2020年注册会计师《会计》考点习题：投资性房地产含答案
一、单项选择题
1.甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。
A.260万元
B.10万元
C.140万元
D.-110万元
2.甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，
已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，记入“投资性房地产”科目的金额是( )。
A.3 000万元
B.2 300万元
C.2 500万元
D.2 800万元
3.某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为( )。
A.借：其他业务成本 12.5
贷：累计折旧 12.5
B.借：管理费用 12.5
贷：累计折旧 12.5
C.借：投资性房地产——公允价值变动 2
贷：公允价值变动损益 2
D.借：公允价值变动损益 2
贷：投资性房地产——公允价值变动 2
4.20×7年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。20×7年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自20×8年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。20×9年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。20×9年，该项投资性房地产对利润的影响额为( )。
2020年注册会计师《会计》考点习题：投资性房地产含答案
