毕业论文
农村土地所有权确权
——鼎城区土地确权调查
学生姓名： 所 在 系： 所在专业： 指导老师： 学 号：
成绩评定：
1
目录
摘要： ....................................................................................................... 4 第1章 土地权属调查.............................................................................. 5
1.1、土地权属的概念 ..................................................................................................................... 5 1.2土地所有权 ................................................................................................................................ 6 1.2.1国有土地所有权 ................................................................................................................ 6 1.2.2集体土地所有权 ................................................................................................................ 7
第2章 崇义县农村集体土地所有权确权工作的实施 ............................... 7
2.1鼎城区概况 ................................................................................................................................ 7 2.2崇义县农村集体土地所有权确权技术路线 ........................................................................... 8 2.2.1农村集体土地所有权地籍调查 ......................................................................................... 8 2.2.2权属调查 .......................................................................................................................... 9 2.2.3 线段编号、宗地编号 ................................................................................................... 11 2.3宗地编号代码结构 ................................................................................................................. 12 2.3.1. 调查权属 ..................................................................................................................... 14 2.5权属界线协议书的制作及签字盖章 ..................................................................................... 18 2.6农村集体土地所有权地籍图、宗地图编制 ......................................................................... 22 2.8面积统计汇总 ......................................................................................................................... 24
第3章 我国农村集体土地所有权确权中存在的问题 ............................... 25
3.1农村集体土地所有权主体高度抽象且难以操作 .................................................................. 25 3.2农村集体土地所有权客体和国家土地所有权客体的界定不清 .......................................... 25
2
3.3城市化过程中建成区未经征收的集体土地的归属 .............................................................. 25 3.4城市市区以外的土地如何界定集体与国家所有 .................................................................. 26 3.5土地事实占有问题 .................................................................................................................. 26 3.3事实占有的主要表现形 .......................................................................................................... 26
结束语 ..................................................................................................... 27 参考文献 ................................................................................................. 28 致 谢 ....................................................................................................... 29
3
摘要：
为贯彻落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号），国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号和《中共湖南省委湖南省人民政府关于加大统筹城乡发展力度加快现代农业建设步伐的意见》（湘发[2010]1号）等文件精神，为全面组织实施湖南省农村集体土地确权登记发证工作，特制定本程序。
关键词：农村集体土地所有权 权属调查 确权登记发证 产权
4
1.1、土地权属的概念
第1章 土地权属调查
“土地权属是指土地的所有权、使用权和他项权利的归属”。土地权属是具有法律意义的概念。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。土地权属与劳动人民的生产、生活及社会活动、思想意识等密切相关，是国家经济结构和社会安定的基础。主要表现为：
(1)、土地所有权和使用权必须依法取得，如我国《土地管理法》第 8 条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集
5
农村土地所有权确权毕业论文
