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陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司进行,公司在上海交易所A股和B股上市。
近年来,随着陆家嘴区域逐渐开发完成,公司主营业务从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型,从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重,成为一家以城市开发为主业的房地产公司。
自成立至今,公司累计开发土地11.07平方公里,转让土地面积247. 6万平方米(规划建筑总面积759.6万平方米)。主持了陆家嘴金融中心区(CBD)、竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园等区域的综合规划开发工作。
1.6 金桥出口加工区
上海金桥出口加工区位于上海市浦东新区中部,西连陆家嘴金融贸易区,北靠外高桥保税区,南接张江高科技园区。金桥出口加工区是1990年中国政府批准设立的首家以出口加
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工区命名的国家级重点开发区,主要发展出口加工贸易和高新技术产业。
金桥出口加工区规划面积27平方公里,以南北走向的金桥路为界,东部为现代工业园区和现代商贸园区西部为现代生活园区和管理服务中心。
上海金桥出口加工区(南区)于2001年9月经国务院批准设立,由海关监管的特殊区域,规划面积2.8KM2。
海金桥出口加工区的建设开发、招商引资和房地产业的经营由上海金桥(集团)有限公司进行开发负责,公司是上海浦东4个国家级重点开发区集团公司之一,由上海市国有资产监督管理委员会和上海市浦东新区国有资产管理办公室组建。集团公司旗下的上海金桥出口加工区开发股份有限公司为上市公司,负责金桥出口加工区的具体开发业务。
1.7 外高桥保税区
上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里,位于上海浦东新区,濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线的交汇点,紧靠外高桥港区,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
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保税区10 平方公里规划用地的房地产开发和经营由上海外高桥(集团)有限公司主要负责;集团下属的外联发、新发展、三联发三个开发公司和保税物流园区公司负责保税区和保税物流园区的土地开发、招商引资、园区管理和客户服务
上海外高桥保税区联合发展有限公司(以下简称外联发公司)成立于1992年2月28日,总投资3亿美元。公司全面负责开发全国开放度最大的保税区-上海外高桥保税区第一期4平方公里区域。2001年开始,外联发公司还致力于1平方公里外高桥保税物流园区的开发建设。
上海市外高桥保税区新发展有限公司主要负责上海市外高桥保税区二期(南块)3平方公里区域的开发建设和综合经营管理,经过多年的开发,新发展公司已全面完成3平方公里开发区域的土地实征和2.2平方公里地块的道路、水、电、煤气、通讯、雨水、污水排放等市政配套工作。公司负责开发的地块总体规划包括商贸用地、工业用地和仓储用地,并可根据客商要求建造各类商贸楼、综合办公楼、保税仓库和标准厂房等。
上海市外高桥保税区三联发展有限公司成立于1993年4月18日。全面负责开发外高桥保税区中心3平方公里区域。
上海外高桥(集团)有限公司下属的上市公司——上海外高桥保税区开发股份有限公司自身及通过对保税区三家开发公司的持股全面参与上海外高桥保税区十平方公里的综合开发和经营。
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1.8 张江高科技园区
上海市张江高科技园区成立于1992年7月,位于浦东新区中部,规划面积25平方公里,分为技术创新区、高科技产业区、科研教育区、生活区等功能小区。
张江高科技园区的开发与建设由张江(集团)有限公司负责,具体开发业务
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则由旗下上海市张江高科技园区开发股份有限公司来进行,张江高科于1996年4月在上交所挂牌上市。
1.9 漕河泾新兴技术开发区
上海漕河泾新兴技术开发区位于上海西南面,东至桂林路(含邮通设备厂),南至漕宝路(含中科院生命科学研究院)、西至新泾港,北至蒲汇塘。开发区是国务院批准的全国首批14个国家级经济技术开发区之一,1991年又被批准为国家级高新技术产业开发区。开发区总规划面积14.3平方公里。
在漕河泾开发区原规划面积已基本完成开发建设基础上,经国务院批准漕河泾开发区扩区8.3平方公里(规划面积),开发建设“浦江高科技园”,使漕河泾开发区实现了跨区域开发建设的“一区一园”发展格局。 其中浦江高科技园区位于闵行区浦江镇内。
漕河泾开发区、浦江高科技园地理位置
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上海一级土地开发市场研究 - 图文



