**房地产项目 周静成员：范华君彭琼娇王玉香李艳周静主 任：杨敏 副主任：陈露瑶 成员朱润李扎实徐明刘兴文陈立
年 月 日
***房地产投资咨询事务所 目录
第一部分 项目基本情况
1.项目概况
1.1项目名称：成都职业技术学院 1.2项目建设单位：工房学院
1.3项目位置（作出位置图）花源镇 1.4项目周边目前现状：毛胚 1.5项目性质及主要特点 1.6研究工作概况
1.7主要技术经济指标表
1.7.1制作总平面图：住宅、道路、公建设施、绿化、停产场……
1.7.2用地平衡表（参考规划控制指标）
附表：本表为控规数据表，是各个组取数据的依据 指标名称 数据 备 注 估价1班≤36% 居住建筑密度 估价2班≤35% 第一小组取上限值，第二小组少0.5%，以此类推 营销1班≤34% 容积率 估价1班≤3.0 估价2班≤2.9 第一小组取下限值，第二小组多0.05，以此类推 营销1班≤2.8 估价1班≥30% 估价2班≥31% 第一小组取下限值，第二小组多0.5%，以此类推 营销1班≥32% 2绿地率 人均居住面积（m） 车位数 ≥1个/20人 建筑物高度 ≤56m 35
项目总用地 居住建筑用地 公建用地 绿化用地 道路用地 其他用地 面积（m2） 166666.67 4583.33 12465.53 54166.67 4800 90651.14 比重（%） 100 2.75 7.48 32.5 2.87 54.4 备注
1.7.3主要户型及其分布
1.7.3.1主要户型（做出户型图）
1.7.3.2户型面积及比例 户型 1 2 3 4 5 合计 单户面积（m2） 86 137 141 150 170 总面积（m2） 86*80=6880 137*76=10412 141*88=12408 150*84=12600 170*96=16320 58620.00 比重（%） 11.7366 17.7619 21.1668 21.4944 27.8403 100 1.7.4建筑面积汇总表 建筑物（设施） 面积（m2） 地下室面备注 名称 积 或车位（m2） 1号楼 5824.8 485.4 (86+86+141+150+4*2+7.2*2)*12 2号楼 5800.8 483.4 (141+150+170+4*2+7.2*2)*12 3号楼 6940.8 578.4 （86+150+150+170+4*2+7.2*2）*12 4号楼 9398.4 587.4 （137+137+141+150+4*2+7.2*2）*16 5号楼 9366.4 585.4 （86+137+170+170+4*2+7.2*2）*16 27964.8 2720 高层建筑面积小 计 1号楼 15042 501.4 （86+86+137+170+4*2+7.2*2）*30 多层建筑面积小 计 住宅建筑合计 公建面积小计 建筑面积合计 说明：1、住宅建筑面积，是用于销售的建筑面积 2、地下室建筑面积，是人防工程，平时用作地下车库，不销售。其需要的面积，根据（车位数*平均车位面积）*（1+30%）计算，
1.7.5项目公建配套设施一览表 公建设施（建筑）名占地面积 建筑面积 投资额（万备注 称 元） 1、游泳池（m2） 2、网球场（m2） ……
房地产可行性研究报告的写作格式 - 图文
