5、经营模式：项目实施单位以股份形式组建，采用“专业合作社+农户”的经营模式，利益与风险并存，因而具有良好的团队合作精神，当地政府有关部门对水果生产发展也大力支持。
综上所述，本项目建设是可行的。
第三章 项目实施的条件
（一）自然资源
项目建设地点选择在**市城南，交通便利，有县道与107国道、323国道、清连高速相连，运输相对方便。水果种植基地分别位于****镇，气候适宜，土地广阔，便于发展水果种植业得发展。
（二）社会条件
我市是农业大县，农产品产量、品种资源均十分丰富，其中以产水晶梨、柑果出名，水果是人们喜爱的食品，具有丰实的营养价值，含有大量和多种维生素和矿物质，经常食用对人体大有益处，随着生活水平的日益提高，人们希望不断增加名、特、优、新品种，确保水果新鲜、洁净、无污染、有营养。建立水果冷库，能将易腐水果通过预冷、加工、贮存和冷藏，有效地保持水果的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜、延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、减少生产与销售过程中经济损耗的作用。 （三）基础设施
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项目建设所在地**市南北市场内，交通发达，而且与107国道、清连高速、323国道相连，交通运输相对比较方便，连州市海是电力大县（市），能够完全满足项目单位用电需求，专业合作社自打深水井，生产生活用水方便。而且项目建设地有固定电话线路和移动电话信号，网络信息十分畅通。
第四章 市场分析
（一）市场供应分析
随着社会经济发展，消费者观念已发生重大变化，追求原生态、绿色食品的人群越来越多，无公害、绿色食品也越来越受欢迎，在港澳、珠三角一带更受欢迎，连州生产的水果因为无污染、绿色环保品质优良，水果冷藏保鲜市场前景可观。 （二）市场价格分析
随着人们生活的不断改善，人们生活质量的不断提高，**市出产的优质水果备受青睐，多方面资料显示，在广州、东莞、深圳、珠海等地，还是具有明显的价位优势。冷藏保鲜能有效产品产值。 （三）技术优势
**市茂盛果品专业合作社在城南拥有70亩的土地资源，建有一个比较规模的水果批发市场，对水果冷藏保鲜有较深透的 研究。
第五章 项目的主要内容及特色
（一）项目的主要内容
项目建设内容包括果品冷冻库建设及相应的配套设备，一是
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建设冷冻库面积为1200平方米，设计库存果品容量为6000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。
具体资金筹措如下：
1、基建费用：1200平方米，共需30 万元 2、雨棚：钢结构雨棚和隔热朔瓦共需50万元 3、主体冷库：90万元（佛山宝冠冷库板厂）
4、机组：20匹机组8台共需28万元（日本三菱重工） 5、冷风气：8台共需12万元（佛山禅科冷风机厂） 6、冷却系统：管通、水塔条等，共需8万元
7、冷库门手、地台板、板车：共需8万元（佛山宝冠冷库板厂） 8、材料运费、安装费、水电设施等：共需29万元 9、辅助库一个：100平方米造价40万元。 9、其他开支：共需13万元 （二）项目建设进度
项目期限和实施的进度安排： 2011年5月至2012年2月止
2011年5月至2011年8月前期准备工作 2011年8月-12月建设冷库
2012年12月2012年1月安装冷气设备 2012年2月试运行 （三）、预期目标及效益分析
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合作社兴建1200平主米能贮藏容量6000吨的冷库，减少果品的损失和后续损耗，确保果品的质量，同时将延长市场供应期和增强市场竞争力，增加了收入，项目建成后合作社形成生产种植有基地，贮藏保鲜有冷库等，做到功能完善，管理规范，设施先进，标准健全的服务体系，对我市的果品市场的发展和新农村建设有着重要意义。
经济效益：项目实施后，可贮藏果品6000多吨，预计年总收入达到360多万元，社员可分得利润多的达几万元，同时通过冷藏果品，有效地保持水果的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜、延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而使水果能增值。项目建成运营后，年可为周边的果农增加6000吨的果品贮存量，有效的解决了由于当地冷库存量不足而导致的农户贮存费过高和集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻的果品扣除冷冻费用后，可增值100元以上，按平均库存3000吨计算，合作社可增收30万元以上。通过了贮藏水果，解决了果农的后顾之忧，同时间接带动果农1500多户，户均增收2000元以上。 项目的实施，在壮大水果支柱产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。项目的兴建，可新增就业岗位15个，其中安排15个农民就业。
**市**专业合作社
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二0一一年九月二十八日
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标准冷库建设项目可行性研究报告
