国网四川省电力公司南充供电公司 职工家属区物业分离维修项目
工程质量评估报告
建 设 单 位（代建）：四川新华物业有限公司南充分公司
设 计 单 位：四川福宇鸿圣建筑设计有限公司 承 包 单 位：四川省南充市第九建筑安装工程有限公司
监理单位 (公章)：四川公众监理咨询有限公司
总监理工程师（签字盖注册执业章）： 日 期： 2018年12月5日
工程竣工监理质量评估报告
一、 工程概况
国网四川省电力公司南充供电公司职工家属区物业分离维修项目工程位于南充市蓬安县、嘉陵区、高坪区、营山县、仪陇县、南部县、顺庆区、西充县，由四川福宇鸿圣建筑设计有限公司设计，四川公众监理咨询有限公司监理，四川新华物业有限公司南充分公司代建，四川省南充市第九建筑安装工程有限公司承建。其具体工程位置为：国网四川南充供电公司南充市顺庆区涪江路196号职工家属区物业分离；国网四川南充供电公司南充市顺庆区胜利路67号职工家属区物业分离；国网四川南充供电公司南充市嘉陵区长城中路117号恒鹏小区职工家属区物业分离；国网四川南充高坪供电公司南充市高坪区鹤鸣路601号职工家属区物业分离；国网四川南充高坪供电公司南充市高坪区望江巷60号职工家属区物业分离；国网四川南充嘉陵供电公司南充市嘉陵区火花镇长庆街18号电力小区职工家属区物业分离；国网四川南充南部县供电公司南充市南部县南隆镇前街44号职工家属区物业分离；国网四川南充南部县供电公司南充市南部县南隆镇新华路159号职工家属区物业分离；国网四川南充南部县供电公司南充市南部县南隆镇振兴街102号职工家属区物业分离；国网四川南充蓬安县供电公司南充市蓬安县相如镇东风大道3号职工家属区物业分离；国网四川南充蓬安县供电公司南充市蓬安县相如镇东风南街58号职工家属区物业分离；国网四川南充蓬安县供电公司南充市蓬
安县相如镇磨子街60号职工家属区物业分离；国网四川南充西充县供电公司南充市西充县晋城镇春风街13号河边小区职工家属区物业分离；国网四川南充西充县供电公司南充市西充县晋城镇石龙巷26号花果山小区职工家属区物业分离；国网四川南充仪陇县供电公司南充市仪陇县新政镇仁和街四段48号职工家属区物业分离；国网四川南充营山县供电公司南充市营山县城南镇华兴街47号职工家属区物业分离；国网四川南充营山县供电公司南充市营山县朗池镇顺城路123号职工家属区物业分离；国网四川南充营山县供电公司南充市营山县朗池镇望城路城北变电站职工家属区物业分离；国网四川南充营山县供电公司南充市营山县朗池镇盐市街32号职工家属区物业分离；国网四川南充营山县供电公司南充市营山县城南镇新民路252号职工家属区物业分离。
本工程开工日期为2018年6月15日，竣工日期为 2018 年 9 月 26 日 。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》
4、《建设工程监理规范》GB50319—2013 、该项目监理合同 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）
7、 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
9、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242—2016） 10、 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013 11、《混凝土质量控制标准》 （GB 50164-2011） 12、《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2015） 13、《屋面工程质量验收规范》 （GB50207—2012） 14、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 15、《工程建设标准强制性条文》（建标2013版） 16、《建筑施工高处作业安全技术规程》 （JGJ80—2016） 17、《建筑施工安全检查评定标准》 （JGJ59—2011）
18、《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》 （JGJ130—2011） 19、《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46—2005） 20、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2015） 21、 《建筑物防雷设施安装 》（15D501-1）
22、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 、设计变更文件。
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、
有关设计文件、踏勘现场的基础上，及时编制本工程的《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施
工的正常进行。
2、原材料的控制：对进场的水泥、混凝土、砂、石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对水电等原材料按规范及业主指定品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理细则对各施工工艺进行全过程控制。同时对砼浇筑、防水卷材施工进行了旁站监理，对不符合规定的要求立即整改到位。
（1）屋面卷材防水施工、斜瓦屋面施工
屋面卷材防水维修我部主要从屋面杂物花台种植土农作物清理、拆除架空隔热层、找平层、防水层、屋面细部处理、保护层、刚性层、嵌缝、清理垃圾进行工序控制，对卷材防水层进行旁站施工。其中卷材经检测合格后进场。卷材防水层施工完成后进行闭水试验不漏水后允许进行下步工序施工。施工过程中严格按设计及规范要求监督施工单位实施，及时提出整改意见并要求施工单位对不合格的进行处理到位。
斜瓦屋面维修我部主要从勘察屋面承重檩条体系是否牢固、瓦屋面漏水点、移除拆除破损檩条瓦片、重新安装檩条缘木瓦条、重新盖瓦、淋水试验（或大雨时观察是否漏水）进行工序控制，施工过程中严格按设计及规范要求监督施工单位实施，及时提出整改意见并要求施工单位对不合格的进行处理到位。
竣工监理质量评估报告（国网电力公司职工家属院维修工程）
