26-7-1成都市高端地产项目考察分析

成都市高端地产项目考察分析

为了更好的进行泾河新城项目的地产开发工作，为项目的前期定位提供借鉴和思路，基泰集团组织公司领导层，对成都市高端项目进行了实地考察，主要了解调研项目的核心理念、产品创新，为本公司项目的后续开发工作做准备。

本次主要摘取成都市高端标杆项目进行分析研究。现将两个重点考察的项目资料整理以下，供学习参考。 一、中德麓府项目资料： 项目名称 开发商 位置 中德麓府 成都新元素置业有限公司 天府新区麓山大道二段 项目总占地约330亩，总建规模 筑面积约90万㎡，其中地上65万㎡，共计2400户 主要经济容积率：3.0 指标 绿化率：不低于35% 中式府院——麓院、墅质阔景华宅——麓云、自产品 贸区LOFT——麓寓、临街金铺——麓坊；目前已推9栋高层，88套合院； 合院：221—705㎡，高层：66—85—103

—116—120㎡ 高层：地上28层，地下2层，3梯6户； 合院：地上2层，地下1层，1梯1户。 目前无加推房源可售。少量建面221-705㎡合院产品总价约1000万元起/套；270㎡合院，价格 总价1500万/套-2500万/套；建面约700㎡合院，总价约6000万； 高层户型2017年上半年在售参考价格9500—10000元/㎡ 风格 效果图：

高层围合低密高端住宅组团布局

中式合院、新中式高层

传统中式院落风格：

户型图：

高层户型，开敞入户花园、转角双景观阳台设计