生态农业农耕文化体验园项目
可行性研究报告
目 录
第一章 总论 ................................................ 1 1.1项目提要 ............................................ 1 1.1.1项目名称 ....................................... 1 1.1.2建设单位概况 ................................... 1 1.1.3项目概况 ....................................... 1 1.1.4资金构成 ....................................... 3 1.2 可行性研究报告编制依据 .............................. 3 1.3主要技术经济指标 .................................... 5 1.4项目综合评价 ........................................ 6 第二章 项目背景 ............................................ 7 2.1项目的由来 .......................................... 7 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 .................. 10 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 ...................... 10 2.2.2项目建设的意义 ................................ 11 2.3 项目建设单位概况 .................................. 12 2.4项目建设区域及所在地概况 ........................... 13 2.4.1项目建设区域概况 .............................. 13 2.4.1.1自然地理条件 ............................. 13
2.4.1.2基础设施 ................................. 15 2.4.1.4经济建设 ................................. 24 2.4.1.5历史沿革 ................................. 31 2.4.2项目建设所在地概况 ............................ 36 第三章 市场分析 ........................................... 38 3.1休闲农业及民俗文化旅游概况 ......................... 38 3.1.1休闲农业旅游 .................................. 38 3.1.2民俗文化旅游概述 .............................. 50 3.3项目市场分析 ....................................... 56 第四章 项目总体方案设计 ................................... 59 4.1项目建设指导思想 ................................... 59 4.2项目规划原则 ....................................... 60 4.3项目建设总体方案 ................................... 62 4.3.1、2016年计划重点建设基础设施 .................. 62 4.3.2、2017年计划 .................................. 63 4.4项目建设内容 ....................................... 64 4.4.1、入口服务区 ................................... 64 4.4.2、秦风民俗休闲区 ............................... 65 4.3.3、**农耕体验区 ................................. 68 4.3.4、休闲农业示范区 ............................... 69
4.3.5、林地户外运动及拓展教育区 ..................... 73 第五章 项目技术方案 ....................................... 75 5.1技术方案原则 ....................................... 75 5.2无公害农产品生产技术 ............................... 75 5.3绿色食品使用农药的准则 ............................. 75 5.4无公害蔬菜质量标准 ................................. 78 5.4.1感官质量指标 .................................. 79 5.4.2卫生质量指标 .................................. 80 5.5无公害畜禽肉质量标准 ............................... 81 5.5.1无公害畜禽肉产品 .............................. 81 5.5.2有毒有害物质限量 .............................. 81 5.5.3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 .................. 81 5.5.4无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求（详见附录二、附录三） ............................................ 81 第六章 投资估算 ........................................... 82 6.1投资估算依据 ....................................... 82 6.2项目建设投资估算 ................................... 83 6.2.1项目固定资产投资 .............................. 83 6.2.2项目总投资 .................................... 83 6.3资金筹措 ........................................... 88
6.4资金使用和管理 ..................................... 88 第七章 财务评价 ........................................... 89 7.1评价依据 ........................................... 89 7.2基本数据 ........................................... 89 7.2.1计算期的确定 .................................. 89 7.2.2营业收入、营业税金及附加估算 .................. 89 7.2.3总成本费用估算 ................................ 90 7.3利润估算及分配 ..................................... 97 7.4财务盈利能力分析 ................................... 97 7.4.1投资利润率、投资利税率 ........................ 97 7.4.2财务内部收益率（FIRR） ........................ 98 7.4.3财务净现值（FNPV） ........................... 103 7.4.4投资回收期（Pt） ............................. 103 7.5财务不确定分析 .................................... 103 7.6结论 .............................................. 104 第八章 环境保护分析 ...................................... 108 8.1 环境保护 .......................................... 108 8.1.1 周围环境现状 ................................. 108 8.1.2项目污染源及防治 ............................. 109 8.1.2.1环境保护设计依据与标准 .................. 109
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