技术标准和要求
1现场条件和周围环境
1.1 现场具体地理位置的说明：山东省临沂市罗庄区通达南路与双月园路交汇东南角
1.2 本工程施工现场已经具备施工条件。现场的临水、临电设施总承包人及所有专业承包人共同使用，承包人自行从总承包单位提供的临水、临电接口接驳(自行挂表，费用自理)。
1.3 承包人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此作出相应的、恰当和充分的考虑。
1.4 招标文件中反映涉及本工程现场条件和周围环境等情况的资料和信息数据，是发包人现有的和客观的，发包人保证有关资料和信息数据的真实，但招标人不对其准确性负责。投标人据此作出的判断和决策，由投标人自行负责。 2工程概况
2.1 工程名称：临沂天润·香墅湾1号项目外墙涂料及保温工程 2.2 工程地点：山东省临沂市罗庄区通达南路与双月园路交汇东南角 2.3 建筑面积：建筑面积为32.92万平米 2.4 结构类型：剪力墙结构 3招标范围及管理要求
3.1 本技术文件为外墙涂料、保温及GRC的供货及安装施工的相关要求，招标范围包括但不限于如下所述：
(1) 按照招标图纸完成所有临沂天润·香墅湾1号工程外墙范围内的ASG新型无机复合保温板、挤塑聚苯
（XPS）保温板、EPS苯板装饰线条、防火岩棉、玻化微珠砂浆、抗裂砂浆、腻子、涂料等的供货、施工、检测、试验、验收及保修工作。
(2) 外墙屋顶造型、外窗楣、窗台造型、外墙立面造型部分内容。按照招标人提供的招标图纸、清单、国
家规范及当地政府的法律及规范要求及招标人的相关其他要求，依据招标人所要求的GRC进场时间，完成GRC加工、运输、埋件施工、安装（含垂直运输及外围护）、GRC防雷接地G成品保护、检测试验、验收及保修工作。施工前需完成满足招标人要求的图纸深化工作。
(3) 按招标图纸、清单、工程规范及当地政府的法律及规范要求，完成涂料、保温及GRC的加工、供应、
安装、施工、测试及保修等工作，包括但不限于下列内容：
1) 外墙外保温、涂料、GRC的供应及安装；
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2) 脚手架、垂直运输设备、施工吊篮等设备； 3) 清洁工作（含安装完的初保洁和移交前的保洁）；
4) 垃圾清运（将自身施工产生垃圾清运至总包指定垃圾堆放场地，后由总包统一清运至场
外）。
5) 需与其他专业分包施工单位，如电气、泛光照明、屋面排水、空调预孔洞（外墙）、门窗、
幕墙等相关工程施工单位协调合作，以及配合消防验收。
6) 承包人必须履行义务并担保此工程符合规范和图纸指定的要求。其中包括指定或规定的设
备、主要材料及配件等，无论此等杂项配件能否在合同文件中详细提及，均须包括在本工程范围内。
7) 提供专属本项目的项目经理及技术负责人，在施工作业期间必须在现场工作； 8) 对招标图进行必要的修改、补充、完善，完成正式施工图，通过设计院及发包人（咨询公
司）审核批准；
9) 提供备用配件及其他所需杂项； 10) 绘制并提供竣工详图；
11) 按照相关资料管理规定的要求，报送相关技术资料，以及竣工验收资料；
12) 按发包人要求有关法律、章程及法律法规等要求，于适当时间完成提交有关所需的文件，
并自行完成相关备案手续，使工程能开工直至完工。
13) 按时进行及完成所有发包人及有关政府部分或单位要求的试验包括提供有关报告； 14) 本招标工程验收、试验、检验等工作（含相关符合国家验收规范所需的一切检测资料及合
格证书）；
15) 工程移交前中标人提交竣工图纸及竣工资料一式八套，及硫酸底图及电子文件（光盘包括
DWG格式和PDF格式）各一套给总承包人，以便总承包人安排入档案。此等竣工图纸及资料应包括整个工程进行期间所做过的任何修改，所有竣工图纸资料及编号均需祥列于一份统一的图纸目录上，此目录将纳入损伤和维修保养手册中，竣工图纸和竣工资料的编制应符合城建档案馆的要求。
