装饰装修管理规定办法
（标准、完整、实用、可修改）
工作行为规范系列
GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 编号：FS-QG-16118
装饰装修管理规定办法
Regulations on the management of decoration
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
装饰装修管理规定【1】 第1节总则
第一条根据建设部《住宅室内装饰房屋装饰装修管理办法》等有关，法规、政策规定，为加强住宅区房屋装饰装修管理监督，确保物，业使用寿命和整体美观，保障业主利益，维护小区生活秩序，特制定本规定。 第2节装修申报与登记
第二条业主在办理完毕入伙收楼手续后方可申请办理房屋装修备案登记手续。
第三条业主到物业服务中心领取《装修管理服务协议》、《装修备案/验收申请表》和《装修施工人员登记表》，根据本规定详实填写。
第四条业主会同其委托的装修施工单位，持下列申报资
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 料，到物业服务中心申报登记。
1、装修方案及图纸(装修平面图、管线图、天花装饰图等)。
2、家居装修工程施工合同原件及复印件。 3、施工单位《承建资格证书》原件及复印件。 4、施工单位《营业执照》副本原件及复印件。 5、施工单位《税务登记证》副本原件及复印件。 6、施工负责人身份证原件及复印件。
7、《装修施工人员登记表》，并提交施工人员身份证复印件，一寸免冠近照三张。
装修施工单位需在上述资料复印件上加盖企业公章。 第五条商业用房装修，业主须先报政府消防主管部门进行消防审批，消防主管部门审批同意后，再持上述申报资料到物业服务中心申报装修备案登记。
第六条物业服务中心收齐装修备案申报资料后，3个工作日内给予办理登记备案。
第七条业主会同施工单位到物业服务中心交纳装修保证金、证件押金等有关费用，领取《装修施工备案登记证》
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 和施工人员《临时出入证》，方可进入现场装修施工。 第3节装修项目与范围 第八条房屋结构
1、严禁改变建筑主体和承重结构，严禁改动、拆除、损坏承重墙、梁、柱、楼板和基础，严禁在承重墙上穿洞、凿剔或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，不得拆除连接阳台的墙体和门窗。
2、不得过量增加楼面静荷载，包括在室内砌砖墙、超负荷吊顶、安装大型灯具;不得使用厚度大于10mm的大理石、花岗石铺地面。
3、地板除凿毛外，不得凿除地板原水泥面层;地板、天花表面局部开槽深度不得大于15mm。
4、房内加气砼墙体必须征得物业服务中心同意后方可拆除。
房内任何墙体移位必须征得原设计单位书面同意，并报物业服务中心备案后方可施工。 第九条厨房及卫生间
1、不得改变厨房及卫生间的结构和使用功能，禁止将其
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 它房间或阳台改为卫生间、厨房。
2、禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施。
确需改动的，应提前书面报燃气公司审批，由燃气公司专业人员施工，并报物业服务中心备案。
3、室内给水暗管位置及走向已予以标识，红色为热水管道，绿色或黑色为冷水管道。
施工中禁止在暗管位置及附近区域上撞击、打钉、凿剔，防止损伤预埋暗管。
4、禁止改变厨房洗菜盆、地漏等污水排入口位置及接口方式;禁止改变卫生间洗手盆、浴缸、马桶、地漏等污水排入口位置及接口方式;禁止将生活污水排入雨水管道。 5、厨房、卫生间地面及墙面交楼时已做了防水层。 交楼时，开发商已在厨房、卫生间地面注满水，闭水时间超过48小时。
经双方确认防水质量合格。
业主装修前，须与装修施工单位进行交验，要求装修单位做好保护措施，避免装修不当或保护不善，给相邻业主造成渗漏和损失。
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