房建工程施工组织设计方案样本

房建工程施工组织设计方案样本

施工组织设计样本（房建工程）

编 制 说 明

本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内内容和设计修改另做说明。 编 制 依 据

、 设计院设计的工程施工图（建施、结施、水施、电施） 、 施工合同书 、 图纸会审

、《混凝土结构施工及验收规范》－ 、《砖石工程施工及验收规范》－； 、《屋面工程技术规范》－

、《建筑地面工程施工及验收规范》－

、《建筑装饰工程施工及验收规范》－ 、《建筑安全技术规程》

、《采暖与卫生工程施工及验收规范》－ 、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》－ 、《建筑工程质量检验评定标准》－ 、其它现行国家有关施工及验收规范； 、我司现有经济、技术综合实力情况。 第一章 工程概况 一、有关单位： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 二、 工程地理位置：

三、设计概况

大酒店是一幢集娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能综合楼，该楼

平面形状呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，该建筑总建筑面积7072 m2 ，主体层，总高为35.8m，防火等级为二级。 四、结构概况 ） 结构体系

本工程为框架－剪力墙结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级 为一级； ） 抗震设防 设防烈度为度； ） 结构安全等级 结构安全等级为二级。 五、具体详工程概况一览表 建设单位 工程名称

设计单位 司 使用功能 餐饮、娱乐、住宿 建筑及结构特征

建筑面积 平方米 总 高 35.8m 层 数 层 外装饰 外墙面砖、石材

层 高 底层4.8m、二层3.3m、三层七层3.0m、层3.3m 内装饰 花岗岩地面，防滑地面砖水泥豆石楼地面，大理石或石材饰面，轻钢龙骨金属扣板吊顶等

结构类型 框架－剪力墙结构 设防烈度 度

砌 体 普通砖、粘土空心砖、加气砼砌块 水、电讯 生活给水系统、排水系统、热水系统、消防给水系统、消防控制、配电照明、系统、电话通讯、消防及背景音乐系统 第二章 施工条件

一、该工程紧靠，施工场地较宽。

二、根据地区的地理位置，该地区交通不便利，建筑物质不完全，需在内地购买。 三、气候条件较差，冬雨施工较多。 四、“三通一平”条件基本具备。

五、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。

六、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。 第三章 施 工 方 案 第一节 基础及主体施工方案 一、 基础及主体工程概况

该工程设计±标高相对绝对标高米，为全现浇框架剪力墙结构，长63.60m、宽31.14m，建筑面积为7072m2，建筑物总高度35.8m，底层4.8m、二层3.3m、层3m、第八层3.3m。

②③轴，⑥⑦轴各设楼梯一座，④⑤轴之间设两台上海三菱－－型电梯，速度为1.5m，

基础采用独立基础，独立基础、基础梁砼强度等级采用级，独立基础的持力层为稍密卵石层，持力层的承载力标准值≥，基础嵌入持力层的深度≥1m，独立基础底受力钢筋的混凝土净保护层厚度为50mm，基础梁纵向受力钢筋的混凝土净保护层厚度为35mm。 基础埋深：除电梯井基础埋深3.8m以外，其余均为3.5m。 柱砼强度等级：标高11.065 标高 标高30.665

梁砼强度等级：层梁砼 、层梁砼 至层砼 层以上

现浇板砼强度等级：层为 层为 层以上

二、 基础及主体工程施工方案编制依据 、 主楼工程施工图纸。

、《混凝土结构施工及验收规范》－ 、《混凝土质量控制标准》－ 、《混凝土强度检验评定标准》－ 、《砖石工程施工及验收规范》－ 、《屋面工程技术规范》－ 、《建筑工程质量检验评定标准》－

、初步确定的基础持力层为稍密卵石层，其承载力标准值为。 、现行国家及四川省有关施工验收规范 三、基础及主体工程施工流水段的划分

、 根据本工程特点，建设单位对该工程工期要求及建筑物整体性出 发，不留施工垂直流水段。

、水平施工缝留设，根据本工程的特点，柱截面形状为矩形，截面尺寸大，钢筋用量较多，钢筋之间空隙较小，梁、柱、板一次性浇筑困难，为保证工程质量，每层设置两道水平施工缝，第一道设在柱内距离梁下口10cm处，第二道设在板面。 四、主体轴线、标高、垂直度的控制方案

在施工中，对主体轴线、标高、垂直度控制做以下安排：

轴线、垂直度：轴线由专职放线员根据建设单位提供的红线图，总平面图将各轴线用经纬仪引至施工场地中，建立控制网以控制精度，各层轴线控制均采用铅锤翻引，施工中从下至上，由底层向上弹出各柱外侧轴线做为上层轴线控制线，相互检核；垂直度采用铅锤钢尺进行检核和控制。

标高：根据建设单位提供的水准点将该水准点引测至场中固定位置做施工用引测点，做为本工程的标高控制点。基础施工时以本工程的标高控制点作为施工控制点，主楼施工时，在架管上测出＋．控制线，并用红油漆标出，梁底模、起拱高度、柱高、板底标高均由该控制线控制；砼浇筑模板拆除后，在柱身弹出＋．控制线，以此控制各层砌体施工，层高用50m钢尺翻引；主体完工后用精密仪器，测出工程总高差。

五、基础工程施工方案

因地勘报告未出，设计初步确定基础持力层为稍密卵石层，其承载力标准值为。为保证建筑物的安全，建设单位于施工前补钻，提供正式的地质勘察报告。经设计人员校核基础埋深和承载力均无误后由设计单位出具变更通知并签章后施工，如需降水则根据实际情况作降水方案；现根据设计图纸编写基础工程施工方案。 （一）、基础工程施工顺序

土方开挖→垫层砼浇筑→承台支模、扎筋、浇筑砼→基础梁支模、扎筋、浇筑砼→土方回填 （二）、土方开挖施工方案

定位放线确定基础开挖尺寸后进行土方开挖。土方采用机械整体大开 挖，自卸式装卸车运输弃置于建设单位指定的堆场。 、基础开挖尺寸：

按设计基础砼垫层尺寸，并周边预留300mm作施工操作面开挖基础。 、基础开挖放坡：