《福州房地产市场快报(2020年05月)》

整体市场|成交结构

2020年1-5月，福州市以住宅用地成交为主，占比78.6%，其次，商办用地成交占比21.4%。2020年5月，福州市以住宅用地成交为主，占比100.0%，比去年同期上升0.7个百分点。

福州市土地成交结构走势（按规划建面）

整体市场|供求分析

2020年1-5月，福州市共推出土地规划建面1491.37万㎡，成交1386.91万㎡，成交楼面均价4188元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面297.33万㎡，成交277.97万㎡，同比增长6.93%，成交楼面均价5305元/㎡，同比增长52.2%。福州市土地供求价走势

万㎡

元/㎡

整体市场|土地出让金

2020年1-5月，福州市成交土地出让金达580.88亿元，平均溢价率为20.1%。2020年5月福州市土地出让金为147.49亿元，同比增长62.7%，溢价率为18.7%，较去年同期降低12.5个百分点。

福州市土地出让金&溢价率走势

亿元

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宅地市场|供求分析

2020年1-5月，福州市共推出土地规划建面630.97万㎡，成交558.97万㎡，成交楼面均价9323元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面154.34万㎡，成交141.43万㎡，同比增长65.47%，成交楼面均价10179元/㎡，同比增长11.5%。福州市土地供求价走势

万㎡

元/㎡

宅地市场|土地出让金

2020年1-5月，福州市成交土地出让金达521.15亿元，平均溢价率为22.5%。2020年5月福州市土地出让金为143.97亿元，同比增长84.5%，溢价率为19.3%，较去年同期降低12.7个百分点。

福州市土地出让金&溢价率走势

亿元

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