第一章 项目总论
一、项目建设背景
红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。京作历史上是御制、御用的“官窑”。而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。
家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力的产业，在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。随着居民收入水平的提高，以及对居住环境的逐步重视，消费者对家具家居用品的个性化需求日益增加。定制家具凭借对家居空间的高效利用、能充分体现消费者的个性化消费需要、现代感强等特点，成为近年来家具消费领域中新的快速增长点。
从2012-2017年间，我国家具类零售整体保持平稳增长趋势。2012-2017年全国家具类零售额持续增长，2017年零售总额达2809亿元，相比2016年的2781亿元增加了28亿元，根据中商产业研究院预计，2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，2018年全国家具类零售额将突破3000亿元。
随着我国经济社会的快速发展和人民生活水平的日益提高，红木家具日益受到人们的重视，红木家具市场需求愈发旺盛。
但近年来随着红木家具企业的遍地开花，市场乱象日益明显。红木家具市场处于无序发展的阶段，“规范性卖场缺乏，家庭式的小作坊和展会式的游商销售给行业带来了诸多问题，弄虚作假、以次充好，产品质量、售后服务等得不到保障。其次，目前的产品大多是模仿之作，小厂家设计能力不足，缺乏工艺的创新。作为收藏级买家，对行业整体的失望让他们选择了退出。同时，随着大量园区、企业的成倍增长，总需求已经远远超过了总供给。”
二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。 4、国家现行和有关政策、法规和标准等。
5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。 6、其他有关资料。 三、项目名称
陕西关于成立年产xx套红木家具公司 四、项目承办单位
xxx投资公司
五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案
项目选址位于xx临港经济开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
陕西，简称陕或秦，中华人民共和国省级行政区，省会西安，位于中国内陆腹地，黄河中游，东邻山西、河南，西连宁夏、甘肃，南抵四川、重庆、湖北，北接内蒙古，介于东经105°29′—111°15′，北纬31°42′—39°35′之间，总面积20.56万平方千米。中国经纬度基准点大地原点和北京时间国家授时中心位于该省。陕西省地势呈南北高、中间低，由高原、山地、平原和盆地等多种地貌构成，其中黄土高原占全省土地面积的40%，地跨黄河、长江两大水系，横跨三个气候带，陕北北部长城沿线属中温带季风气候，关中及陕北大部属暖温带季风气候，陕南属北亚热带季风气候。陕西是中华民族及华夏文化的重要发祥地之一，有西周、秦、汉、唐等14个政权在陕西建都。2019年，陕西省下辖10个地级市（其中省会西安为副省级市）、30个市辖区、6个县级市、71个县，常住人口3876.21万人，实现地区生产总值（GD）25793.17亿元，其中，第一产业增加值1990.93亿元，第二产业增加值11980.75亿元，第三产业增加值11821.49亿元，人均生产总值66649元。
（二）项目用地规模
项目总用地面积26106.38平方米（折合约39.14亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照红木家具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积26106.38平方米，建筑物基底占地面积20310.76平方米，总建筑面积42292.34平方米，其中：规划建设主体工程28597.67平方米，项目规划绿化面积2546.30平方米。
七、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：红木家具xxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
八、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9463.51万元，其中：固定资产投资7402.55万元，占项目总投资的78.22%；流动资金2060.96万元，占项目总投资的21.78%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入14403.00万元，总成本费用11407.35万元，税金及附加154.01万元，利润总额2995.65万元，利税总额3562.85万元，税后净利润2246.74万元，达产年纳税总额1316.11万元；达产年投资利润率31.65%，投资利税率37.65%，投资回报率23.74%，全部投资回收期5.71年，提供就业职位299个。
九、项目建设单位基本情况 （一）公司概况
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 undefined
陕西关于成立年产xx套红木家具公司可行性报告
