温州市中心区C-29号地块安置房20#、21#楼工程
建 筑 电 气 工 程 监 理 细 则
编制人： 批准人： 批准时间：
上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部 温州市中心区C-29号地块安置房20#、21#楼项目部
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目 录
一、工程概况 二、质量目标 三、执行的规范标准 四、施工前的监理工作 五、施工中的监理工作 六、验收程序 七、施工后的监理工作
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监理实施细则
一、工程概况：
温州市中心区C-29号地块安置房20#楼工程，位于温州市新城市中区，由中国建筑工程第五工程局承建，工程分二个单元，地下室一层，地上24层结构及层数，框剪，建筑78。75m高度，建筑面积28760㎡（含地下一层）。 20#楼强电工程由供电变配电系统，动力系统、照明系统、应急照明系统、防雷接地系统组成。供变配电系统变电所设在20#楼底层，分别由1050KVA变压器将市供电网回路10KV降压后，同时供电、同时使用。当一路电源发生故障时另一路电源能负担100%的负荷。
20#楼弱电工程由消防报警联动控制、广播系统、安保监控系统、电话信息系统、电视配线系统、结构化布线（同声传译）系统、电脑网络系统组成。 二、本工程质量目标： （一）质量控制目标
温州市中心区C-29号地块20#楼工程整体质量控制目标为：确保合格工程、电气工程是本项目的一个分项工程，单位工程质量控制目标达到合格、电气分项工程要为合格工程打下良好基础，因此在监的过程中要充分行使监合同中所赋于的职、权、利、协调好各方面的关系，严格控制好每一道施工工序质量，以执行国家的验收标准、行业规范为准，确保电气分项工程合格控制目标。 （二）进度及投资控制目标
根据业主与施工单位签订的施工合同中确定的工期为进度控制总目标。专业监工程师认真审核过的“施工组织设计方案”所制定的进度计划方案和方案实施可行性，并且督促施工单位按审定的施工方案及进度计划执行，不断地检查、分析、纠正偏差、调整措施，确保本顶目整体工程的总进度计划的完成，专业监工程师还应该做好质量经验收合格的工程量统计工作，严格进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，报总监理工程师审定，便业主在支付每一顶工程款时具有合理性、经济性、从面将工程投资控制目标控制在最佳状态。
三、执行的规范标准：
1、电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范
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（GBJ148-90）。
2、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）。 3、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）。 4、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）。 5、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）。
6、电气装置工程盘、柜及二次回响应接线施工及验收规范（GB50171-92）。 7、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）。 8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。 9、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）。
10、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB50312-2000）。 11、火灾自动报警器通用技术条件（GB4717）。 12、工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93-96）。 13、共用天线电视系统安装工艺[ZE-2。1（96）]。 14、市内电话线路工程施工及验收技术规范（VDJ38-85）。
15、市内电话程控交换设备工程设备施工及验收技术规定（YDJ50-88）。 16、温州市在关设备安装的规定。 四、施工前的监理工作：
1、熟悉电气电气图纸，了解相关工程图纸。
2、参加电气工程图纸会审，熟悉了解掌握有关验收标准及规范。 3、组织审查施工组织设计、施工方案。
4、督促施工单位建立质量保证体系，落实质检人员。 5、审查施工单位有关施工资质。
6、审查施工人员上岗资质，做到执证上岗。 7、督促施工单位加强职工施工前的培训。 五、施工中的监理要点： （一）强弱电穿线配管
1、进场的材料要符合设计要求，应具有合格证及检验报告单。
2、外观检查镀锌钢管无锈蚀，无裂纹、折扁、无毛刺、管壁厚薄均匀、镀锌无严重脱落等现象。
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3、进场的电线要符合设计要求，要肯有产品合格证、质保书，阻燃检验单，有效的检测检验报告等。检测绝缘达到0。5MΩ以上，外观芯线直径绝缘层厚并达到要求，无绝缘损坏，扭绞死等现象。 4、暗配在砼的管表面应有15mm保护层。 5、敷设在地下室的钢管管口应密封，防潮防锈。
6、进入配电箱的保护管应排列整齐，管口宜高出基础面50-80mm。
7、配管不应出现折管，凹陷和裂缝，弯扁不应超过10%，弯曲半径应符合要求。 8、配管过长按规定增加过路盒。
9、螺纹连接的钢管，螺纹长度应符合规范并应跨接焊按规范做好接地。 10、钢管与接线盒的连接应按规范用锁紧螺母固定并进盒二至三扣。 11、线管与设备的连接应符合规范。
12、塑料管不宜敷设在高温和易受机械损伤的位置，露出地面要按规定加保护钢管。
13、塑料管连接采用套管，并符合规范要求。
14、配线应符合设计的要求，绝缘之间的距离应符合规范。 15、多股芯线要拧紧加接线端子或搪锡。
16、管内穿线要符合要求，不同电压，不同回路，不得穿在同一管内，能穿在同一管内的总数不得大于8根。 17、导线进出钢管应加护套口
18、明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，钢管管卡间距应符合规范，终端、弯头、盒边缘距离为150至500mm。 19、明配钢管跨接接地应用专用接地卡跨接。 20、采用金属软管敷设应符合规范。 （二）低压电器安装
1、低压电器到场要检查有无产品合格证、质保书，产品使用许可证，检查规格型号是否满足设计要求，性能是否满足设计及使用要求。
2、检查进场低压设备的外壳及油漆是否完好，内部仪表好坏，瓷件有无裂纹等。 3、检测低压电器的绝缘状况，不得少于0。5MΩ。 4、低压电器安装位置高度应符合设计要求。
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建筑电气工程监理细则