与相关专业的界面划分如下表：
外墙涂料 1、外墙保温（含装饰线条）、涂料及基层处理，具体包括：外墙（不含石材幕墙部位）、女儿墙（不含内相关施工单位 石材幕墙 石材幕墙、装饰铝板、幕墙处外墙保温的供应与安装，幕墙与涂料交界处的注胶收口 侧）、窗上下口、凸窗不透明上顶板、下底板、侧板，铁艺栏杆 空调板、线脚、单元间出挑隔墙、装饰铁艺后部外墙、敞开阳台装饰铁艺的制作与安装
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GRC处墙体。 2、GRC构件的制作与安装，GRC板缝的打胶工作。 3、配合与铁艺栏杆、泛光照明的预留、预埋及开孔、开槽工作。 铝合金外窗 铝合金外窗的制作与安装，与涂料交界处的注胶收口 泛光照明 负责与GRC交接处的收口工作 3.2
工程分为两个标段：
? 一标段：S1#楼、S2#楼、S3#楼、S4#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、15#
楼、16#楼
工程量：外墙保温：64852.1㎡，外墙珍珠岩保温：13264.4㎡，外墙涂料：38714.67㎡，外墙真石漆：56592.05㎡，（以商务标清单工程量为准）。
? 二标段：S5#楼、S6#楼、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、13#楼、14#楼、17#楼、18#楼、19#楼、
换热站
工程量：外墙保温：77742.1㎡，外墙珍珠岩保温：24463.26㎡，外墙涂料：65591.79㎡，外墙真石漆：74324.04㎡，液态花岗岩：1930.52㎡，（以商务标清单工程量为准）。
3.3 工期要求：1#—10#楼、S1#楼每栋90日历天，11#—19#楼、S2#-S6#楼、换热站每栋60日历天； 各楼栋计划开工时间：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
楼号 16#（叠6） 15#（叠6） 11#（洋7） 12#（洋7） 8#（30F，T2） 9#（18F，T2） 10#（32F，T4） 4#（33F，T4） 1#2#3#（33F，T3） S1公寓（29F） 5#（33F，T4） 计划开工时间 2024年12月30日 2024年12月30日 2024年3月1日 2024年5月1日 2024年12月30日 2024年3月1日 2024年12月30日 2024年3月1日 2024年9月1日 2024年12月30日 2024年10月1日 备注 - 第 3 页 共 25 页 -
12 13 14 15 16 6#（33F，T4） 7#（33F，T2） 13#14#17#（洋房6F） 18~19#（洋房4F） S2/S3/S4（商业） 2024年10月1日 2024年10月1日 2024年10月1日 2024年10月1日 2024年10月1日 说明：各楼栋具体开工日期以甲方通知为准。 3.4 质量标准：合格。
3.5 配合项目进行二次深化设计、解决方案的提案与评审等做好图纸深化工作。
3.6 投标时提供节点大样图。包括但不限于：窗口四周保温材料的粘接布置；窗口四周抹灰加强做法图；防火
隔离带及抹灰挂网做法图；锚栓布置和锚栓施工节点图等。
3.7 投标人须按照招标人要求提供涂料投标样板，其中进入详细评审阶段的投标单位的涂料投标样板除需与招
标人提供的样板要求进行比对、评定及封存外，还需在发包人指定的位置免费做3平米的实体观察样板；中标人在正式施工前应先进行样板施工。
3.8 为本项目专门成立项目班子，且项目班子的核心人员为专职管理人员，不经招标人同意不得更换。核心班
