2016年中级经济师房地产专业考试真题及答案
1、某市位于北纬39' 5’，东经116。23'，反映的足该市的() A、自然地理区位 B、经济地理区位 c、交通地理区位 D、天文区位 【答案】D
【解析】本题考查区位的种类，天文区位，足指反映某事物的经纬度位置。例如，北京市位于北纬39°54'，东经116°23'。
2、根据韦伯的工业区位理论，当原料指数大于1时，工业区位应选择在(） A、原料地 B、消费地
c、原料地与消费地中间 D、自由区位 【答案】A
【解析】本题考查工业区位理轮。 E、原料指数>l，在原料地：原料指数
3、关于中心地理论相关概念的说法，正确的是()
A、中心地足指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商场 B、中心地只能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务
C、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低够买力和服务水平 D、商品销售范围足指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径。 【答案】C
【解析】本题考查中心地理论，A选项，中心地足指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。B选项，中心地职能：足指由中心地提供的商品和服务，小包括制造业方面的活动。D选项，商品销售范围：足指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路挫，或者中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径。
4、下列甲乙丙丁四人中，满足房地产需求条件的是（） A、甲既有需要又有支付能力
B、乙有需要但无支付能力 c、丙有支付能力但不需要 D、丁既不需要也无支付能力 【答案】A 【解析】本题考查房地产需求的概念。房地产需求足指消费者在某特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。 5、城市分为单中心城市和多中心城市，是按()来划分的。 A、城市地形地貌 B、城市几何形状 c、城市内部结构 D、城市人口规模 【答案】C 【解析】本题考查城市的分类。 分类标准 城市人口规模 分类结果 超大城市（城区常住人口1000万人以上）、特大城市（500~1000万人）、大城市（100~500 万以上）、中等城市（50~100万）和小城市（小于50万） 城市行政级别 一是直辖市；二是地级市；三是县级市；四是 建制镇 城市职能 商贸城市、工业城市、交通枢纽城市、旅游城 市 城市地理位置 南方城市和北方城市，沿海城市和内陆城市， 边境城市和内地城市 地形地貌 平原城市、山地城市、丘陵城市、盆地城市、 高原城市、河谷城市 城市平面几何形状 城市内部结构 城市道路格局 块状城市、带状城市、星状城市 单中心城市、多中心城市 棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市 6、国有土地上房屋征收的实质是取得() A、房屋的所有权
B、房屋所占用范围内的土地所有权 C、房屋的使用权
D、房屋所占用范围内的土地使用权 【答案】D
【解析】见教材第26页，第二打。国有土地上房屋征收的实质币仅是征房，而是获得房屋所使用的土地使用权，已达到对土地重新利用的目的。
7、国有土地上房屋征收的主体足（）。 A、国务院 B、省级人民政府 C、市、县级人民政府 D、房屋征收部门 【答案】C
【解析】本题考查国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府。
8、对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在()前进行。 A、做出房屋征收决定 B、拟定征收补偿方案 C、征收补偿方案公告 D、签订补偿协议 【答案】D
【解析】本题考查国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收的实施阶段程序如下：①调查登记房屋征收范围内房屋情况。②对征收房屋价值的评估。③签订补偿协议。④实施房屋征收。
9、我国集体土地的征收，实行()审批。 A、国务院
B、国务院和省级人民政府两级
C、地（市）级及地（市）级以上人民政府 D、县级及县级虬上人民政府。
2016年中级经济师房地产专业考试真题及答案
