16-第四章-建设工程设计、施工招投标的基本程序(一)

第四章建设工程设计、 施工招投标的基本程序（一）

第一节 建设工程设计、施工招投标的基本程序 一、建设工程设计、施工招投标程序 （一）建设工程设计基本程序 1、初步设计

是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案，目的是为了阐明在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建项目在技术上的可行性和经济上的合理性，并通过对工程项目所作出的基本技术经济规定，编制项目总概算。 （一）建设工程设计基本程序 2、技术设计

应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题，如：工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等，使工程项目的设计更具体、更完善，技术指标更好。

（一）建设工程设计基本程序 3、施工图设计

根据初步设计或技术设计的要求，结合现场实际情况，完整地表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合。

它还包括各种运输、通信、管道系统、建筑设备的设计。在工艺方面，应具体确定各种设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图。 （二）价值工程在设计方案的优选和评价中的应用 1、功能分析

某项目设计方案有A、B、C三种，通过综合分析，其主要功能有F1、F2、F3、F4四种，现需要对该项目设计方案中的功能进行打分，得出A、B、C三种设计方案实现F1、F2、F3、F4功能情况的得分SAi、SBi、SCi如下表 A、B、C功能得分

2、各功能权重的计算 在这一计算过程中，需要根据功能F1、F2、F3、F4的重要程度分别计算它们的权重P1、P2、P3、P4。权重的计算方法有0-1评分法、0-4评分法、环比评分法等。 ① 0-1评分法确定权重

操作思路：首先按照指标的重要程度一一打分，重要的得1分，不重要的得0分，自己与自己不打分。将各功能得分累计加1分进行修正，用各功能的修正总得分除以所有功能修正总得分之和即得该功能权重。若F1、F2、F3、F4的重要程度排序为F4 ＞F1＞F2＞F3，则分析结果如下表：

0-1强制评分法求权重

由上表可以得出通过0-1评分法求得的功能F1、F2、F3、F4的权重P1=0.3；P2=0.2；P3=0.1；P4=0.4。

② 0-4评分法确定权重

由于0-1法的重要程度差别仅为1，不能拉开档次，为了弥补这一不足，将分档扩大为4级，其打分矩阵与0-1法一致。档次划分为：F1比F2重要得多，F1得4分，F2得0分；F1比F2重要，F1得3分，F2得1分；F1与F2同样重要，F1与F2均得2分；反之亦然。该方法适用于被评价对象在重要程度上相差不大，并评价指标数目不太多的情况。

假设F1比F2重要得多，F2比F3重要，F2与F4一样重要，则分析结果如下表0-4强制评分法求权

由上表可以得出通过0-4评分法求得的功能

F1、F2、F3、F4的权重P1=0.5；P2=0.21；P3=0.08；P4=0.21。

3、计算各功能的功能系数Fi

在这一计算过程中，我们将要分别计算出A、B、C三个设计方案的功能系数FA、FB及FC。由于之前已经计算了设计方案中各功能（F1、F2、F3、F4）的权重系数（P1、P2、P3、P4），因此Fi的计算公式如下：

功能系数Fi = 第i个方案各功能加权得分之和 / ∑各个方案各功能加权得分之和：

即案例中方案A的功能系数：

FA= ∑Pi×SAi / (∑Pi×SAi＋∑Pi×SBi＋∑Pi×SCi) ； 方案B的功能系数：

FB= ∑Pi×SBi / (∑Pi×SAi＋∑Pi×SBi＋∑Pi×SCi) ； 方案C的功能系数：

FC= ∑Pi×SCi / (∑Pi×SAi＋∑Pi×SBi＋∑Pi×SCi) 。

4、计算各功能的成本系数Ci 计算公式如下

成本系数Ci =第i个方案成本/ ∑各个方案成本之和 5、计算各功能的价值系数Vi 计算公式如下

价值系数Vi =第i个方案功能系数Fi / 第i个方案成本系数Ci

6、通过计算出的价值指数对各对象进行分析 价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况：

（1）Vi＝1，表示功能系数等于成本系数，即评价对象的功能比重与实现该功能的成本比重基本相当，，可以认为是最理想的状态，此功能无需改进； （ 2） Vi＜1，表示成本系数大于功能系数，即评价对象的成本比重大于该对象的功能比重，说明目前其成本偏高，从而会导致功能过剩。此时应将该评价对象的功能作为改进对象，在满足该功能的前提下，尽量降低其实现成本。

（3）Vi＞1，表示功能指数大于成本指数，即评价对象的功能比重大于实现该功能的成本比重。出现这种情况的可能性有三种：

① 由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其该有的功能要求，致使对象的功能偏低，应将该评价对象的功能作为改进对象。在满足必要功能的前提下，适当增加成本；

② 对象目前已有的功能已经超出应有的水平，导致功能过剩，也应将该评价对象的功能作为改进对象；

③ 对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着而需要消耗的成本较少，则不要改进。

【例】某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：

A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2；

B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2；

C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2。方案各功能和权重及各方案的功能得分见下表