v1.0 可编辑可修改 清远燕湖新城中心区控制性详细规划
1、区位
燕湖新城中心区位于清远市区中部，是清远南拓发展，对接广佛，实现城市扩容体质的重要空间载体，将成为清远市新的文化、商业、商务中心。规划范围为：北临北江，东至规划静观路，南至湖城大道，西至新开河，面积约平方公里。
规划范围图
2、土地利用现状
现状以农林用地、村镇建设用地为主，还包括少量工业用地与二类居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地。其中农林用地295.17公顷，占总用地的%，村镇建设用地42.76公顷，占总用地的%。
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土地利用现状图
3、功能定位
清远市新的市级商务金融中心、文化中心、商业中心、休闲体验中心
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4、设计构思
城苑一体 —— 水中有城，城中藏苑
水中有城 —— 两脉环城，山水相逢；宫格布局，水聚一堂。 城中藏苑 —— 黄金十字，曲水流觞；岭南精髓，界面营造。
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设计构思图
5、功能结构
紧扣“城苑一体”的理念，形成”一心一带、两轴六区“的功能结构。 一心——沿城市中轴和活力水轴交汇处形成中心区的公共中心和生态绿心。 一带——塑造北江景观带，描绘“沿江画廊”景观特色，激活“水岸经济”带，增值城市发展空间。
两轴——打造灵动、婉约、生态的城市中轴和丰富、动感、岭南特色的活力水轴。
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v1.0 可编辑可修改 城市中轴：打造沟通城市南北，灵动、生态、婉约的城市轴线，串联3大公共空间和6大公共建筑。活力水轴：建设联系中心区和轻轨站区域的东西向轴线，融合岭南文化元素，发展休闲商业。
六区——通过一带两轴串联六个功能区。分别为滨江生活区、现代商旅社区、文化公园区、西商务区、东商务区和岭南水街休闲生活区。
功能结构图
6、土地使用规划
规划总用地369.83公顷，城市建设用地341.49公顷，占总用地的%，主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、商业居住混合用地等。
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控规近期优秀案例
