GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 若保证金不足扣款，将追缴相应费用。 第二十四条竣工备案
1、装修完工后，业主和施工单位须共同开展装修质量检查验收，形成书面验收意见，双方签名。
2、业主会同施工单位持书面装修验收意见到物业服务中心申报竣工备案。
3、经物业服务中心检查，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，业主和装修单位须按责任修复或赔偿，费用也可从装修保证金中扣除，多退少补;如无违章装修行为，物业服务中心竣工备案5个工作日内退还装修保证金。 第5节施工单位从业条件
第二十五条从事家居装修者，应具备下列条件 1、办理了工商、税务注册登记。 2、有固定的办公地点。
3、专业技术人员持有市主管部门颁发的上岗证。 4、持有市主管部门颁发的《承建资格证书》，且本年度审验合格。
5、与业主已签定家居装修施工合同。
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 第6节违章处罚
第二十六条凡违反上述规定的行为均属装修违章。 第二十七条若发生装修违章，施工单位为第一责任人，业主为第二责任人，两者对装修违章负有共同责任。 第二十八条对装修违章，物业服务中心有权根据情节轻重对责任人作出如下处罚。
1、责令其限期修复、纠正、恢复原状。
2、采取扣留、没收工具的方式，责令停工，赔偿经济损失。
3、对每项装修违章，物业服务中心均有权按有关规定从保证金中扣除违约金及赔偿金。
4、对装修违章情节特别严重的，取消装修队在小区的装修资格，并报请主管部门依法处理或诉诸法律追究当事人责任。
装饰装修管理规定【2】
中华人民共和国建设部令第46号
《建筑装饰装修管理规定》已于一九九五年七月二十八日经第十次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年九月
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 一日起施行。 建设部部长侯捷 一九九五年八月七日 第一章总则
第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。
具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。
本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。
第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。
第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 标准。
第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。
第二章建筑装饰装修工程的报建与许可
第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。 独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。
第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。
协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。 第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理:
(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 方案的使用安全进行审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
第十条对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。
设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 第三章建筑装饰装修工程的发包与承包
第十一条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。
建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。
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装饰装修管理规定办法范本
