石家庄市长安区房屋征收管理办公室省体育局宿舍项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）二一七年八月
省体育局宿舍项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）
为维护公共利益，改善居民居住条件和环境，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》(国务院令号)，以及《石家庄市人民政府关于印发年度市区国有土地上房屋征收计划的通知》（石政函[]号）、和《石家庄市人民政府关于印发旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》（石政发〔〕号）等相关规定，结合项目实际情况，制定方案如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑
赖賃軔。 一、征收批准文件 （一）《石家庄市市区年度国有土地上房屋征收计划》（石政函[]号）； （二）《石家庄市人民政府关于印发旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》（石政发〔〕号）；聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 （三）石家庄市发展和改革委员会出具的《关于省体育局宿舍旧城区改建项目符合本市国民经济和社会发展年度计划的证明》（石发改函证[]号）;残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 （四）石家庄市城乡规划局出具的《建设项目规划条件表》（规划条件编号：号）、项目用地红线图、用于征收规划总平面图;酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 （五）石家庄市国土资源局出具的《关于省体育局宿舍项目用地符合土地利用总体规划的证明》（房征函[]第号）；彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 二、征收范围
中山路以南、河北师大以北、师大宿舍以东、体育大街以西（详见项目用地红线图） 三、房屋征收主体 石家庄市长安区人民政府 四、房屋征收部门
石家庄市长安区房屋征收管理办公室 五、评估机构
依据相关规定确定。 六、签约期限
发布《房屋征收决定》公告后，选房通告所载明的选房之日起日内（含日）为签订房屋征收补偿协议的期限。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。 七、生效条件
（一）项目内签订附生效条件协议的数量达到项目范围内总户数的，征收补偿协议予以生效。
（二）征收补偿协议生效后，实行货币补偿的，在办理完毕交验房手续之后按协议约定内容及相关规定进行结算。
（三）征收补偿协议生效后，实行产权调换的，在办理完毕结算及交验房手续之日起按协议约定内容开始计发过渡费。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。 八、居民住宅房屋征收补偿 （一）征收补偿方式
实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。 （二）被征收房屋和产权调换房屋预评估市场平均价格 、被征收房屋
征收范围内成套多层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为元㎡。 、产权调换房屋
改建区域产权调换住宅房屋为成套高层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为元㎡。 （三）公摊补助
根据相关规定，本项目征收范围内被征收房屋成套多层楼房，套型公摊补助系数为。 公摊补助被征收房屋合法建筑面积×改建区域产权调换房屋类似房地产市场平均价格×套型公摊补助系数。
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（四）被征收房屋价值与产权调换房屋价值的确定
、被征收房屋价值由房地产评估机构根据类似房地产的市场平均价格并结合被征收房屋的建筑面积、结构、新旧程度、配套设施等因素评估确定（以评估机构出具的评估报告为准）。
茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。 、产权调换房屋价值由房地产评估机构根据类似房地产的市场平均价格并结合用于产权调换房屋的交房标准、规划部门批准的总平面图等因素评估确定。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。 、装饰装修及附属物补偿按相关规定确定。 （五）货币补偿
货币补偿被征收房屋价值的补偿公摊补助装饰装修附属物补偿搬迁费临时安置费（过渡费）电器迁移费搬迁奖励签约交房奖货币补助费。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。 、被征收房屋价值的补偿和公摊补助（以评估机构出具的评估报告为准）； 、装饰装修附属物补偿；
、搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积元㎡计发次； 、临时安置费（过渡费）：按照被征收房屋合法建筑面积每月元㎡，计发个月； 、电器迁移费
（）固定电话移机费：每部元，计发次；
（）空调迁移费：柜机每台元、壁挂分体机每台元、窗机每台元，计发次； （）热水器（电热式、燃气式、太阳能）迁移费：每台元，计发次。 （）有线电视迁移费每路元，按一次计发。 （）网络移机费：每路元，按一次计发。 、搬迁奖励
（）自选房通告所载明的选房之日起日内（含日），签订房屋征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励元㎡。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。 （）自选房通告所载明的选房之日起日至日内（含日），签订房屋征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励元㎡。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。 （）自选房通告所载明的选房之日起日至日内（含日），签订房屋征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励元㎡铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。 凡在自选房通告所载明的选房之日起日后，未签订房屋征收补偿协议，且未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不给予上述奖励。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。 、签约交房奖
