一级建造师项目管理复习资料（19）
★监理合同专用条件：依据；；范围和工作内容；外部条件；双方约定的委托人应提供的工程资料及提供时间；书面答复时间；提供设施；工作人员数；失职，承担责任；支付报酬的计算方法、支付时间和金额；支付报酬的币种和汇率；奖励办法；争议解决。 ★国际工程承包：对工程项目进行投标、施工、设备采购及安装调试、分包、提供劳务等；▲施工详图设计和▲部分永久工程的设计。
★FIDIC施工合同条件（新红皮书）特点：以竞争性招标投标方式选择承包商，合同履行过程中采用以工程师为核心的工程项目管理模式，适于整个土木工程。
★EPC交钥匙项目合同条件（银皮书）适于工厂建设之类的开发项目，包含项目策划、可行性研究、具体设计、采购、建造、安装、试运行全过程。
★合同的简短格式适于价值较低、形式简单、重复性、工期短房屋建筑和土木工程。 ★FIDIC系列合同条件特点：国际性、通用性和权威性。
★FIDIC合同条件应用方式:国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用；合同管理中对比分析使用；在合同谈判中使用；部分选择使用。
★英国NEC合同条件由英国土木工程师协会编制。包括六种主要选项条款；九项核心条件；十五项次要选项条款。
★NEC主要选项条款:总价合同；单价合同；目标总价合同；目标单价合同；成本加酬金合同；工程管理合同。
★NEC核心条款：总则；承包人主要职责；工期；检验与缺陷；支付；补偿；权利；风险与保险；争端与终止。
★NEC不是某种标准的合同条件，而是内涵广泛的系列合同条件。
★NEC的主要特征：适用范围广；为项目管理提供动力（强调沟通、合作与协调）；简明清晰。
★美国建筑师学会AIA出版标准的项目设计和施工方面合约文件，用于机关业务和项目管理。A系列：发包人与承包人之间；B系列，发包人与提供专业服务的建筑师之间；C系列，建筑师与提供专业服务的顾问之间。
★AIA系列合同特点：主要用于私营的房屋建筑工程，专门编制用于小型项目的合同条件。
★AIA系列合同条件核心是通用条件。计价方式：总价、成本补偿合同。
一级建造师项目管理精华总结（20）
★评标委员会提出书面评标报告后，招标人应当在15日内确定中标人，最迟应在投标有效期结束前30日内确定。
★招标人和中标人自中标通知书发出30日内订书面合同。订合同后5日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
★招标人应当自发出中标通知书15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
★书面报告内容:招标范围；招标方式和发布招标公告的媒介；投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款；评标委员会组成和评标报告；中标结果。
★招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金（现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票）。
★投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或撤回己提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
★合同的标的是合同最基本的要素，建设工程合同的标的量化就是工程承包内容和范围。合同款支付方式：预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。
★建设工程合同文件构成:协议书；工程量及价格单；合同条件；投标人须知；技术条件；授标通知；合同补遗；投标时所递交的主要技术和商务文件；其他。
★建设工程合同类型：按建设阶段：勘察、设计、施工。承发包方式：勘察、设计或施工总承包；单位工程施工承包；工程项目总承包；BOT（特许权协议书）。计价方式：总价；单价；成本加酬金。
★单位工程施工承包合同常见于大型工业建筑安装工程，大型、复杂的建设工程。 ★BOT承包，由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向东道国出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交东道国政府。
★总价合同分：固定总价、调价总价。
★单价合同分:估计工程量单价；纯单价；单价与包干混合式。 ★与建设工程有关其他合同：委托监理；物资采购；保险；担保。
★施工准备质量控制：开工前的全面施工准备；施工过程中各分部分项工程施工作业前的施工准备（施工作业准备）；季节性的特殊施工准备。 ★施工阶段质量自控主体：施工承包方、供应方。
★施工阶段监控主体：业主、监理、设计单位、政府的工程质量监督部门。
★施工质量计划的编制主体是施工承包企业。施工质量控制点的设置是施工质量计划的组成内容。
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