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论如何加强物业公司消防设施设备的管理工作
作者：赵臻
来源：《智富时代》2018年第06期
【摘 要】因火灾往往是由人员的疏漏导致，并且具有极其严重的危害性，因此，防火更重于救火。我国的消防工作基本方针为“预防为主，防消结合”，物业公司是保障物业财产及住户安全的主要单位，在日常工作需要加强对消防设施设备的管理工作。 【关键词】物业公司；消防设施；管理
目前我国大多数物业企业并没有加强对消防安全管理工作的重视程度，在工作职能方面有所欠缺，相关工作人员缺少足够的消防安全意识，疏于对消防安全工作进行管理，因此，在物业管理中存在许多消防安全隐患。物业的消防安全管理工作直接影响到业主的生命财产安全，也影响到物业的利益，因此，物业公司应该严格按照消防安全管理措施，加强对物业消防安全工作的管理，有效减少并消除消防安全隐患，提升消防管理服务水平，增强消防安全意识，从而创良好、安全的生活环境。
一、物业公司消防管理工作存在的问题 （一）物业公司缺少完善的消防基础设施
当前，我国物业公司在规划建设中，缺乏对消防安全设施的整体规划。部分房产开发商在建设时，为提高自身的经济利益，在消防设备及设施建设方面投入较少，使得物业在后期管理中存在消防安全隐患，特别是一些早期建成的物业，缺乏完善的消防基础设施，例如没有设立专门的消防通道，或者消防通道不畅通，消防器材配套不齐全，缺乏消防水源储备等。另外，在物业公司进行消防设施的建设过程中，还存在暖气、燃气管道、电视电话线的架空高度不足、固定不牢或者深埋不够等违反消防安全的行为，还缺少必要的消防安全通道标志及标识，未留出消防通道，甚至人为在出入口添加水泥墩、栏杆等障碍物，一旦发生火灾，会延误救援时间，从而造成严重后果。
（二）物业公司缺少消防设施维保资质
我国《消防法》规定，物业服务企业对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。但由于维保检测单位的工作流于形式，只有具备消防设施维保资质的消防技术服务机构才能对消防设施进行专项维保，并出具检测报告，而大多数物业服务企业很难获得这样的资质，导致维保监管难以支撑，使得消防设施的管理运行与专项维保的脱节，物业消防设施难以得到系统、有效的维护。另外，物业服务企业没有专项消防设施的维保费用，只能从
论如何加强物业公司消防设施设备的管理工作
