正隆·桂花苑B期商住楼工程
外架及卸料平台专项
施工方案
建设单位：重庆正隆地产集团有限公司 监理单位：重庆永安工程建设监理公司 施工单位：重庆正隆建设工程有限公司 编制人： 孙存勇
重庆正隆建设工程有限公司桂花苑B期商住楼项目部
二零一一年三月十五日
目 录
第一章 编制依据……………………………………………………3 第二章 工程概况……………………………………………………3 第三章 外架拆除方案………………………………………………4 第一节 第二节 第三节
外架拆除前的准备…………………………………………4 拆除脚手架时的规定………………………………………4 脚手架拆除注意事项………………………………………5
第一章 编制依据
1、正隆·桂花苑B期商住楼工程设计施工图及施工图交底纪要； 2、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）； 3、建筑施工手册；
第二章 工程概况
1、建筑设计概况:
正隆·桂花苑B期商住楼工程位于重庆市北碚区城北新区，东侧、南侧靠缙华新村住宅楼，西南侧靠三0八工厂，西侧靠双燕小学，西北侧靠金鼎龙泉。该工程由１#、２#、３#楼及地下车库组成，总建筑面积为23845.4m２,居住户数为228户。１#楼由1-1#和1-２#两栋组成，建筑面积为9570.18 m２, 建筑层数为11F，建筑高度为34.95米，２#楼建筑面积为7750.92 m２, 建筑层数为11F/ -1F、建筑高度为35.7/-5.7m，３＃楼建筑面积为6524.27 m２,建筑层数为11F/-1F，建筑高度为33/-5.7m．1#楼±00.0=261.90m、2#楼±00.0=259.50m、3#楼±00.0=259.50m，1#、2#、3#楼住宅部分层高均为3.0米。地下车库建筑面积为2167.59 m2。在2#楼负一层设有两个消防水池，体积为540 m3。1#、2#楼均设有商业门面， 1#、2#、3#楼均设有一部电梯及楼梯到达每个楼层及用于消防疏散。
结构形式为：钢筋混凝土框架剪力墙结构。1-1#和１-2#楼基础形式为独立柱基和桩基，地基承载力特征值为1900KN/m2，基础嵌入中风化岩层不小于500mm。在+7.500m层设置结构转换层，最大梁断面尺寸为550*1300mm，转换层板厚为180mm。2#楼基础形式为独立柱基和
条形基础，地基承载力特征值为1900KN/m2，基础嵌入中风化岩层不小于500mm。在+7.500m层设置结构转换层，最大梁断面尺寸为500*1200mm，转换层板厚为180mm。3#楼基础为独立基础，地基承载力特征值为1900KN/m2，基础嵌入中风化岩层不小于500mm。在-0.150m层设置结构转换层，最大梁断面尺寸为600*1000mm，转换层板厚为180mm。建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
第三章 外架拆除方案
一、 外架拆除前的准备工作
1、 应全面检查脚手架的扣件连接、连墙杆、支撑系统等是否符合
构造要求。
2、 应由工程负责人进行拆除安全技术交底；交底中明确拆除时
间，并明确拆除外架时，除架子工外，其他工种不得进入外架施工及通行。
3、 清涂脚手架上杂物及地面障碍物。 二、 拆除脚手架时的规定
1、 拆除作业必须由上而下逐层拆除，严禁上下同时作业。 2、 连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙壁件整层或数层
拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不应大于两步，如高差大于两步，增设连墙件加固。
3、 当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5米）时，先
在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。
4、 在拆除过程中，凡已松动连接的杆配件应及时拆除运走，避免
误扶和误靠已松脱连接的杆件。
5、 拆下的杆配件转运至卸料平台上进行运走，严禁向下抛掷。 6、 在拆除过程中，做好配合、协调动作，禁止单人进行拆除较重
杆件等危险性作业。
三、 脚手架拆除注意事项
1、 用警示标志划出工作区标志，禁止行人进入。
2、 严格遵守拆除顺序，由上而下，后支的先拆，先支的后拆，一
般是先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等。
3、 统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结
构时，先告知对方，以防坠落。
4、 材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。
5、 拆除脚手架前，班组成员要明确分工，统一指挥，操作过程中
精力要集中，不得东张西望和开玩笑，工具不用时要放入工具袋内。
6、 正确穿戴好个人防护用品，脚应穿软底鞋。拆除挑架等危险部
位必须挂安全带。拆除脚手架前，周围应设围栏或警示标志，在交通要道设专人监护，禁人入内。严格遵守拆除顺序，由上而下，一步一滑，不准上下层同时作业。
7、 拆除脚手架的大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣，
由中间操作人往下顺杆子，不得往下乱扔。
8、 拆除的脚手架杆、脚手板、钢管、扣件等材料应往内传递，不
得往下扔或在架子上直接吊运。以免伤人和不必要的损失。
脚手架拆除施工方案.
