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D.社会道德 [答案]C
10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。 A.请问上次是哪位业务员接待您的
B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 [答案]C
11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓
12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。 A.规范 B.中介 C.提升 D.发展
13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。 A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同
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C.有权独立开展经纪业务 D.有权人房地产中介机构
14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意
C.使供求双方在某宗房源上达成一致 D.为需求方提供尽量多的房源以供选择
15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德
16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B)。 A.共享性 B.价值性 C.多维性 D.积累性
17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意
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C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可 18.经纪活动起源于( C)。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济
19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C)后才有效。 A.双方签字
B.房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D.税务部门征税
20.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( C)。 A.居间 B.代理 C.包销 D.行纪
21.房屋买卖代理收费，应(C )。 A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费
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C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费
22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( D)。 A.居间 B.代理 C.拍卖 D.信托
23.房地产经纪信息的管理原则不包括( C)。 A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性
24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以(A )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 A.自己 B.代理人 C.委托人 D.受托人
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25.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人(B )。
A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
26.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(D )的，不予注册。 A.1年 B.3年 C.4年 D.5年
27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为(C )。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓
28.下列说法中，不正确的是( B)。
A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
2019房地产经纪人考试职业导论真题及答案