（）自选房通告所载明的选房之日起日内（含日），楼房以每单元为一个单位，签订征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励元。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。 （）、自选房通告所载明的选房之日起日至日内（含日），楼房以每单元为一个单位，签订征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励元。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。 凡在自选房通告所载明的选房之日起日后，未签订房屋征收补偿协议，且未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不给予上述奖励。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。 、货币补助
为加快推进国有土地上棚户区改造项目工作进度，政府鼓励被征收人选择货币补偿，结合本项目的实际情况，被征收人选择货币补偿的，按以下标准补助:買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。 （）、自选房通知所载明的选房之日起日（含）内，签订货币征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，在被征收房屋价值补偿（不含公摊补助）的基础上增加货币补助费。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。 （）、自选房通知所载明的选房之日起第日至日（含）内，签订货币征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，在被征收房屋价值补偿（不含公摊补助）的基础上增加货币补助费。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。 2 / 5
（）、在征收范围内长期居住的居民家庭它处无住房的被征收人且房屋所有权证登记的建筑面积不足平方米的，按平方米补偿。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。 （）、选择货币补偿且符合住房保障条件的被征收人，按照相关政策和程序给予住房保障。 凡在上述的奖励货币补助费期限内，未签订货币征收补偿协议并办理完毕被征收房屋交验房手续的，不再给予以上奖励。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。 （六）产权调换 、产权调换原则
等价值调换、贴近原面积安置，不允许扩套。 、产权调换按等价值的原则确定调换面积
产权调换面积(被征收房屋价值的补偿公摊补助)÷改建区域产权调换住宅房屋预评估类似房地产市场平均价格（不计楼层差价）。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。 、产权调换房屋位置
改建项目规划区域内住宅、楼。 、过渡方式
由被征收人自行过渡。 、其他补偿
（）搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积元㎡计发次； （）临时安置费（过渡费）：自被征收人签订房屋征收补偿协议；在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续之日起开始计算，按被征收房屋合法建筑面积每月元㎡计发，产权调换过渡期限个月，首次计发个月，以后每个月计发一次，最后过渡期不足个月的，按实际过渡期限结算。过渡期限超过征收补偿协议约定期限的，按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第四十条规定执行；輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。 、电器迁移费
（）固定电话移机费：每部元，按次计发；
（）空调迁移费：柜机每台元、壁挂分体机每台元、窗机每台元，按次计发； （）热水器（电热式、燃气式、太阳能）迁移费：每台元，按次计发。 （）有限电视迁移费每路元，按两次计发。 （）网络移机费：每路元，按两次计发。 、搬迁奖励
（）自选房通告所载明的选房之日起日内（含日），签订产权调换房屋征收补偿协议；在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励元㎡尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。 （）自选房通告所载明的选房之日起日至日内（含日），签订产权调换房屋征收补偿协议；在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励元㎡；识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减。 （）自选房通告所载明的选房之日起日至日内（含日），签订产权调换房屋征收补偿协议；在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励元㎡;凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。 、签约交房奖
（）自选房通告所载明的选房之日起日内（含日），楼房以每单元为一个单位，签订征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励元。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。 （）自选房通告所载明的选房之日起日至日内（含日），楼房以每单元为一个单位，签订征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励元。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。 （）自选房通告所载明的选房之日起日至日内（含日），楼房以每单元为一个单位，签订征收补偿协议，在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励元。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。 凡在自选房通告所载明的选房之日起日内（含日），未签订房屋征收补偿协议，且未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不给予上述奖励。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。 3 / 5
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