振辉百货商场 华润超级市场 国泰时装商场 宏富百货 万年丰百货商场
? 平湖镇人口及商业情况
800平方米 1200平方米 650平方米 11016平方米 450平方米 ·基本情况：
平湖位于龙岗区西北面，总面积约41.8平方公里，人口16万人。平湖商业发达、人气旺盛，零售商家规模较大。 ·商业情况
平湖零售商业设施一览：
商业名称 天和百货 文百汇百货商场 日升平价超级商场 创盛时装商场 南城百货 美康百货商场 美佳超市 万业城百货
6740平方米 800平方米 1150平方米 500平方米 7000平方米 300平方米 300平方米 6000平方米 规模 无 大品牌商家 16
第四部分 ：商场经营定位、经营分区及装修标准
一、商场经营定位：
天虹主力店+首层商业步行街+二层龙岗女人世界
定位原则：本项目的经营定位通过对天虹商场经营分区及经营品种的明细调查，的经营定位；力求经营互补，避免福田中港城与百佳、龙岗万佳与世贸百货的经营重叠与强烈冲突；保证天虹商场及辅营区有足够的生意源，能够做旺。
二、首层商业步行街
品牌形象店一条街：饮食类：麦当劳、肯德基、面点王。电信：包括联通新时空、中国电信营业厅。数码类：联想1+1，恒波通讯的诺基亚专卖。服装鞋包类：经典故事、百丽等。其他：千色店、柯达、银行办事处或自助银行等。
生活便利店一条街：糖烟酒、茶叶茶具、药店、保健品、冲印、干洗、钟表维修、首饰加工、机械修鞋、布艺花艺、票务中心、旅行社、彩票投注
电子用品一条街：手机及其配件、复读机、录音机、随身听、电子钟表、电子打卡机、电动玩具、电话及小电器
文具图书一条街：包括文具、图书、音像制品、玩具、时尚数码用品、学生用包、眼镜、网吧、游戏厅等
美食一条街：包括桂林米粉、东北饼、西安夹馍、湘菜、川菜、徽菜、砂锅粥等，以规模形成美食中心。
服装鞋包一条街：各类服装、鞋包等。
日用百货一条街：包括厨房用具、家用五金、清洁用品、酒店用品、工艺陶瓷、
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家用小电器等。
娱乐：投币跳舞机等
三、龙岗女人世界
时尚服装：主营各类中低档服装，分布于壁铺。
皮鞋箱包：主营各类中低档皮革箱包，以背柜形式分布于商场中央。
针织用品：主营内衣、服装、文胸、毛衣、袜子、毛巾、床上用品等，以条柜加背柜形式装修。
化妆用品：主营中低档香水类、口红类、护肤类、洁容类、美甲类、美发类等，以柜台形式经营。
仿真饰品：仿真珠宝项链等，以柜台形式经营。
风情饰品：主营头饰类、服饰类、手机饰品类、假发类、仿真首饰、民族风情饰品、帽、包、沙巾、花艺、布艺等，以柜台形式经营。
美容美甲类：主营美容、美发、美甲等。
童装玩具：主营童服、童装、童车、玩具等。
贴纸照：贴纸照、自助卡拉OK等吸引年轻人的玩意。
四、装修标准
? 商场公共装修建议：
? 地面：
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全部地面建议用高级米白色的防滑瓷砖，过道与铺位间用10公分宽黑色长条瓷砖分隔线区分。 ? 天花：
整个商场天花统一喷白，统一吊顶。其中，公共通道部分采用有网格状的栅栏吊顶，照明用白炽灯管。二层女人世界装修可采用天花布置彩色灯光的效果，增加时尚气氛。 ? 墙面：
ICI刷白。 ? 柱子：
公共部分的柱子用高级大理石包装，并留有电源接头和广告灯箱位。
? 一楼步行街外街铺位装修：
? 墙面水泥抹平，ICI刷白；
? 正门安装卷闸门（也可增设玻璃门），门檐三米高左右卷闸盒外设广
告位；一楼每家预留电插座、电话线、有线电视接口； ? 街铺之间的隔断用实墙。 ? 外街铺带装饰遮阳雨蓬
? 另每家商铺预留独立的空调出口、喷淋及烟感。 ? 外街铺预留上下水管及排烟管等。 ? 每家安装独立电表。 ? 一楼步行街内铺位装修：
? 墙面水泥抹平，ICI刷白；
? 正门安装卷闸门（也可增设玻璃门），门檐三米高左右卷闸盒外
设广告位；内街铺每家预留电插座、电话线、有线电视接口； ? 铺位之间的隔断用白蜡板，高度为3米左右，不到顶。离天花还
有2.8米高，顶部装饰处理，如坡屋顶处理等等。
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? 每家商铺预留喷淋及烟感。 ? 每家商铺共用整个商场的空调。 ? 每家安装独立电表。
? 二楼铺位装修 龙岗女人世界 名称 时尚服装区 对应的装修标准 封闭式 为靠墙壁铺。相临铺位隔断选用白蜡板，隔断为3米左右，但不要到天花，每个铺位的顶端用铁丝网封住防盗，每个铺位设消防喷淋、烟感系统，照明用白色灯管和黄色灯管加射灯组合使用，过道一侧卷闸门盒部分做成广告位；每间铺位预留电话线、电插座及电表。 开放式 位于商场的中间部分。相临铺位隔断选用白蜡板，隔断高度不超过1.4米。铺位靠墙两侧设0.4米宽的单排货架。铺位中间部分设置0.8米宽的双排货架。铺位内剩余2条通道，约1.2米宽。 货架：一般为“T”字形，货架宽度80CM，靠边的货架宽度40CM，为“T”字形的一半“7”字形。货架是不锈刚制作，高度都为120CM，主要用于悬挂衣物作展示用。（如图） 中间的货架除悬挂式外，还有折叠平放式。折叠平放式的货架一般高0.9米，设3层夹隔，从地面开始每0.3米一个夹隔。宽度为0.4米，衣物折叠放置在货架平板上面。（如图） 皮鞋箱包区 鞋、包类开放式 主要由鞋架组成。在铺位的两侧设单边鞋架，中间放双边鞋架，共计留出2条通道，通道约1.3米。鞋架的陈20
（房地产投资招商）深圳一流商业地产机构某项目招商方案