子人员包括但不限于项目经理、技术负责人、工程负责人、安全负责人及保温、GRC、涂料供货厂家的驻场技术人员等，供货方的驻场技术人员需对施工班组进行培训及交底。必须保证在施工作业期间在现场紧密配合幕墙安装、雨落管安装、窗户安装等交界面和工序配合的相关工作。
3.9 编制施工组织设计，不但包括安装的施工工艺，而且必须包括品质保障措施、安装保障措施、供货计划保
障措施以及与石材幕墙、铁艺栏杆、外窗、泛光照明安装单位、设计单位、监理单位、甲方等切实可行的有效配合方法，甚至包括节假日、冬雨季、国家及地区大型会议、政策或事件等特殊可预见性保障措施。并要求做出详细的与外墙保温、GRC、涂料交叉施工的相关专业的施工工序。 3.10
编制并提交经甲方审批的GRC吊装、安装、脚手架及吊篮使用、辅助材料的运输等准备及施工过程中
安全保证措施。对于特殊部位的受力集中部位必须要求施工安全的保证方案。 3.11 3.12
编制施工过程中对石材幕墙、屋面、门窗等相关部位的专项成品保护方案。
依据工程总体施工进度计划，并按照招标人的品质要求，编制详细的专项施工计划、年度计划、月计
划、周计划，经总包单位、监理单位、甲方复核后实施。施工计划在实际施工中可能会调整，中标人必须积极加以配合，并相应地调整自己的专项施工计划以满足总控计划的要求，保证加工精度的情况下采用赶
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工措施以满足总控计划的要求，但此等调整或赶工措施所增加的费用，视为已含在报价中。 3.13
材料进场、检验检测及工程验收： 1) 材料进场
各批次材料在出厂前，厂家需对材料各项物理性能指标进行检测（如：色泽、粘度、等），并对各批次涂料留样封存不少于5年，以备后续查验。
材料进场时须提供对工厂自检报告、使用说明书、出厂合格证书及原材料送检的检测报告等技术证明资料，并同时通知发包方项目工程师或监理工程师共同验货与接收。
2) 材料进场见证送检
所有材料进场前需要按批次进行见证抽样送检（地方行政主管部门有特殊要求的情况，按当地要求检验频次执行，见证人为发包方工程师或授权监理工程师），检测费用由承包方承担。
3) 材料抽检
第三方抽检:发包方将委托第三方对各项目已到现场的材料抽样送检，此部分送检费用由发包方承担，承包方配合提供送检材料；
集团抽检：发包方有权在任意时刻、到承包方的工厂、对用于发包方任何工程的任何原材料品牌进行抽查，并对乳胶漆、真石漆等材料进行抽样送检，发包方抽样的同时，承包方需自行封存原材料，并经过双方签字确认。检测费用由发包方承担，承包方需无条件配合。
4) 检测项目 产品主要产重点关注检测项 与砂浆的拉伸粘结强度：标准状态≥0.6MPa，碱处理≥0.3MPa，冻融循环处理≥0.3MPa 外墙 腻子 I型 外墙产品 柔韧性：标准状态直径50mm无裂纹，冷热循环5次处理直径100mm无裂纹 VOC含量≤10g/kg 游离甲醛含量≤100mg/kg 透水性≤0.3ml 外墙 底漆 抗泛碱性72h无异常 耐碱性48h无异常 抗盐析性144h无异常 附着力≤1级 JG/T210-2007《建筑内外墙用底漆》以项目标段I型 GB24408-2009《外墙涂料有害物质限量》 HJ2537-2014 《环境标志产品技术为单位，项目现场随机见证抽样检验 GB/T 23455-2009《外墙柔性腻子》 GB24408-2009《外墙涂料有害物质限量》 HJ2537-2014 《环境标志产品技术要求 水性涂料》 以项目标段为单位，项目现场随机见证抽样检验 国家标准/检验依据 见证送检检验批（类别） 类别 品种类
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涂料保温招标技术标准要求 - 图文
