干要素优化配置及动态管理，充分发挥和调动项目部各职能部门创新和工作积极性，从而高度实现合同目标。
6、项目施工的作业层，必须精心选拔，参与本项目施工的人员，必须具有良好的质量意识，技术水平高，工作责任心强，通过优化组合来承担本项目的施工。
四、施工部署原则 1.满足业主要求的部署原则
一切施工活动满足合同要求。施工部署原则首先要满足合同工期要求，在合同工期的约束下，合理安排施工计划和各专业的交叉，确保按合同工期竣工。
2.合理的资源配置原则
（1）根据施工工程量和人工工作量和水平工作的原则，我们将投入合理的工人人数
（2）根据施工工程量和现场实际条件等特点投入机械设备。 （3）配备充足的周转材料和施工用料。
3.根据工程各个阶段施工的不同特点来安排总体施工部署的原则 （1）施工准备阶段施工部署安排
重点做好场地交接，调集人、财、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。
（3）安装工程在施工结束的前一个月开始进行，20天全部安装完成。 4.综合调试、竣工收尾阶段
本阶段将加紧整个工程的整套收尾，主要工作有恢复渠道及道路、成品保护、做好机电安装调试等，加紧工程竣工资料的整理，做好竣工验收的各项工作，确保竣工验收顺利通过。
5.满足绿色施工的要求的部署原则
根据《绿色施工管理规程》的规定和上级主管部门对绿色施工的要求，结合本工程的特点和施工条件，进行重点部署。
6.以人为本、科学管理的部署原则
坚持一切从人的需要出发，以调动和激发人的积极性和创造性为根本手段，
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通过科学管理，从而达到提高工作效率和顺利完成施工任务的目的。1.5施工组织协调与配合
五、与专业队伍的协调配合
1、施工人员必须是其企业固定职工，不得乱招乱雇，其资质须满足施工质量要求，进场后提交职工名单，以便核査，同时必须持上证岗，严格遵守工地各项规定。
2、计划管理：专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。
3、专业工序及交叉施工协调：专业施工队伍按计划进场后，按规定的工序施工,施工过程中或遇工序改变，协调部及时进行协调，经项目经理批准后执行。
4、技术质量管理：项目经理部协助建设单位与监理管理专业施工单位的技术及质量。质检人员严格按照国家质量验收标准监督检査专业施工单位的工程质量，并提出提高专业施工质量的方法。
5.与设计单位的协调配合
我们将进一步与设计院联系，了解设计意图及工程要点，根据设计意图提岀我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。
1、对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理、并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。
2、主持施工图审査，配合设计院进行图纸会审。 6.与监理工程师的协调配合
1、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”对工程质量进行管理，接受监理师的验收和检査，并按照监理要求，予以整改。
2、建立质量控制、检査、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。对整个工程质量负最终责任。
3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质保书，且按规定物理化学试验检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。
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4、按部位或分项、工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师的工作顺利开展，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。
2、主持施工图审査，配合设计院进行图纸会审。 7.与业主的配合
1、坚决服从业主的现场指挥。
2、每月5日向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。
3、对所有材料（主材、地材）的质量、数量、规格、型号和供应时间全面向业主负责。
8.与周边的协调配合
1、组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从，交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。
2、积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及的做好各项配合工作。
3、进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。 4、夜间加班作业及时与居委会联系，得到其支持谅解后办理手续，尽量控制少扰民，乃至不扰民。
第三章 施工方案
第一节 施工准备 （一）、组织机构
由项目经理负责组织实施,其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编
制,材料员负责组织相关材料进场。
开工前先项目部技术人员对项目施工管理人员进行方案、图纸交底。 施工前,工长应向施工人员进行技术、安全书面交底等工作。 (二)、劳动力准备
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本工程按照每十栋楼同时施工,而每栋楼按东西南北分片施工,以便于施工及施工管理。施工共需油漆工110名、壮工20名、抹灰工8名、电工2名、木工2名、架子工27 名。施工期为65天。
每天施工时间;早8点至12点,下午2点至6点(避免影响居民）。 (三）、材料准备
1、涂料:按甲方要求及样板颜色选用,所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。
2、聚合物抗裂砂浆,外墙腻子粉,架管、扣件等:应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。
（四)、机具准备 1、刷涂工具:排笔、漆刷; 2、滚涂工具:长毛绒辐筒、盛料桶;
3、抹涂工具:铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机; 4、抹灰工具:刮板,铁抹子,砂纸、铅合大杠; 5、滑轮;
6、基层处理工具,冲击钻、活扳手、凿子、锤子、角磨机、合金钢切片、磨片、钢丝磨轮、防尘口罩、防尘眼镜、绝缘手套等。
（五）、作业条件
1、基层处理、抹灰修补完成后进行检查,合格后方可进行施工
2、根据工程量及施工进度计划安排,合理安排好个工种人员,准备好相应的机械设备, 并接通电源试机。确保安全的情况下操作施工,机械不得带病运行;
3、正式施工前要求根据要求先做样板墙,经建设方、监理人员确认质量符合要求和施工规范规定后,方可进行大面积的施工;
4、施工现场环境温度不得低于5℃,凡遇有雷、雨及四级大风时,禁止施工; 第二节 墙面涂料修补 (一)、工艺流程
剔凿空鼓抹灰层、基层修补、清扫处理→聚合物抗裂砂浆找平→批刮外墙腻子→打磨→第一遍涂料施工→打磨→第二遍涂料施工→检查验收→涂料清理
（二）、施工操作
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（1）清理原涂料层
采用角磨机打磨形式将表面涂料层打磨掉,并剁毛,便于新刮腻子的粘结（使用角磨机钢丝磨轮打磨时,操作人员必须配戴防尘口罩、防尘眼镜、绝缘手套,附近不得有其他作业人员,防止磨轮钢丝飞出伤人）。
（2）修补
施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用水泥砂浆修补。下面为具体做法:空鼓——将原楼空鼓部位剔除,小面积采用聚合物抗裂砂浆修补并,大面积抹灰修平。
剔除外墙空鼓抹灰层时,需将剔除的抹灰层渣土随剔随用挡板接住,后装入桶中,用滑轮垂
直运输至地面,剔除的建筑垃圾运输至指定地点。不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下破坏居民的财产,以免出现意外伤害事件发生。
缝隙一—细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷）,干后用砂纸打平;对于大的裂缝,可将裂缝部位凿成\字形缝隙,清扫干净后,再嵌填1:2.5水泥砂浆, 修抹平整。
孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞,采用聚合物抗裂砂浆进行找平,大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。
局部有霉藻的部位,需要使用防霉溶液清洗(可用漂白粉配制成10%的溶液）晾干或喷湿后铲除,防止灰尘飞扬。
(3）、清担
尘土、粉术→可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗,油脂→使用中性洗涤剂清洗;灰浆一用铲、刮刀等除去面层→室外高压水冲洗,用清水漂洗晾干。
(4）、腻子打底找平
墙面清理干净后,用杠尺检查墙面平整度用抗裂砂浆找平。
1、基层清扫完毕后,满刮抗裂砂浆,根据墙面平整情况进行腻子批涂、点补工作,以找平墙面为准,将墙面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角处补平,抗裂砂浆厚度不超过5mm.基层腻子点补厚度不超过2mm,待干燥后用砂纸打磨,根据阴阳角弹线结果进行找补, 以保证阴阳角线条顺直、方正。
2、第一遍腻子完成后,需进行打磨,打磨完成后并再次进行找补、打磨。
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千岛湖镇小区改造工程-贸易弄区块 - 图文
