合同编号
工程项目
工 期
工程维修合同
发 包 人：_ _________ 承 包 人：_________________ 工程名称：____________________
工程地点：____________________________
工程性质：（指基本建设、技改、大修_）：____________ 质量等级（优良或合格）：______________________________ 工程承包造价（金额大写）：_____
￥：______ 元
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工程维修合同
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
第一条 维修时间及地点
1.本维修合同工程期限自 本合同签订之日起 日内完工 ，施工地点在中铁商务大厦。
2.工期延误的，由双方协商后在合同中约定：因承包人责任延误工期，每天按工程总价款的1%向发包人支付违约金。 。
第二条 适用标准、规范的名称
现行的国家标准、规范及行业标准、规范等。国家标准、规范及行业标准、规范： 执行国家及北京市的标准和规范
第三条 承包人驻工地代表。
承包人项目经理姓名： ；职务： 项目经理 ； 职责： 履行工程承包合同，对所承担的工程项目质量全面负责。
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第四条承包人工作
1.遵守国家及有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。并向发包人提交施工组织设计 (或施工方案)和进度计划。
承包人不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
2.每项工程竣工交付前由承包人负责工程成品保护，发生损坏，承包人自费予以修复。
3.按 北京 市有关规定执行，文明施工，保证工完料清。竣工后负责将临时设施拆除，在竣工验收后一周内全部撤出现场。
第五条工程质量检查及验收
1.当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于48小时前通知发包人验收，验收合格，发包人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。接到验收通知后48小时内发包人不组织验收或验收合格后，发包人不在验收记录签字，可视为发包人己经批准，承包人可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收。因发包人不正确纠正或其它非承包人原因引起的经济支出，由
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发包人承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不顺延。除此之外影响正常施工的经济支出由发包人承担，相应顺延工期。
2.每项工程竣工验收，承包人按国家和本市工程竣工有关规定，向发包人提供完整竣工验收报告，发包人10天内组织验收。发包人不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
发包人、承包人办理工程竣工验收手续后，并于全部工程质保期满后，本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
3.工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收标准》（GB50300-2001）的规定。
第六条 安全施工
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人原因造成的事故责任和因此发生的费用，由承包人承担。
第七条 工程价款的支付及结算
1.工程价款，应于最后一项工程竣工验收后，10个工作日内，发包人向承包人支付合同价款总额的 %；即 元，付款前，承包人应提供合规全款金额增值税专用发票。
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2.全部工程保修期满后 日内支付 %的尾款。 第八条 材料设备的供应
1.发包人、承包人双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。
2.承包人需使用代用材料时，须经发包人代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。
3.承包人所采购材料的质量、规格型号、样式、颜色必须得到监理与发包人的认可，否则一切责任由承包人承担。
第九条 争议
发包人、承包人双方发生争议时，可以通过协商或者会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第十条 违约
发包人或承包人不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
第十一条 合同份数
本合同壹式陆份，双方各持叁份具有同等法律效力。
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北京市工程维修合同
