《福州房地产市场快报(2020年05月)》

热门地块|总价地王

技术经济指标

地块名称地块编号

本案用地性质

仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，帝封江片区出让地块一2020-22

住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地、交通运输（轨道交通）用地拍卖

出让方式

规划建筑面积578455m2容积率建筑密度绿化率限高

成交信息

成交时间2020-05-20成交楼面价10822元/m2

成交价溢价率

626000万元21%

截至时间公告时间

≥1.0且≤1.54≤29.8%≥35%≤50米2020-05-202020-04-01

挂牌信息

保证金

103440万元

受让单位福州恒璟天置业有限公司

起始时间2020-05-20推出楼面价面起始价517200万元8941元/m2

价

推出特殊政策限地价,限房价,摇号/摇珠/抽签

房产市场

市场供应|全市供应

2020年1-5月，福州市商品住宅新增供应266.62万㎡，同比上升182.6%。2020年5月，福州市商品住宅新增供应77.94万㎡，环比下降26%，同比上升277.9%。

福州市商品住宅供应走势

万㎡

%

市场供应|区域供应结构

2020年1-5月，福州市商品住宅新增供应主要集中在晋安区、仓山区、马尾区，供应面积分别为111.14万㎡、102.56万㎡、24.37万㎡。

2019年5月-2020年5月福州市各区商品住宅供应量对比

万㎡

市场成交|成交量价

2020年1-5月，福州市商品住宅成交均价为18807元/㎡，同比下降26.1%，成交面积为90.57万㎡，同比下降20.1%。2020年5月，福州市商品住宅成交均价为0元/㎡，环比下降100%，同比下降100%；成交面积为24.59万㎡，环比上升55.8%，同比下降2.7%。福州市商品住宅成交量价走势

万㎡

元/㎡