项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
（三）项目用地规模
项目总用地面积16361.51平方米（折合约24.53亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.03%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度185.35万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积16361.51平方米，建筑物基底占地面积9985.43平方米，总建筑面积25523.96平方米，其中：规划建设主体工程16144.38平方米，项目规划绿化面积1557.86平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费1528.80万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1299659.12千瓦时，折合159.73吨标准煤。 2、项目年总用水量6584.67立方米，折合0.56吨标准煤。 3、“屏边苗族自治县xx建设投资项目投资建设项目”，年用电量1299659.12千瓦时，年总用水量6584.67立方米，项目年综合总耗能量
（当量值）160.29吨标准煤/年。达产年综合节能量62.34吨标准煤/年，项目总节能率25.80%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资5173.20万元，其中：固定资产投资4546.64万元，占项目总投资的87.89%；流动资金626.56万元，占项目总投资的12.11%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入6102.00万元，总成本费用4742.08万元，税金及附加87.96万元，利润总额1359.92万元，利税总额1635.46万元，税后净利润1019.94万元，达产年纳税总额615.52万元；达产年投资利润率26.29%，投资利税率31.61%，投资回报率19.72%，全部投资回收期6.57年，提供就业职位125个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx及xxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“屏边苗族自治县xx建设投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济发展，为社会提供就业职位125个，达产年纳税总额615.52万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率26.29%，投资利税率31.61%，全部投资回报率19.72%，全部投资回收期6.57年，固定资产投资回收期6.57年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。提振民营经济、激发民间
投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 单位 平方米 指标 16361.51 1.56 61.03% 185.35 9985.43 25523.96 1557.86 5173.20 4546.64 2050.26 39.63% 1528.80 29.55% 967.58 18.70% 87.89% 备注 24.53亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 绿化率6.10% 万元
2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 万元 626.56 12.11% 6102.00 4742.08 1359.92 1019.94 1.56 187.58 87.96 615.52 1635.46 26.29% 31.61% 19.72% 6.57 115 1299659.12 6584.67 160.29 25.80% 62.34 125 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 吨标准煤 人
第二章 建设单位基本信息
一、项目承办单位基本情况
屏边苗族自治县如何编写项目可行性研究报告(参考范文)
