目录 一、编制说明 二、编制原则 三、编制依据 四、工程建设概况
1 、建筑设计概况 2 、结构设计概况 3 、机电安装设计概况
四、检验批划分方案
1 、检验批划分目的 2 、检验批的划分
五、检验批划分方式
1 、车库地下室阶段划分 2 、地上部分划分 3 、建筑屋面部分划分 4 、建筑节能部分划分 5 、机电安装检验批划分
一、编制说明
本方案是为了指导经开区江南水岸公租房一组团工程的施工与管理， 确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。编制的范围包括 地下车库、 1#-8# 楼主楼的土建和机电安装等工程。在施工过程中，根据工 程进度及图纸变更、现场具体情况等再编制分项工程施工方案和专项方案， 做为对施工组织设计的补充和调整。
二、编制原则
(1) 按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001附录B表
B.0.1 划分的分项工程内容的基础上， 按“统一标准”第 4.0.5 条和各专业 规范的有关
要求进行具体划分；
(2) 各专业规范对检验批划分没有具体要求的， 按“统一标准”第 4.0.5 条执行；
各专业规范对检验批划分有具体要求的，按各专业规范的要求进 行划分；
(3) 根据施工单位安排的总工期及准备的劳力、材料、机械设备、财力 等条件参照专
业规范对检验批的划分原则进行划分；
(4) 有利于结构的整体性；各施工段的工程量应尽量大致相等；各施工 段均应有一定
的工作面，能充分利用时间和空间，且能充分发挥劳动效率。
三、编制依据
(1) 经开区江南水岸公租房一组团工程施工图纸。 (2) 经开区江南水岸公租房一组团工程地勘报告。 (3) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 (4) 《砼结构施工质量验收规范》 GB50204-2002 (5) 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 (6) 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 (7) 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 (8) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 (9) 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 (10) 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
(11) 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 (12) 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 (13) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 (14) 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 (15) 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 (16) 《建设工程项目管理规范》 GB50326-2001 (17) 国家及重庆市工程建设标准强制性条文。
(18) 我公司企业规程及公司整合型管理体系文件和管理手册。
四、工程建设概况
经开区江南水岸公租房项目工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、 桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万m，投资额约3.33 亿元。
1、建筑设计概况
(1) 工程总体概况：
经开区江南水岸公租房一组团工程由 8栋33层一类高层住宅、裙房以 及地下车库组成。
一组团详细情况如下:
建筑特征表 栋号 住宅平面 类别 B B B B B B B B 层数 层咼(IT) 消防扑救 高建筑防火类别 度(T) 一组团 99 99 P 99 99 -99 99 99 99 结构类型 耐火 等级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 备注 1-1# 1-2# 1-3# 1-4# 1-5# 1-6# 1-7# 1-8# 33F 33F 33F 33F 33F 33F 33F 33F -2F 3 3 3 3 3 3 3 3 4.0/3.8 一类咼层商住楼 一类咼层商住楼 一类咼层商住楼 一类咼层商住楼 一类咼层商住楼 一类咼层商住楼 一类咼层商住楼 一类咼层商住楼 地下车库 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架 一组团车库 一级 「I类地下车库: (2)建筑装修设计情况:
地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、 地砖地面。 楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼 面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。
内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻 子墙面、瓷砖墙面。
外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂 石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。
顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面 石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。
屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上 人平屋面、不上人屋面。
2、结构设计概况 经开区江南水岸公租房一组团工程包含内容： 一组团中的所有子项工
程：1-1#~1-8#住宅、1-A~D段商业、地下车库。 建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为
6 度，抗震等级为 3 级，各栋 房屋主体结构的设计使用 50 年，主楼基础采用人工挖孔
桩、独立柱基和条 形基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋砼框架剪力墙结构，均为 高层， 3#、 5#楼局部有地下室。商业、地下车库采用框架结构，商业楼均 为二层，住宅地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。
基础砼强度等：基坑（槽）C30,基坑筏板基础、挡土墙、车库梁板 C30P6ZY基础砼强度等级:C30，抬梁砼强度等级：C40,主体楼层梁板C30 主体砼墙体砼强度等级C55-C30圈梁、过梁C20
本工程 3#、 5#楼及车库的地下室底板、地下室外周边侧墙（± 0.00m 以下）采用抗渗砼，抗渗等级为 P6。施工时地下室外周边侧墙在施工缝、 变形缝处应按建施图大样设置止水带。
3、机电安装设计概况 安装配套工程设计功能齐全，智能化程度高，设计有电气、防雷接
地、
给排水通风、弱电智能化系统设计(电话通信系统、宽带网系统、有线电 视系统、火灾自动报警与消防联动系统)。
四、检验批划分方案
1、 检验批划分目的
根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以 及充分考虑冬季
施工材料供应紧张，特别是商品砼供应严重影响正常施工 生产的严峻形势，为减少窝工现象发生，按照市建筑工程质量监督检查站 的监督方案要求，保证工程质量在监督受控状态，特制定该工程检验批划 分方案。
2、 检验批的划分
各流水段检验批划分如下表，各施工段严格按三检制检查验收。
检验批划分表格
(1) 基础分部工程
分部 子分部 工分项 工工程 程 程 检验批 检查内容 1、开挖断面；2、开挖深度；3开挖坡比。 1、回填材质；2、回填密实度3、含水率。 1、主筋间距；2、钢材原材；3、主筋连接方式；4、 箍筋间无支护 土方 开按每栋一个检验批 挖 土方 回按每栋一个检验批 填 桩砼 钢筋、模板按每栋划分 护壁 支一个检验批 护 防水 砼 按每栋一个检验批 距；5、钢筋直径；6、钢筋接头位置。7、砼所 用材料的复检情况；8、砼配合比；9、砼试件留取组 数；10、砼坍落度。 1、砼所用材料的复检情况； 2、砼配合比；3、砼试件 留取组数；4、砼坍落度；5、砼养护。 1、出厂合格证；2、片材的规格尺寸；3、外观质量； 4、常基 础 分 部 工 程 卷材 防水 层 按每栋一个检验批 地下 防水 涂料 按每栋一个检验批 防水 层 温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温 弯折、不透水性能。 1、 产品质量证明书或出厂检验报告、型式检验报告； 2、 外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透 水性、固体含量、表干时间、实干时间和潮湿基面粘 结强度；3、固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、低温 柔性、不透水性等复检报告。 1、平面位置；2、地基承载力是否达到设计要求； 3、 基坑 独立基 础及条 基
槽 独立柱基、条基设一个 检验批 设置一个检验批 嵌岩深度是否达到设计要求。 1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋 连接方筋绑扎一钢 式；5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头 位置。
建筑工程检验批划分专项施工方案
