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235、 设计概算的作用：①、设计概算是制定和控制建设投资的依据；②、设计概算是编制建设计划的依据；③、设计概算是进行贷款的依据；④、设计概算是签订工程总承包合同的依据。（⑤、⑥略） 236、 设计概算包括：①、单位工程概算；②、单项工程综合概算；③、建设工程项目总概算，三级。 237、 单位工程概算分为：①、建筑工程概算；②、设备及安装工程概算两类；
238、 单位工程概算的编制方法：①、概算定额法；②、概算指标法；③、类似工程预算法；
①、概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。
②、概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
③、类似工程预算法，该法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没用可用的概算指标的情况，但必须对箭镞结构差异和价差进行调整。
239、 单位工程设备及安装工程概算的编制方法：①、预算单价法；②、扩大单价法；③、设备价值百分比法；④、综合吨位指标法。
240、 设备及安装工程概算费用由购置费和安装工程费组成。 P203
241、 建筑工程概算的审查中材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。 242、 设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
243、 设计概算审查的方法：①、对比分析法；②、查询核实法；③、联合会审法；（P209细读） 244、 施工图预算可以划分为：①、传统计价模式；②、工程量清单计价模式。
245、 施工图预算对施工单位的作用：①、施工图预算是确定投标报价的依据；②、施工图预算是施工单位进行施工准备的依据；③、施工图预算是控制施工成本的依据。
246、 施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理。
247、 施工图预算的审查的方法：①、全面审查法（适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程）；②、标准预算审查法（适用于采用标准图纸的工程）；③、分组计算审查法（特点：审查速度快、工作量小）；④、对比审查法（采用同一施工图、设计相同、面积相同）；⑤、筛选审查法（适用于审查住宅工程）；⑥、重点审查法；⑦、分解对比审查法。
248、 工程量清单由以下组成：①、分部分项工程量清单；②、措施项目清单；③、其他项目清单；④、规费项目清单；⑤、税金项目清单；
249、 分部分项工程量清单应包括：①、项目编码（01—建筑、02—装修、03—安装、04—市政、05—园林、06—矿山）；②、项目名称；③、项目特征；④、计量单位；⑤、工程量；
250、 清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及工艺特征对项目施工方法可能产生的影响的特征。
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251、 除另有说明为，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成的净值来计算。
252、 编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人员可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。
253、 按《计价规范》的规定，其他项目清单（其他项目费）的内容包含：①、暂列金额；②、暂估价；③、计日工；④、总承包服务费。
暂列金额和暂估价有招标人按估算金额确定；
计日工和总承包服务费有承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
254、 在工程量清单计价中，如按分布分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有：①、供料单价法；②、综合单价法；③、全费用综合单价法。（各自包含内容P227公式）
255、 利用综合单价法计算分部分项工程费用需要解决两个核心问题：①、确定各分部分项工程的工程量；②、综合单价。
256、 招标文件中的工程量清单表明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发证包双方进行工程结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
257、 措施项目费的计算方法：①、综合单价法（如：混凝土模板、脚手架、垂直运输）；②、参数法计价（如：夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价）③、分包法计价（如：室内空气污染测试、大型机械进出场及安拆费）
258、 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 259、 招标控制价 P232—P233
260、 投标报价编制的原则：①、投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规则》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。②、投标人的投标价不得低于成本。
261、 在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；
262、 若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
263、 企业管理费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据自行测定，当然也可以参照当地造价管理部门发布的平均参考值。 264、 利润率由企业当前经营策略自主确定。
265、 措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。
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266、 建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三类。
267、 具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短，工程规模和复杂程度进行确定。
268、 对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。
269、 实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。采用单价合同时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力（量可调）。采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调）。
270、 工程款的结算方式：①、按月结算；（单间合同常采用按月结算的方式）②、分段结算；③、竣工后一次结算；（工期12个月以内、价值100万以下）④、双方约定的其他结算方式。
271、 任何索赔事件成立必须满足三要素：①、正当的索赔理由；②、有效地索赔证据；③、在合同约定的时限内提出。
272、 索赔证据应满足：①、真实性；②、全面性；③、关联性；④、及时性；⑤、有效性。 273、 索赔费用的计算方法主要有：①、实际费用法、②、总费用法；③、修正总费用法。
274、 现场签证的范围包括：①、适用于施工合同范围以外零星工程；②、在工程施工过程中发生变更后继续现场确认工程量；③、非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；④、符合施工规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减；⑤、确认需该施工方案引起的工程量或费用增减工程变更导致的工程施工或费用增减。
275、 工程竣工结算由承包人或受其具有相应资质的工程造价编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
276、 工程量清单的封面应按规定的内容填写、签字、盖章；造价员编制的工程量清单应由造价工程师进行审核并签字盖章；受委托编制的工程量清单应有共层造价咨询人盖章及法人代表的签字、盖章。 277、 工程量复核，当发现遗漏或相差较大时，投标人不能顺便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当予以说明。
278、 暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，表明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程报价，但承包商无权做主使用此金额，这些目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。
279、 总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额。
280、 报价可低、可高、可不平衡的（P298—P299） 暂定工程量三种分类及区别（P300）
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