告或邀请函6投标单位资格预审，7发售招标文件，8组织现场勘察及交底，
9接受投标单位的标书，10开标，评标、定标、签订合同． 19．什么是房地产
房地产是指士地、建筑物及其它地上定着物。具体包括以下几方面1土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间．
2建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料，建筑构配件和设备如给排水、卫生、燃气、照明，空调、电梯、通讯、防灾等设备等组成的整体物。3其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不能分离，或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏上地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者使土地，建筑物的价值明显受到损害的物．如为了提高土地或建筑物的使用价值或功能，种植在地上的树木、花草，埋设在地下的管线、设施，在地上建造的庭院、花园、假山，围墙等．丽在地面临时搭建的帐篷，戏台
21
精品资料欢迎阅读 等则不属于房地产。
由于其他地上定着物往往可以视为土地或建筑物的组成或附属部分，因此，房地产本质上包括土地和建筑物两大部． 20．项目法施工的关键应做到哪三点
一是要按照现代化管理的要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业市场化管理机制，达到生产要素的优化配置；二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式；三是要尽可能运用现代化的管理设备进行现目动态管理。
21．简述财务评价的含义是什么
财务评价是根据现行财税制度和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判断项目的财务可行性。财务评价的内容包括项目的赢利能力分析、清偿能力分析和外汇平衡分析等。财务评价是项目评估的重要组成部分。 22．工程竣工结算的作用有哪些
工程竣工结算的作用有以下几点1通过工程竣工结算办理已完工程的价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。2工程竣工结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。3工程竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。4工程竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依
22
精品资料欢迎阅读 据。5工程竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。 23．简述功能评价的主要程序。
1确定对象的功能评价值F2计算对象的功能的目前成本C 3计算分析对象的价值V4计算成本改进期望值△C5根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。 24．简述全部投资现金流量表主要作用。
全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目全部投资的盈利能力。 25．试述建设项目招标的程序。
1成立招标组织。2提出招标申请并进行招标登记。3编制招标文件。4编制标底。5发布招标公告或邀请函。6投标单位资格预审。 四、计算题（每题7～15分）
1．某人希望5年后拿出一笔50万元的资金，作为设立一项基金的款项，若利率为5，问此人现在应存入银行多少钱 解已知F50万元，i5，n5 Error No bookmark name
23
精品资料欢迎阅读 given.
答此人现在应存入银行39.18万元。
2．某企业购入一项原价为24300元的固定资产，估计残值300元，估计耐用年限为4年，试计算每年的折旧金额（用平均年限法）。 解Error No bookmark name given.
按平均年限法，该项固定资产各年的折旧情况见下表。 折旧计算表单位元 使用年限/年 折旧费用 累计折旧金额 账面价值 1 2 3 4 6000 6000 6000
24
精品资料欢迎阅读 6000 6000 12000 18000 24000 24300 18300 12300 6300 300
3．某汽车工厂生产大轿车和载重汽车两种型号的汽车，已知生产每辆汽车所用的钢材都是2吨／辆，该工厂每年供应的钢材为1600吨，工厂的生产能力是每2.5小时可生产一辆载重汽车，每5小时可生产一辆大轿车，工厂全年的有效工时为2500小时；已知供应给该厂大轿车用的座椅每年可装配400辆。据市场调查，出售一辆大轿车可获利4千元，出售一辆载重汽车可获利3千元。问在这些条件下，工厂应如何安排生产才能使工厂获利最大
解这是一个典型的线性规划问题，建立数学模型如下 设x1为生产大轿车的数量（辆） x2为生产载重汽车的数量（辆） 全年的利润值z4x13x2（千元） 约束的条件是
25
2020年电大《工程经济与管理》复习资料汇编附答案备考电大资料
