农畜产品交易市场可研

XX农畜产品交易市场

可行性研究报告

北京巅峰智景规划设计院

二〇一九年三月

第一章 总 论

1.1项目概述

1.1.1项目名称：XX农畜产品交易市场 1.1.2项目法人：XX管理集团有限公司 1.1.3项目负责人：马子鹏

1.1.4建设规模：每个农畜产品交易市场占地总面积10万平方米，总投资1500万元。

1.1.5建设内容：工程主要建设内容：农畜产品交易区、畜禽交易区、餐饮服务区三大功能区。附属配套设施为供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化等。

1.1.6建设地点：XX花家庄村五队（牧民定居点）、花家庄四队。

1.1.7建设性质及实施计划：新建工程，自2024年7月至2024年11月。

1.1.8资金来源：项目总投资1500万元，资金来源为企业自筹解决500万元，申请自治区、市补助1000万元。

1.2项目建设背景

随着农畜产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，XX市农畜产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农畜产品市场体系，初步形成了全市大流通格局。

但目前，我市农畜产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量

太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农畜产品储藏、加工、运销能力严重不足，农畜产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农畜产品流通。

XX建设农畜产品交易市场有利于调整XX市南山地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近四个乡镇及全市农业产业结构的优化升级，解决农畜产品：“卖难”问题，增加农牧民收入，降低农畜产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农畜产品供应，加快XX市经济发展的步伐。

1.2.1项目的提出

XX市地处天山北麓，准噶尔盆地南缘，总面积4332平方千米。总人口5.5万人（2004年）。有汉、回、维吾尔、哈萨克等25个民族。XX市属中温带大陆性气候，冬夏长、春秋短，昼夜温差大，光照充足。

东与达坂城区接壤，南以天山吐格塔格达坂为界与托克逊市、和静市相依，西以头屯河为界与昌吉市为邻，北和米东区毗连，市直辖区面积4261平方千米，市城驻地为贾宁玉镇，为2006年6月由XX市区搬迁至此。市境南依天山支脉喀拉乌成山，中间为低陷冲积平原，向西北延展与准噶尔盆地相连。喀拉乌成山的天格尔峰海拔4487.4米，为南部最高点；北部青格达湖水面海拔504米，为市境内最低点。市境地势东南高，西北低，坡降12‰～15‰，由南向北逐渐下倾。

XX市自古就是水草丰美、土地肥沃、物产丰富的富庶之地。连霍高速从市境内穿过，距314国道2公里，系交通要道，具有

明显的地缘优势，也是XX市人流、物流的重要集散地，在XX市南山地区占有许多明显的地缘优势，尤其是2006年以来，货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农畜产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各市、乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。

市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高层非常活跃，并呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡村建设综合交易市场。

近年，XX市把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化建设和经济发展的“龙头”，积极倡导建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。希望通过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。但是，随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需求。因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服务功能亟待解决。

1.3 编制依据

1、《XX市国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》； 2、《农业项目经济评价实用手册》2009年第二版；

1.4项目建设的必要性 1.4.1符合国家的产业政策

建设农畜产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。特别是通过发展农副产品的精深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统一市场体系。市场体系是由低层次的初级批发市场（产地市场）、消费市场（零售市场）和高层次的批发市场（集散市场）组成，并按初级市场→批发市场→消费市场的顺序运转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设置在产、销区的中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场的中心作用，利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场实行有效调控。

1.4.2农业经济发展的需要

调整农业产业结构，解决农副产品“卖难”问题，增加农牧民收入。今年来，全区农牧民人均纯收入增加难度加大，其中一个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农畜产品交易为主的综合交易市场，扩大交易规模，可以把千家万户分散的小生产组织起来，引导农牧民按照市场需求调整种养结构，发展跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产