《乡村旅游度假村农家乐项目商业计划书和建议书》

乡村旅游度假村农家乐项目商业计划书和可行性研究报告

王雷 2011年11月

目 录

第一章 执行总结 ....................................................................... 1

第一节 项目简介 ............................................................... 1

1.1.1项目介绍 ............................................................ 1 1.1.2地理位置 ............................................................ 1 1.1.3建设规模与目标 ................................................ 2 1.1.4项目投入总资金及效益情况 ............................ 3

第二节 项目建设背景 ....................................................... 4

1.2.1宏观经济环境 .................................................... 4 1.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速 ............................ 5 1.2.3加快农村文化建设和基础设施完善 ................ 5

第二章 项目建设必要性与意义 ............................................... 6

第一节 有利于顺应市场发展需求 ................................... 6 第二节 有利于现代化农村建设 ....................................... 6 第三节 有利于区域农民增收 ........................................... 7 第四节 有利于发展壮大礼泉县第三产业 ....................... 7 第五节 有利于缓解社会就业压力 ................................... 8

第三章 客户细分与市场前景分析 ........................................... 8

第一节 目标客户 ............................................................... 8 第二节 发展定位 ............................................................... 9 第三节 细分市场分析 ....................................................... 9

3.3.1文化产业市场 .................................................... 9

3.3.2观光旅游 .......................................................... 10 3.3.3文化休闲服务市场 .......................................... 11

第四节 项目前景 ............................................................. 12

3.4.1产业发展前景 .................................................. 12 3.4.2政策前景 .......................................................... 13

第四章 项目选址与资源条件 ................................................. 14

第一节 项目选址 ............................................................. 14 第二节 项目地位环境与交通 ......................................... 14 第三节 气候地貌 ............................................................. 14 第四节 资源条件 ............................................................. 15 第五节 项目所在地开发规划前景 ................................. 16

第五章 发展定位与整体规划 ................................................. 17

第一节 发展定位 ............................................................. 17 第二节 规划原则 ............................................................. 18 第三节 规划构思 ............................................................. 18 第四节 规划功能结构布局 ............................................. 20

第六章 财务评价 ..................................................................... 22

第一节 投资估算 ............................................................. 22

6.1.1估算依据 .......................................................... 22 6.1.2投资估算 .......................................................... 22

第二节 经济效益预测 ..................................................... 24 第三节 社会效益分析 ..................................................... 25

第七章 结论与建议 ................................................................. 26

第一节 结论 ..................................................................... 26 第二节 建议 ..................................................................... 26

第一章 执行总结

第一节 项目简介 1.1.1项目介绍

项目名称：关中后花园乡村旅游度假村项目 策划人：王雷 1.1.2地理位置

本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村、湾里高村。礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬、四季分明、雨热同季、冷暖适中，自然环境十分优越。

卫星地理图