高原的交汇地带，气候类型从南向北包括亚热带季风气候、温带季风气候、温带大陆性干旱气候和高原山地气候四大类型。截至2019年末，甘肃省下辖12个地级市、2个自治州、17个市辖区、5个县级市、57个县、7个自治县，常住人口2647.43万人，实现地区生产总值（GD）8718.3亿元，其中，第一产业增加值1050.5亿元，第二产业增加值2862.4亿元，第三产业增加值4805.4亿元，三次产业结构比为12.05∶32.83∶55.12。按常住人口计算，人均地区生产总值32995元。
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积21017.17平方米（折合约31.51亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数50.09%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率5.51%，固定资产投资强度172.03万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积21017.17平方米，建筑物基底占地面积10527.50平方米，总建筑面积29213.87平方米，其中：规划建设主体工程17623.36平方米，项目规划绿化面积1611.10平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费2242.66万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量972079.60千瓦时，折合119.47吨标准煤。 2、项目年总用水量15764.14立方米，折合1.35吨标准煤。 3、“甘肃铝合金门窗生产加工项目投资建设项目”，年用电量972079.60千瓦时，年总用水量15764.14立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.82吨标准煤/年。达产年综合节能量40.27吨标准煤/年，项目总节能率25.36%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7952.46万元，其中：固定资产投资5420.67万元，占项目总投资的68.16%；流动资金2531.79万元，占项目总投资的31.84%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入18840.00万元，总成本费用14794.74万元，税金及附加151.03万元，利润总额4045.26万元，利税总额4754.26万元，税后净利润3033.95万元，达产年纳税总额1720.32万元；达产年投资利润率50.87%，投资利税率59.78%，投资回报率38.15%，全部投资回收期4.12年，提供就业职位348个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园及xx工业园铝合金门窗行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园铝合金门窗产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“甘肃铝合金门窗生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位348个，达产年纳税总额1720.32万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率50.87%，投资利税率59.78%，全部投资回报率38.15%，全部投资回收期4.12年，固定资产投资回收期4.12年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。
未来五年，我市必须把准未来趋势方向，继续发挥在制造业领域的特色优势，将重振产业雄风作为我市经济发展的中心任务，推动产业结构从中低端向中高端迈进，全力打造现代产业发展新高地。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 单位 平方米 指标 21017.17 1.39 50.09% 172.03 10527.50 29213.87 1611.10 7952.46 5420.67 2628.90 33.06% 2242.66 28.20% 549.11 6.90% 68.16% 2531.79 31.84% 18840.00 14794.74 4045.26 3033.95 1.39 557.97 151.03 1720.32 备注 31.51亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 绿化率5.51% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
甘肃铝合金门窗生产加工项目投资分析报告
