阳台、压顶和突出腰线等上面应流水坡度下面应做滴水线或滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。
（2）钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前应用清水湿润，并刷素水泥浆一遍，抹灰前应在四周墙上弹出水平线并依此为依据，先抹顶棚四周圈梁边找平，顶棚表面应平顺、并压光压实，不应有抹纹和气泡，接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。
6．质量标准 （1）主控项目
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
检验方法：用小锤轻击和观察检查。 （2）一般项目
1）一般抹灰表面应符合下列规定：
表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。 2）孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应符合以下规定：
尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。 检验方法：观察检查。
3）护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：
护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙密实，表面平整。 4）分格条（缝）的质量应符合以下规定：
宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。 检验方法：观察检查。
5）滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：
流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。 检验方法：观察或尺量检查。 （3）允许偏差项目
一般抹灰的允许偏差和检验方法：
项 次 1 2 3 4 5 表面平整 阴、阳角垂直 立面垂直 阴、阳角方正 分格条（缝）平直 项 目 允许偏差（mm） 中级 4 4 5 4 3 检 验 方 法 用2m 靠尺和楔形塞尺检查 用2m 托线板检查 用方尺和楔形塞尺检查 拉5m线和尺量检查 （二）涂料工程： 1. 一般规定：
（1）涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净，环境温度不宜低于+10℃，相对温度不宜大于60%。在施工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨、雾情况时，不可施工，特别是面层涂料不应施工。
（2）涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。
（3）涂料工程基体或基层的含水率：砼和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%；金属面基层时，表面不可有湿气。
（4）涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。
（5）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。
外墙、厨房及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子。
（6）涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。
（7）双组份或多组份涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。
（8）施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。
（9）水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的控制。冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。
（10）建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为工厂制作组装，其涂料宜在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂；如为现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油（干性油、防锈涂料），安装后再施涂涂料。
（11）外墙涂料分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。 （12）滚涂或刷涂时，应将不涂的部位遮盖，以防玷污，施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。
2. 材料质量：
（1）涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂现场配制的），均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
（2）外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。
（3）涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。
3. 监理控制要点：
（1）基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹必须洗净清除。
（2）基层一定要干燥，墙面养护期要在七天以上，否则会出现粉化或色泽不匀现象，基层面要平整但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，太光滑的表面对
涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料耗量大。
（3）刷涂料前可先刷一道与涂料体系相适应的冲洗了的乳液，稀释了的乳液透渗能力强可使基层坚实、干净、粘结性好并节省涂料。
