可行性研究报告
（代初步设计）
彭泽县建筑设计研究院
二○○九年七月
编号：可研
2009-08
彭泽县群众文化中心建设项目
彭泽县群众文化中心建设项目
目
录
第一章 总论????????????????? 第二章 项目提出的背景及建设的必要性????? 第三章 市场分析??????????????? 第四章 建设选址及建设条件?????????? 第五章 建设方案??????????????? 第六章 节能环保篇?????????????? 第七章 消防专篇??????????????? 第八章 招标篇???????????????? 第九章 项目实施进度????????????? 第十章 投资估算及资金筹措??????????
第十一章 经济、社会效益分析?????????第十二章
结论与建议?????????????附表：一、二、三、四、五、六。
附件：
1. 彭泽县规划院规划总平面图。 2. 市国土和规划委员会会议纪要。 3. 彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 4、彭泽县财政局建设资金出资函。
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彭泽县群众文化中心建设项目
第一章 总论
第一节 项目概况
项目名称及建设单位
项目名称：彭泽县群众文化中心
项目负责人：彭泽
项目建设地址：彭泽县山南新区城东九方块
建设单位：彭泽广播电视事业发展中心
项目代建单位：彭泽县建筑设计研究院有限公司
项目建设规模
项目总占地： 3.272 公顷
总建筑面积： 36605.29 ㎡，其中：
1. 彭泽剧院： 19600 ㎡（地下一层，地上 1～5 层） 2. 彭泽县群众艺术馆： 3078.39 ㎡（ 4 层） 3. 彭泽县青少年宫： 8433.11 ㎡（ 6 层） 4. 彭泽县科技馆： 4419.87 ㎡（ 4 层） 5. 附属设施： 1073.92 ㎡（ 1 层）
项目总投资及资金来源
本项目总投资为 27994.30 万元，其中：
1. 彭泽剧院： 23041.58 万元（含附属用房）； 2. 彭泽县群众艺术馆： 1143.61 万元； 3. 彭泽县青少年宫： 2369.85 万元； 4. 彭泽县科技馆： 1439.26 万元；
资金来源：中央代地方政府发行的债券 28000 万元。
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彭泽县群众文化中心建设项目
第二节 可行性研究报告的编制依据
彭泽县规划院绘制的规划平面图。
加拿大 SAI 建筑设计事物所中标方案。
彭泽县国际工程咨询公司编制的总投资估算表。
彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。
科学技术馆建设（建标 101-2007 ）。
辽宁工程造价信息。
彭泽县财政局建设资金出资函。
第三节 可行性研究报告编制的原则
根据彭泽县政府经方案投标确定的中标单位加拿大
SAI 建筑设计事务
所中标方案所确定的平面、立面等相关条件，结合财力情况，对中标方案 技术、经济以及发送环境质量等方面综合分析、论证、评价，使本工程建
设项目达到预期目标。
第四节 可行性研究报告的编制范围
本可行性报告编制的范围为：彭泽县群众文化中心建设项目的建筑工
程、装饰工程、公用配套工程、室外环境、设备购置及投资估算。
第五节 研究过程
我公司于 2009 年 7 月接到任务后，成立项目编制研究小组，着手进行
项目的全面研究准备工作。从熟悉资料→现场踏勘→调研整理→总图规划
→中标方案的研究确定→分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如
下：
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彭泽县群众文化中心建设项目
1. 首先了解彭泽剧院、青少年宫、群众艺术馆、科技馆的建设要求；
2. 对加拿大 SAI 建筑设计事务所中标方案进行熟悉研究； 3. 经过对中标方案深入研究，提出合理的调整方案； 4. 经市相关部门协调，确定最后的实施方案； 5. 向有关部门了解相关政策规定； 6. 对确定的建设方案进行投资估算。
第二章 项目提出的背景及建设的必要性
第一节 项目提出的背景及现状
原彭泽剧院座落在彭泽繁华地段南站地区，由于彭泽县整体规划的需
要现已拆除。彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区、望花区等。
彭泽县主要文化场所分布
文化场地用途
所在区 新抚区
场所类别
影院类、报告厅 文艺演出类 排练类 会议类
场所名称
彭泽县科学会堂 千金大戏院 群众艺术馆
彭泽石化公司会议中心 彭泽石油二厂文化宫 彭泽石油一厂文化宫
备注
文艺演出及会 议类
望花区
主要用于石化公司
东洲区 山南新
区
会议类
文艺演出类、 会议类 书店
新抚区
书店
山南新
区
文化专业场地
活动类
望花区 东洲区 山南新
区
北方图书城
彭泽县新华书店 图书批发零售市场 北方图书城顺城店 新华书店新城分店 彭泽县图书馆 彭泽县青少年宫 书店等小型零售书店
书店
从以上分布文化场所情况可以看出，原彭泽剧院拆除后，彭泽县缺少
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群众文化中心建设项目可行性研究报告
