蓝鲸快捷商务酒店可行性报告
=(5,000＋5,000)×12 =100,000
纬一路店水电费 100,000.00
张北店： 水电费（元/月）
水 5,000.00 电 5,000.00 年水电费=(水＋电)×12个月
=(5,000＋5,000)×12 =100,000
张北店水电费 100,000.00 水电总成本：
张北店水电费 100,000.00 纬一路店水电费 100,000.00 合计 200，000.00
4-3.1.3.4 酒店总成本
物料成本 4,106,770.00 人工成本 1,442,400.00 水电费 200,000.00
酒店总成本 5,749,170.00
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蓝鲸快捷商务酒店可行性报告
4-3.1.4 营业税
营业收入的6% 946,956.00
4-3.1.5 银行利息
银行贷款2800万计算按利息是0.8%计算 2,240,000.00
4-3.1.6 利润
计算方式=酒店总收入-总成本-营业税-银行利息
=15782600-5749170-946956-2240000 = 6846474
利 润 6,846,474.00
4-3.7 投资总成本
项目所需投资总额约6500万元，
4-3.8 回收周期
回收周期
=投资总成本/年净利润 =9
则投资回收周期为9年
（注：我公司在设计该收入时，忽略了三个部分的收入，主要是地产升值带来的利润部分，一个是工程在建期间围墙广告收入，另一个是
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工程投入使用后外墙广告及楼顶广告收入。由于工程地处车站，这两部分广告收入均相当可观）
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蓝鲸快捷商务酒店整体开发可行性研究报告
结 束 篇
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蓝鲸快捷商务酒店整体开发可行性研究报告
蓝鲸酒店管理公司快捷商务酒店项目是具有良好宏观经济和产业优良背景的，且具有广阔的市场空间，投入运营后将成为张家口地区新兴的拥有现代化管理体系的快捷商务酒店品牌，为当地带来巨大的社会效益和经济效益，同时为项目投资者带来丰厚的回报。
蓝鲸酒店管理公司 企划部
二○一Ｏ年一月二十日
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