**区**电影城建设项目可行性研究报告
**区**影视传媒有限责任公司
二0一0年十一月
目 录
1 总论 .................................................. 1 1.1 项目概况 .......................................... 1 1.2 编制依据 .......................................... 1 1.3 研究围 ............................................ 2 1.4 结论 .............................................. 3 2 项目背景及建设的必要性 ................................. 4 2.1 项目背景 .......................................... 4 2.2 项目建设的必要性 .................................. 6 3 建设地址和建设容 ...................................... 13 3.1 建设地址 ......................................... 13 3.2 建设条件 ......................................... 13 3.3 建设容 ........................................... 15 4 建设规模与建设方案 .................................... 16 4.1 设计依据 ......................................... 16 4.2 设计构想及主要原则 ............................... 16 4.3 功能区设计 ....................................... 20 4.4电影院装修设计 .................................... 20 5 消防设计 .............................................. 21 5.1 建筑消防 ......................................... 21 5.2 结构防火 ......................................... 21 5.3 给排水消防 ....................................... 21
5.4 电气消防 ......................................... 22 5.5 暖通消防 ......................................... 23 6 节能设计 .............................................. 25 6.1 设计依据 ......................................... 25 6.2 建筑节能 ......................................... 25 6.3 给排水节能 ....................................... 26 6.4 电气节能 ......................................... 26 6.5 暖通节能 ......................................... 27 6.6 节能等级 ......................................... 27 7 环境保护 .............................................. 28 7.1 执行标准 ......................................... 28 7.2 主要污染源及污染物防治措施 ....................... 28 7.3 项目施工阶段的环保措施 ........................... 29 7.3 项目投入使用后的环保措施 ......................... 30 7.4 环境监测 ......................................... 30 7.5 环境影响评价 ..................................... 31 8 项目建设进度及管理机构 ................................ 32 8.1 项目工期及实施进度 ............................... 32 8.2 项目管理机构 ..................................... 32 8.3 项目建设各方关系 ................................. 33 8.4 工程招投标方案 ................................... 33 9 社会影响评价 .......................................... 35
9.1 项目对本地区社会的影响分析 ....................... 35 9.2 项目对本地区经济社会的互适性分析 ................. 35 9.3 地区文化状况对项目的适应程度 ..................... 36 9.4 社会效益评价结论 ................................. 36 10 投资估算与资金筹措 ................................... 38 10.1 投资估算 ........................................ 38 10.2 投资估算说明 .................................... 38 10.3 估算结果 ........................................ 39 10.4 资金筹措 ........................................ 40 11 项目运行财务分析 ..................................... 41 11.1 项目运行财务分析的主要依据 ...................... 41 11.2 总成本估算（不含税成本） ........................ 41 11.3 销售收入、销售利润、税金及附加（详见附表5） ..... 42 11.4不确定性分析 ..................................... 43 11.5 财务评价结论 .................................... 44 12 结论及建议 ........................................... 45 12.1 研究结论 ........................................ 45 12.2 建议 ............................................ 45 13 附表 ................................................. 46 附表1：**区**电影城工程费用估算表 .................... 46 附表2：**区**电影城项目折旧摊销费 .................... 47 附表3：**区**电影城项目投资现金流量表 ................ 49
区县电影院综合建设项目实施建议书
