卫浴生产制造项目
招商引资报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
以坐便器为例，我国智能坐便器市场尚处于导入期，渗透率低，发展迅速，增长空间广阔，2015年我国智能坐便器销量约195万台，比2014年增长80.5%;内销额约43.9亿元，同比增幅为78.5%。即便是在一线城市如北京和上海，普及率也仅为5%和8%，在广大的三四级市场和农村地区普及率接近为零。
该卫浴项目计划总投资13603.04万元，其中：固定资产投资12116.81万元，占项目总投资的89.07%；流动资金1486.23万元，占项目总投资的10.93%。
达产年营业收入14184.00万元，总成本费用11274.68万元，税金及附加241.40万元，利润总额2909.32万元，利税总额3552.01万元，税后净利润2181.99万元，达产年纳税总额1370.02万元；达产年投资利润率21.39%，投资利税率26.11%，投资回报率16.04%，全部投资回收期7.73年，提供就业职位279个。
从2012年以来，我国卫生陶瓷消费进入稳定发展状态。2017年我国卫生陶瓷年消费量将达到1.62亿件，同比增长5.9%；卫生陶瓷制品销售额将达到715亿元，同比增长6.7%。
目录
第一章 项目总论 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章
项目建设单位 背景及必要性 市场研究分析 产品规划方案 选址评价 工程设计 项目工艺原则 环境影响概况 职业保护
项目风险评估分析节能评价 实施安排方案 项目投资规划 项目经营效益 结论
项目招投标方案
第一章 项目总论
一、项目提出的理由
经济的发展，健康环保成为了主流消费趋势。为了更加适应市场的发，的概念更加流行于世。卫浴洁具行业分析，因此注重节能环保，提高节水技术，让卫浴满足各方面的需求。好的卫浴不仅是为了方便生活，也是享受生活的一种方式。
随着人们生活水平的提高和消费理念的改变，人们越来越重视厨房和卫生间的装修及卫生洁具的配套，卫浴配件作为不可或缺的配套产品也越来越受到广大消费者的重视。卫浴配件产品主要包括花洒、淋浴系统、龙头、软管、升降杆、淋浴房、浴室柜、卫生陶瓷水箱配件、阀门等。
二、项目概况
（一）项目名称 卫浴生产制造项目 （二）项目选址 某经开区
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。节约土地资源，
充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积48310.81平方米（折合约72.43亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数76.06%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强度167.29万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积48310.81平方米，建筑物基底占地面积36745.20平方米，总建筑面积53141.89平方米，其中：规划建设主体工程38340.54平方米，项目规划绿化面积3000.52平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费4726.48万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1114388.74千瓦时，折合136.96吨标准煤。 2、项目年总用水量9769.29立方米，折合0.83吨标准煤。
3、“卫浴生产制造项目投资建设项目”，年用电量1114388.74千瓦时，年总用水量9769.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.79
卫浴生产制造项目招商引资报告
