土建监理实施细则
世纪大夏工程建设监理有限公司
土 建 监 理 实 施 细 则
工程名称: 世纪大夏生活垃圾中转站改造工程
编 制:
审 核:
二○一七年八月十五日
土建监理实施细则
目 录
一、工程概况及特点 二、监理工作依据
三、监理工作的主要控制要点及目标值 四、监理工作内容及主要措施 五、监理工作制度 六、监理手段、方法 七、工程验收备案 八、监理工作流程图
一、 工程概况及特点
1、工程名称:世纪大夏生活垃圾中转站改造工程 2、建设单位:世纪大夏有限公司 3、施工单位:世纪大夏有限公司 4、设计单位:世纪大夏有限公司 5、工程地点:XXXXXXX以北) 6、工程造价:7923、27万元 7、总建筑面积:8519、38㎡ 8、项目组成及规模: 本工程建筑功能分别为:
1、压装分选车间(建筑面积:7315、10㎡,静压式高强预应力砼管桩、地上两层框架结构。抗震等级为三级,耐火等级为二级、地下室为一级,天面防水等
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级为二级);
2、综合办公楼(建筑面积:1018、28㎡,静压式预应力管桩、地上四层框架结构。抗震等级为三级,耐火等级为二级,天面防水等级为一级);
3、门卫室(建筑面积12㎡) 4、计量室(建筑面积12㎡) 5、泵房水池(建筑面积162㎡) 6、维修间及调节沉淀池。 建筑物使用年限为50年。 1)基本情况:
本工程位于世纪大夏以北,总建筑面积:8519、38㎡ ,工程概算总投资为7923、27万元。其中,主要建筑如下:
1、 压装分选车间,两层框架结构,建筑面积5731㎡,建筑主体高度14m; 2、 综合办公楼,四层框架结构,建筑面积832㎡,建筑高度16m; 3、 维修间,单层框架结构,建筑面积156㎡,层高6m; 4、 调节沉淀池,有效容积90m3,尺寸5m×5m×4m(深) 所有建筑物美观、大方、耐用。 2)施工现场、周边环境、交通:
现时场地已完成三通一平,临电已拉接到工地范围内,工程安全文明施工措施已基本完成,围蔽已安装,场地排水、洗车槽等已完成,临电架设符合规范要求,基本开工条件已具备,可进行施工工作。
二、 监理工作依据
1、国家、省、市颁发的工程建设法律、法规及工程建设标准强制性条文。 2、与本工程有关的建设报批文件。
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3、工程监理委托合同。
4、建筑工程施工合同及投标文件。
5、佛山市顺德区领德物业投资有限公司签订的一切与本工程有关的经济合同。
6、施工图纸、会审纪要、设计变更、地质资料及施工过程中重要会议纪要等工程资料。
7、现行施工验收规范与建筑工程质量评定标准。
三、监理工作的控制要点及目标值
1、控制要点:做好工程进度、质量、投资的控制工作,协调好业主、施工单位、设计等的关系,严格合同管理(施工过程中质量控制要点详见下表)。
序号 工作项目 控制要点 1.开挖范围及边线 2.高程 3、 分层压实系数 1.桩的进场检验 2.桩的轴线位置 3.桩的垂直度、标高 4.桩的终压力与复压次数 5.接桩 1、桩位复核 2、施工过程 3、桩位控制,垂直度控制,桩顶标高控制 4、焊接接头施工 5、最终验收 1.轴线、高程及垂直度 2.模板:缝隙的密封、平整、垂直、断面尺寸、支架稳固 3.钢筋:规格、数量、间距、接头 4.施工缝处理 5.砼:配比、计量、浇筑、塌落度、养护、试块强度 6.预埋件:型号、位置、数量、固定 1、材料的质量、密度、导热系数及板材的强度、吸水率 2、 卷材防水层施工 控制手段 平行检查与旁站检查 按规定方法 平行检查 旁站 旁站 旁站 平行检查 平行检查 旁站 旁站 旁站 旁站 平行检查 平行检查 旁站、平等检查 旁站 旁站 平行检查 见证送检 旁站 1 土石方工程 2 预制桩基础工程 3 静压桩 4 现浇钢筋砼结构 5 屋面工程 土建监理实施细则
1.砂浆强度等级、粘土砖浇水 2.轴线、标高 3.粘土砖砌筑:方法、垂直、平整、灰缝、洞口、拉结筋 1.找平层:厚度、平整度、强度等 2.保温层:厚度、平整度 3.涂膜施工 4.特殊部位的处理 1.材料配合比,原材料质量 2.室内抹灰:厚度、平整度、垂直度 3.室内地坪:厚度、平整度 平行检查 平行检查 平行检查 旁站 旁站 旁站 旁站 检验配比单 平行检查 旁站 6 砖砌体 7 防水工程 8 室内初装修工程 9 门窗工程 1.平开木门、防火门、成品塑料门位置、尺寸、平行检查 断面、垂直度、厚度 平行检查 2.型材窗:嵌填、定位、安装、关启、厚度 1.材料的配合比、原材料质量 2.室外抹灰:厚度、平整度、垂直度 3.室外铺贴:分格、填缝、平整度、垂直度、颜色 1、 材料质量,密度,耐火数值 2、 轴线、标高 3、 钢结构施工 4、 特殊部位处理 平行检查 平行检查 平行检查 1、 见证送检 2、 平行检查 3、 旁站 4、 旁站 10 室外装饰工程 11 钢结构工程 2、监理目标:确保工程按业主与各参建单位签订的承包合同要求完工。工程的竣工验收严格执行《佛山市房屋建筑工程与市政基础设施工程验收备案实施方法》。 四、监理工作内容及主要措施 4、1质量控制
4、1、1施工前技术准备
4、1、1、1熟悉施工图纸及有关设计说明与技术资料,了解设计意图与各项技术要求,并组织施工图纸会审;
4、1、1、2掌握与熟悉质量控制的技术依据;
4、1、1、3审查施工单位提交的施工组织设计就是否切实可行,检查项目管理人员及特殊工种人员持证上岗到位情况;
4、1、1、4工程所需各种原材料,施工单位在签订合同之日起20天内必须提供本工程主要材料包括但不限于:材料的采购订单或合同复印件留发包人备案,以便发包人有效监督承包人的建设进度,并严格按建筑工程材料见证取样送检制度的规定,施工前协助施工单位做好材料送检工作,严禁不合格材料进场;新教学楼使用的材料,如外墙砖、地板砖、门等在进料之前必须
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