. 装等产业的发展，增强项目建设单位的龙头带动作用，从而促进农业结构调整，使农业增效，农民增收。
1.3项目建设可行性
本项目符合国家产业政策发展要求,建设规模适当,条件完善,货源充足,前景广阔,经济效益和社会效益明显,是很好的发展项目，可行性研究报告编制依据：1、国家财政部《关于农业综合开发的若干意见》;2、国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲;3、农业部文件。农发[2003]15号《关于在全国创建第二批无公害农产品生产示范基地县和出口示范县的通知》;4、农业部文件。农市发[2003]14号《关于批准第九批农业部定点市场的通知》，5、项目区的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料；6、有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准、定额资料，以及国家正式颁发的技术法规和技术标准；7、国家颁发的评价方法与参数，如国家基准收益率、行业基准收益率等。8、有关食品速冻蔬菜加工技术规程；9、现场勘查资料和项目建设单位提供的其他材料。
第二章 蔬菜保鲜冷藏项目市场预测 2.1 市场现状
近年来，江夏区委区政府高度重视武汉市“菜篮子工程”战略的实施，积极调整种植业结构，大力发展设施蔬菜基地，蔬菜综合生产能力持续提高，产业化经营水平不断提升。蔬菜成为江夏区农业第一大支柱产业。目前，江夏已经形成区南部水生蔬菜板块、南部特色瓜
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. 菜板块基地、江夏区无公害蔬菜长廊等区域化蔬菜基地，且初具规模，发展势头趋好。其中江夏区金口街无公害蔬菜长廊示范基地种植无公害蔬菜面积达3.8万亩，亩平纯收入达6千元，大棚蔬菜种植亩平纯收入达2万元，成为我市速生叶面菜种植基地和茄果类蔬菜供应大户。但是目前蔬菜贮运冷链物流体系建设滞后，错峰销售乏力；菜农对市场信息采集和运用能力不足，多数家庭农场、蔬菜种植户主要销售渠道仍以传统的田间地头批发和自行零散出售为主，缺乏必要的技术标准和产品质量检查，缺乏与专业市场或收储、零售企业对接的机会和平台，小生产和大市场的矛盾没有得到根本解决。因此，在蔬菜场地附近建设冷库对蔬菜进行预冷降温处理，有效解决蔬菜的保鲜存贮，满足冬季蔬菜市场的需求量，也便于长途运输打入外地市场，提高蔬菜生产附加值，有着非常好的市场前景。
2.2 市场目标
以“公司+基地+农户”为产业化经营模式，大力开展“订单农业”，直接针对金口及周边街道菜农开展蔬菜收购、冷藏、加工、销售服务，同时通过换季销售，精加工等形式销售至武汉市及周边地区。
第三章 蔬菜保鲜冷藏项目建设条件
项目选址原则：根据工农结合、城乡结合、有利生产、方便生活的原则进行选址。最终项目建设地点为武汉市金口街道办事处中湾村102省道东侧，选定在项目地址有以下好处：(1)附近没有易燃、易爆和排放有害气体、有害粉尘的工厂；(2)该地区邻102省道，交通十分便利，对于产品的销售十分有利；(3)厂址地形平坦、地质较结
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. 实，又不易受洪水淹没；(4)具备建设环保节能型农产品储藏加工冷库的条件。
3.1 交通运输条件
金口街水陆交通便利 ，金水河贯穿辖区中部 ，长江金口港区有优良深水岸线32 公里 ，是建设武汉上游西大港的唯一选址。水路沿长江上抵重庆，下达上海。陆路南北有武 (汉)蒲 (圻)公路，东西有纸(坊)金(口) 公路。京珠(北京一珠海) 、沪苔(上海一成都) 两条高速公路( 即武汉市外环公路 ) 在金口交汇，并通过武汉军山长江大桥，连接长江两岸的107 国都十分方便道和318 国道。项目选址所在地位于102省道旁，距中心城区仅30公里，无论是蔬菜收储还是销售运输都十分方便。
3.2 选址与环保关系
本项目选址于江夏区金口街中湾村，项目所在地有良好的地理条件，对居民的生产、生活不会造成不利的影响。在项目建设中，采取必要的工程措施，加强绿化，在营运期加强管理，可以解决好项目选址与环保的关系。
3.3 主要原材料供应
主要原材料为金口街中湾村及周边村民种植的蔬菜，初步估算周边蔬菜面积达3.8万亩，原材料供应充足。
3.4 水电供应条件
项目选址供电充足，拟从江夏区金口街中湾村开闭所引入电源。本项目只使用生活用水，用水量不大，可就近从附近农村供水管网中
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. 引入本项目区内。
3.5 用地条件
项目拟选址于江夏区金口街中湾村102省道东侧，该地块为集体未利用及村民个人闲置土地为主，可利用面积约15亩，能满足项目建设需要。
第四章 蔬菜保鲜冷藏项目概况 4.1项目名称
武汉诺华钢结构有限公司蔬菜冷藏保鲜库项目 4.2项目承办单位 武汉诺华钢结构有限公司 4.3项目拟建设地址
项目建设地点为武汉市金口街道办事处中湾村102省道东侧 4.4项目建设内容 一、主体工程
项目主体工程为高温蔬菜预冷、保鲜、包装多功能型冷库，总建筑面积工程总面积300㎡。分两个区域，一为常温穿堂，作为蔬菜分拣、包装区，面积100㎡。二为预冷、冷藏区，面积200㎡。单间15m×10m,库内净高6000㎜。考虑项目运行时人流物流的便利性，包装间设置为封闭型，与冷库连接。
项目主体工程采用钢架结构。为方便产品装卸，地基抬高难度1200㎜。钢骨架护卫结构现场焊接组装，其结构稳定牢固,抗荷载大。保温方式采用聚笨夹心板现场组装, 采用灰白双彩聚苯夹心板，顶板
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. 厚度为250MM，墙板厚度为200MM，地平保温采用XPS泡沫板，现场发泡。夹心板面板采用宝钢0.42MM彩钢板，夹心聚苯板密度18㎏/㎡，单块夹心板无接缝。整个库体外形美观,保温结构完整,无冷桥现象产生。
二、辅助工程
项目辅助工程主要是办公、职工宿舍、食堂等，主要包括办公室50平米、职工宿舍50平米、食堂100平方米、围墙450米。采用砖混结构。
4.5项目建设期
自2016年10月至2016年12月，建设期限为3个月 4.6项目投资概算
项目总投资260万元，其中建设投资150万元，铺底流动资金110万元。项目建设投资150万元。按概算法：包括工程费用100万元，工程建设其他费用50万元。建筑工程包括：(1)75t低温冷库，投60万元；(2)100t果蔬保鲜库，投资80万元；(3)深水井，投资3万元。设备购置：购置加工及附属设备40台套，投资50万元。工程建设其他费用34.6万元(包括：建设单位管理费6.6万元，勘察设计费3.3万元，工程监理费6.6万元，技术培训费16万元)。
资金来源：企业自筹150万元，银行贷款50万元，其他流动资金50万元。
第五章 蔬菜保鲜冷藏项目技术及设备方案 5.1技术方案
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蔬菜保鲜冷藏项目工作可行性研究报告材料
