建设项目基本情况
项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批部门 建设性质 占地面积 (平方米) 总投资 (万元) 评价经费 (万元) 110000 13215732308 沈君升 亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目 三亚玫瑰谷旅游开发有限公司 联系人 海南省三亚市吉阳区博后北路9号 传真 邮政编码 -- 海南省三亚市吉阳区博后北路9号 海南省投资项目在线审批监管平台 ?新建?改扩建□技改 79071.62 其中：环保投资(万元) 预期投产日期 批准文号 行业类别 及代码 绿化面积（m2） 745 环保投资占总投资比例 2022年10月 项目代码：2020-460203-72-03-002716 E4790其它房屋建筑业 23720.6 0.68% 张天妹 572000 工程内容及规模： 一、项目由来 亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，总占地面积2755亩，该景区是一个以“美丽、浪漫、爱”为主题，以农田、水库、山林的原生态为主体，以玫瑰文化为载体，以玫瑰产业为核心，集玫瑰种植、种苗培育、玫瑰衍生产品加工销售、玫瑰文化展示、休闲度假于一体的乡村旅游综合体。随着亚龙湾国家旅游度假区的快速发展，游客人数迅猛增长，亚龙湾国际玫瑰谷的功能及配套商业服务设施已经不能满足日益增长的客群的需要，急待升级改造。 亚龙湾国际玫瑰谷（曾用名：兰德玫瑰产业园）早于2016年11月由海南玫瑰谷产业发展有限公司委托海南国为亿科环境限公司编制完成《兰德玫瑰产业园项目现状环境影响评估报告》，并于2016年12月26日取得《三亚市生态环境保护局建设项目环境保护备案回执》（备案号：46号）。而亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目是依托亚龙湾国际玫瑰 5
谷的商业配套项目，现状118.59亩用地包括游客接待中心、爱心广场、花博园、玫瑰食府等，是亚龙湾最后一块可做持续开发的地块，为此三亚玫瑰谷旅游开发有限公司（为“海南玫瑰谷产业发展有限公司”的子公司）在118.59亩商业地块上投资110000万元建设“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”。本项目占地面积79071.62m2，总建筑面积110543.31m2，拟对用地上原来旅游服务设施全部拆除，新建娱乐、餐饮、零售商业及配套设施。 本次环境影响评价的范围为“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”118.59亩地块，根据《兰德玫瑰产业园项目现状环境影响评估报告》（2016.11），本项目118.59亩用地在现状环评中作为综合服务区，原先建设内容包括游客售票处、游客售票处、爱心广场、花博园、玫瑰食府等，总建筑面积约3977m2，本项目拟对用地上原来旅游服务设施全部拆除，新建娱乐、餐饮、零售商业及配套设施，总建筑面积111943.31m2。根据规定，用地规划或总建筑面积变化超过30%的需要重新环评，因此本项目需要重新编制环评报告表。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2018年12月29日）、《建设项目环境保护管理条例》（2017年10月1日实施）中有关规定，本项目属于建设项目环境影响评价分类管理名录》（2018年4月28日修改版）中四十、社会事业与服务业”第120项“旅游开发”中的“其他”，应编制环境影响报告表。受三亚玫瑰谷旅游开发有限公司委托，海南绿屿环境科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位有关工程技术人员对本项目进行了实地考察，对项目选址周围环境状况进行了调查，收集了当地的环保、水文、气象、地质等有关资料，并进行了环境现状监测，按环评有关技术要求编写了本环境影响报告表。 二、工程概况 1、地理位置 亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目位于海南省三亚市吉阳区博后北路9号，地理坐标为北纬N18°14′31.92″ 东经E109°36′44.67″。项目具体地理位置见附图1。 2、项目周边环境现状 项目用地仅东侧入口与市政道路博后北路相邻，周边自然村较多，项目东侧330m为亚龙溪，项目周边植被丰富度高、自然条件优越，生物多样性高。周边交通便捷。项目位 于亚龙湾旅游度假区西部，周边旅游景点较多，主要有亚龙湾壹号小镇奥斯莱斯、亚泰商业中心、热带天堂森林公园、太阳湾度假区等，旅游区位好。项目外环境关系图见附图2。
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三、项目建设内容及规模 7
亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目环境影响报告表(公示稿)