（4）手工涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致，如涂料干燥快，应勤沾短刷，接茬必须在分格缝处，涂刷层次，不得少于2 度，在前一度涂层表面干后才能进行后一度涂刷，前后二次涂料的相隔时间与施工现场的温度、湿度有密切关系通常不少于3 小时。
（5）采用滚涂时，在辊子上蘸少量涂料后再在被滚墙面上轻缓平稳的来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度一致，色泽一致，质感一致。
（6）涂料使用前，应照出厂说明书的规定使用，开桶后加水用电动搅拌器搅拌均匀后才使用，任何一种水性外墙建筑涂料在施工过程中都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工，在施工过程中要尽量避免涂料污染门窗等不需涂装的部位，万一污染了务必在涂料未干时就揩去。
（7）木材表面施涂前应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净，木料表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂束修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂囊应用木纹相同的材料用胶镶嵌，节疤处应点漆片2-3 遍，然后干性油或带色干性油打底，局部刮腻子磨光，接着刮腻子磨光共二遍，然后选刷底漆，接着第一遍涂料复补腻子磨光、湿布擦净，第二遍涂料磨光湿布擦净最后第三遍涂料，颜色不能互相沾染，线条分界要清楚。门窗、扇上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。
（8）金属表面施涂前应将金属表面的灰尘、油渍、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净，潮湿的表面不得涂刷油漆。防锈涂料和第一遍银粉涂料，应在设备、管道安装就位前施涂，最后一道银粉涂料，应在刷浆工程完工后施涂。薄钢板制作的屋脊、沿沟和天沟等咬口处，应用防锈油腻子密实。
4. 质量标准：
（1）保证项目
1）涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计和选定的样口要求。 2）涂料工程严禁脱皮、漏刷和反锈或透底。 （2）基本项目
施涂薄涂料和混色涂料的基本项目和质量要求如下：
1）施涂薄涂料表面的质量，应符合下表的规定：
项次 1 2 3 4 5 6 7 项目 掉粉、起皮 漏刷、透底 反碱、咬色 流坠、疙瘩 颜色、刷纹 装饰线、分色线平直（拉5m 线检查，不足5m 拉通线检查） 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm 普通级薄 涂 料 不允许 不允许 允许少量 允许少量 颜色一致 中级薄涂料 不允许 不允许 允许轻微少量 允许轻微少量 颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺 高级薄涂料 不允许 不允许 不允许 不允许 颜色一致，无砂眼，无刷纹 2）施涂混色涂产表面的质量，应符合下表的规定。
项次 1 2 3 4 项目 脱皮、漏刷、反锈 透底、流坠、皱皮 光亮和光滑 分色裹棱 装饰线，分色线平直（拉5m 5 线检查，不足5m 拉通线检查） 6 7 颜色、刷纹 五金、玻璃等 颜色一致 洁净 颜色一致，刷纹通顺 洁净 洁净 颜色一致，无刷纹 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm 普通级涂料 不允许 大面不允许 光亮均匀一致 大面不允许，小面允许偏差3mm 中级涂料 不允许 大面和小面明显处不允许 高级涂料 不允许 不允许 光亮光滑均匀一致 光亮足，光滑无挡手感 大面不允许，小 面允许偏差2mm 不允许 注：①大面是门窗关闭后的里、外面
②小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。
③设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。 ④施涂无光乳胶涂料，无光混色涂料，不检查光亮。 （三）地面与楼面工程
1. 地面工程：
（1）地面下的基土要求均匀密实，填土应注意必须采取分层夯实时。夯实的表面应平整，基土表面对平面的偏差，用2m 直尺检查时的允许偏差为15mm，基土表面的标高应符合设计要求。
（2）碎石垫层的厚度不应小于60mm，碎石应强度均匀，级配适当和不风化，碎石的最大粒径不大于垫层厚度的2／3。碎石垫层必须摊铺均匀，当采用机械碾压或人工夯实时，均不应小于三遍，并压夯至石子不松动为止。
（3）砼找平层：砼拌制的料，配比必须严格掌握，砂要求中砂，含泥量应小于3％，石子粒径不大于找平层厚度的2／3，水泥必须要有质保单，配比要有级配单，拌制时要挂牌，材料过磅，倒料按规范规定的顺序，严格控制水灰比不准随意增减，砼的标号要满足设计强度；
砼垫层浇捣前必须将石子垫层湿润，清理干净，做好标高；控制其厚度不得小于设计要求，用平板振动器密实，使其表面平整。
（4）水泥砂浆面层系单层为20mm 厚1：2 水泥砂浆，砂应用中砂或粗砂，严禁用细砂拌制，含泥量不大于3％，水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不小于32.5 级，水泥砂浆面层应在砼找平层抗压强度达到1.2N／mm2后铺设，铺好具有一定强度后应覆盖，浇水养护不少于7 天，使其保持湿润状态，养护期间不得随意践踏，做好防护。
2. 楼面工程： （1）水泥砂浆楼面：
1）水泥砂浆面层施工工艺和材料要求同地面工程。卫生间和阳台面层铺装前尚应复核地漏和泄水管埋高是否符合要求，做好控制坡度的标志，使面层完工后，排水畅通，防止倒泛水或积水质量通病的产生。
2）楼梯踏步面层的施工与相应的地面面层基本相同。每个踏步宜先抹立面(踢面)后抹平面(踏面)。面层完工后24 小时开始浇水覆养护，一周之内严禁上人。
3）面层施工应预先将板表面清理干净，如板面光滑应适当凿毛；做好控制厚度，水平度的灰饼。拌制材料同地面工程，砂浆应采用机械搅拌，拌和必须均匀。
4）铺水泥砂浆时，必须使板面充分湿润(不应积水)，刷以水灰比为0.4－0.5 的水泥浆，随刷随铺，铁板浸压，初凝前完成抹平工作，终凝前完成压光工作，压抹不少于两次，达到压实、压平、压光。
土建住宅工程监理细则周转房
